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ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,493万円 〜 3,935万円 （315万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区新田１丁目２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン」は、2019年4月に完成した地上12階建てのマンションで、総戸数は82戸です。東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
魅力的な点として、マンション内には豪華なスカイガーデンがあり、住民は美しい景色を楽しむことができます。また、室内には床暖房、浴室乾燥機、浄水器など、生活を快適に過ごすための設備が充実しています。
周辺には便利な施設が多くあります。「ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン」から徒歩1分程度の場所には、ローソン 足立新田一丁目店やオルハテックといったコンビニがあります。また、まいばすけっと 神谷1丁目店やまいばすけっと 足立新田2丁目店も徒歩5分圏内にあり、お買い物に便利です。
飲食店も近くに多数あります。徒歩5分圏内には、菜々味や博多らーめん虎、あいちゃんなどのレストランがあり、様々な味を楽しむことができます。
日常の生活に欠かせない病院や薬局も近くにあります。例えば、SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 王子神谷や嶋村接骨院は、徒歩数分で到着する距離に位置しています。薬局もウエルシア足立新田店やしんでん薬局などが近くにあるため、安心して薬を手に入れることができます。
公共施設や公園、学校もマンションの周辺に充実しています。足立区 子育てサロン新田や足立区 新田住区センター、新田区民事務所も徒歩圏内にあり、地域の様々なイベントや相談に利用できます。自然環境も整っており、新田緑道や新田公園、神谷堀公園などの公園も近くにあります。また、東京都立足立新田高校や東京成徳大学の学校も徒歩圏内に位置しています。
子育てをする方にも優れた環境です。保育園ヴィラ・ココロットや王子神谷雲母保育園、足立区立新田さくら保育園などの保育園や幼稚園も近くにあります。
「ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン」は、様々な施設や緑が豊かな環境に囲まれており、住民の生活を豊かにすること間違いなしです。交通の利便性も高く、快適で便利な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.7万円に比べて、築40年以上では152.1万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
１Ｋ
26.39㎡
2階 北
１Ｋ
26.18㎡
5階 西
1LDK
40.49㎡
6階 北東
1LDK
40.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 26.39㎡ | 西 | 1階 西(26.39㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 26.18㎡ | 北 | 2階 北(26.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.49㎡ | 西 | 5階 西(40.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.49㎡ | 北東 | 6階 北東(40.49㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィア王子神谷スカイガーデンの存在する東京都足立区新田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 2007年1月 | 70.41㎡ | 59.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2008年7月 | 89.47㎡ | 87.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 98.07㎡ | 33.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2017年6月 | 67.85㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2007年2月 | 83.95㎡ | 55.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年6月 | 81.67㎡ | 67.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 75.32㎡ | 87.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1991年8月 | 57.96㎡ | 42.8万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 111.98㎡ | 62.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2009年3月 | 84.6㎡ | 54.1万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 67.85㎡ | 66.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 61.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 2007年2月 | 68.07㎡ | 51.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2009年3月 | 84.66㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年3月 | 79.75㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1995年11月 | 54.7㎡ | 76.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2003年2月 | 76.05㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 84.69㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 54.88㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2007年2月 | 72.2㎡ | 57.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2017年6月 | 70.2㎡ | 63.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2011年2月 | 79.31㎡ | 60.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2007年2月 | 86.0㎡ | 60.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 2008年1月 | 94.0㎡ | 67.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2011年2月 | 97.55㎡ | 56.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 690万円 | 1965年2月 | 31.56㎡ | 21.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2008年1月 | 101.66㎡ | 62.8万円 | 15 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 5,099万円 | 2007年1月 | 70.46㎡ | 72.4万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 73.23㎡ | 68.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,999万円 | 2007年1月 | 70.46㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2003年3月 | 82.64㎡ | 50.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 83.95㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年1月 | 73.6㎡ | 55.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2008年1月 | 100.47㎡ | 62.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,500万円 | 2008年1月 | 87.99㎡ | 51.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,890万円 | 2008年7月 | 94.91㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,130万円 | 2022年2月 | 76.04㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,700万円 | 2008年7月 | 92.91㎡ | 61.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1991年12月 | 57.96㎡ | 51.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1980年11月 | 30.86㎡ | 24.3万円 | 4 | 2K |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 110.89㎡ | 62.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 2008年1月 | 110.66㎡ | 69.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 2008年1月 | 87.43㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2008年1月 | 115.86㎡ | 77.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,550万円 | 2019年4月 | 26.18㎡ | 97.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2007年2月 | 83.95㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 2008年1月 | 83.6㎡ | 67.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2011年2月 | 115.61㎡ | 57.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 73.77㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2017年7月 | 67.84㎡ | 66.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2007年2月 | 76.85㎡ | 57.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2008年7月 | 92.91㎡ | 61.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2022年2月 | 66.19㎡ | 69.2万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ王子神谷TOKYO | 東京都足立区新田１丁目３−２３ | 2022年2月 | 56.95㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエアリハート東京 | 東京都足立区新田１丁目８−１８ | 2007年2月 | 67.97㎡〜 | 3,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト | 東京都足立区新田１丁目８−６ | 2017年6月 | 58.82㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレグラセス | 東京都足立区新田１丁目１７−７ | 2009年3月 | 59.4㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ王子神谷 | 東京都足立区新田１丁目２−２１ | 1991年3月 | 23.75㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス王子 | 東京都足立区新田１丁目２−２１ | 1991年1月 | 28.65㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライドリンク王子神谷 | 東京都足立区新田１丁目１１−１８ | 2020年4月 | 55.08㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新田第11ウィーンハイツ | 東京都足立区新田１丁目１０−１５ | 1980年9月 | 39.6㎡〜 | 1,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリバーマンション | 東京都足立区新田１丁目１４−２４ | 1964年12月 | 29.49㎡〜 | 638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 足立サンハイツ | 東京都足立区新田１丁目１０−１５ | 1980年11月 | 30.86㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目９−４ | 2007年5月 | 25.57㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東十条ダイカンプラザ | 東京都北区神谷１丁目１２−２ | 1981年5月 | 44.82㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東十条第2 | 東京都北区神谷１丁目２８−１２ | 1997年3月 | 64.6㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目１０−１２ | 2013年10月 | 25.68㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ東十条 | 東京都北区神谷１丁目１−１ | 1982年9月 | 45.31㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ東十条 | 東京都北区神谷１丁目２２−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目１−１ | 2000年9月 | 66.47㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシアス王子神谷パークフロント | 東京都北区神谷１丁目１−２７ | 2007年2月 | 54.83㎡〜 | 4,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ王子神谷1番館 | 東京都北区神谷１丁目２−１０ | 1997年9月 | 53.76㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東十条 | 東京都北区神谷１丁目３０−２ | 2019年6月 | 30.5㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |