プラウド門前仲町ディアージュの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
9,843万円〜 11,978万円（447万円〜 468万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都江東区佐賀１丁目６−２
築年月	2018年2月
総階数	19階
総戸数	105戸
専有面積	72.78㎡〜 84.58㎡
間取り	3LDK
アクセス	人形町駅徒歩9分門前仲町駅徒歩9分茅場町駅徒歩11分八丁堀駅徒歩12分

施設・設備

全戸南西向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

屋上緑化

性能評価書

プラウド門前仲町ディアージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド門前仲町ディアージュ」は、2018年2月に竣工された地上19階建てのマンションで、総戸数は105戸です。東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩9分の場所に位置しています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にセブンイレブン江東佐賀1丁目店（115m）、まいばすけっと江東永代2丁目店（294m）、西安麺荘秦唐記永代総本店（39m）などのコンビニやスーパー、飲食店があります。また、永代クリニック（377m）やグッドタイムナーシングホーム・日本橋（399m）などの病院も近くにあります。日常生活に必要な施設が充実していることから、住環境は大変便利です。

さらに周辺には公園や学校も存在しており、家族連れや子育て世代にも魅力的なエリアとなっています。新川公園（293m）、江東区立臨海小学校（565m）など、自然や教育機関からも近いため、子供たちの遊び場や通学にも便利な環境です。

「プラウド門前仲町ディアージュ」は、マンションの魅力を存分に感じることができる住まいです。周辺施設へのアクセスも便利で、生活に必要な施設や自然環境が充実しています。また、マンション自体も利便性を追求した設備が整っており、快適な生活を実現することができます。是非、住まい選びの候補に加えてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プラウド門前仲町ディアージュの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 千代田区, 港区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

プラウド門前仲町ディアージュの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド門前仲町ディアージュは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価521.3万円に比べて、築40年以上では288.9万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド門前仲町ディアージュの存在する東京都江東区佐賀１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,930万円	2018年1月	25.62㎡	114.4万円	6	1K
2024年2月	4,380万円	2009年3月	39.42㎡	111.1万円	5	1DK
2024年2月	7,480万円	2004年7月	67.02㎡	111.6万円	2	2LDK
2023年11月	11,500万円	2014年11月	77.88㎡	147.7万円	7	3LDK
2023年10月	7,980万円	2014年11月	60.85㎡	131.1万円	13	2LDK
2023年8月	1,580万円	1974年7月	28.81㎡	54.8万円	4	ワンルーム
2023年8月	4,080万円	2012年1月	40.05㎡	101.9万円	1	1LDK
2023年8月	2,990万円	2016年6月	25.56㎡	117.0万円	6	1K
2023年6月	3,280万円	1997年6月	36.16㎡	90.7万円	2	1LDK
2023年5月	9,280万円	2018年1月	72.78㎡	127.5万円	6	3LDK
2023年5月	9,780万円	2018年1月	72.78㎡	134.4万円	11	3LDK
2023年4月	4,250万円	2009年3月	39.42㎡	107.8万円	5	2K
2023年4月	2,700万円	2018年1月	25.45㎡	106.1万円	3	1K
2023年1月	9,480万円	2018年1月	77.22㎡	122.8万円	7	3LDK
2022年12月	3,330万円	2020年4月	25.72㎡	129.5万円	4	2K
2022年11月	7,280万円	2014年11月	57.37㎡	126.9万円	6	2LDK
2022年10月	5,280万円	1997年6月	44.1㎡	119.7万円	11	1LDK
2022年9月	2,780万円	1974年7月	45.36㎡	61.3万円	6	1LDK
2022年9月	9,380万円	2018年1月	72.78㎡	128.9万円	9	3LDK
2022年9月	2,980万円	2016年6月	25.56㎡	116.6万円	9	1K
2022年9月	2,990万円	1974年7月	45.36㎡	65.9万円	5	2LDK
2022年7月	9,980万円	2018年1月	77.22㎡	129.2万円	18	2LDK
2022年7月	2,700万円	2012年1月	22.07㎡	122.3万円	2	ワンルーム
2022年6月	6,880万円	2014年11月	60.85㎡	113.1万円	6	3LDK
2022年4月	2,780万円	2014年5月	22.28㎡	124.8万円	6	1K
2022年4月	3,600万円	2009年3月	32.02㎡	112.4万円	7	1K
2022年3月	7,380万円	2004年7月	78.51㎡	94.0万円	11	3LDK
2022年3月	9,980万円	2018年1月	80.57㎡	123.9万円	7	3LDK
2022年3月	4,590万円	2003年9月	50.14㎡	91.5万円	2	1LDK
2021年11月	10,920万円	2018年1月	72.78㎡	150.0万円	7	3LDK
2021年11月	7,480万円	2014年11月	62.88㎡	119.0万円	6	3LDK
2021年10月	5,980万円	2014年11月	54.65㎡	109.4万円	4	2LDK
2021年10月	7,700万円	2004年10月	78.51㎡	98.1万円	12	3LDK
2021年8月	7,480万円	2014年11月	62.88㎡	119.0万円	8	3LDK
2021年7月	6,680万円	2004年7月	71.57㎡	93.3万円	7	3LDK
2021年5月	6,980万円	2003年9月	72.6㎡	96.1万円	2	2SLDK
2021年4月	6,690万円	2014年11月	60.85㎡	109.9万円	10	2LDK
2021年3月	7,480万円	2014年11月	70.18㎡	106.6万円	8	3LDK
2021年2月	5,980万円	2014年11月	60.85㎡	98.3万円	10	2LDK
2021年1月	7,920万円	2018年1月	72.78㎡	108.8万円	7	3LDK

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エストゥマーレ門前仲町

東京都江東区永代２丁目１−１

築年月：2016年3月

専有面積：31.63㎡〜

相場価格：3,759万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エストゥマーレ門前仲町	東京都江東区永代２丁目１−１	2016年3月	31.63㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム門前仲町	東京都江東区永代２丁目３４−１１	2001年5月	50.32㎡〜	5,217万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス門前仲町	東京都江東区永代２丁目３６−１２	2015年12月	25.47㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ門前仲町	東京都江東区永代２丁目２０−１１	2015年2月	25.52㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス門前仲町	東京都江東区永代２丁目１１−１０	2012年7月	59.03㎡〜	7,428万円〜	このマンションの相場を見る
星和門前仲町ハイツ	東京都江東区永代２丁目３１−１４	1980年10月	50.44㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション門前仲町第5	東京都江東区永代２丁目３５−１０	1990年11月	18.56㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
門前仲町パークホームズ	東京都江東区永代２丁目３３−３	2002年3月	60.39㎡〜	6,801万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>	東京都江東区永代２丁目１９	2022年10月	25.74㎡〜	3,613万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ日本橋茅場町	東京都中央区新川１丁目２２−６	2001年10月	22.33㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目１０−５	1999年3月	22.11㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町	東京都中央区新川１丁目２５−１６	2012年5月	25.5㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋	東京都中央区新川１丁目８−２０	2003年8月	29.55㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町	東京都中央区新川１丁目１１−７	2015年6月	58.85㎡〜	7,849万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目１４−９	1997年3月	62.36㎡〜	6,610万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋	東京都中央区新川１丁目２６−１７	2005年5月	43.12㎡〜	4,610万円〜	このマンションの相場を見る
茅場町タワー	東京都中央区新川１丁目２１−１	1996年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目２９−４	1999年2月	53.29㎡〜	5,751万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町	東京都中央区新川１丁目３０−４	1999年1月	22.12㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション	東京都中央区新川１丁目２８−４	1974年8月	19.25㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る

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