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サンクレイドル小岩Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,920万円 〜 6,556万円 （244万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.35㎡ 〜 83.77㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
サンクレイドル小岩Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレイドル小岩Ⅱ」は、2022年09月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションは京成本線の「京成小岩」駅から徒歩3分の場所にあります。49戸の総戸数を誇り、交通の便も抜群です。
周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩136mでローソンの京成小岩南口店、288mでセブンイレブンの北小岩6丁目店、353mでミニストップの西小岩5丁目店が利用できます。スーパーも徒歩圏内に複数あります。アタックの北小岩店が170m、グルメシティ京成小岩店が245m、まいばすけっと京成小岩駅南店が251mの位置にあり、日常の食品や生活必需品の買い物も便利です。
飲食店にも恵まれており、ゆき鮨やcafe&barぼー、こうだ、CafeDog、大勝軒などが徒歩数分の距離で利用できます。病院や薬局も近くにあり、鹿野歯科医院や宝田歯科医院、成光堂クリニック、宮川調剤薬局、日本調剤小岩南口薬局、日本調剤小岩薬局が利用できます。
また、小岩育成室やベリィソイズ、共育プラザ小岩などの公共施設もマンションの周辺にあります。学校では江戸川区立北小岩小学校や愛国学園保育専門学校、愛国学園短期大学が徒歩圏内に位置しており、教育環境も充実しています。また、保育園や幼稚園にも便利な立地で富士見保育園やなでしこ保育園、成光堂ベビーセンターが利用できます。
「サンクレイドル小岩Ⅱ」は周辺環境の充実度が高く、住みやすいマンションです。マンションには他にはない魅力があり、都心へのアクセスの便利さや近隣の商業施設などが好評です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
サンクレイドル小岩Ⅱの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格
サンクレイドル小岩Ⅱの最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル小岩Ⅱは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では139.2万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンクレイドル小岩Ⅱの存在する東京都江戸川区北小岩２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1973年7月 | 46.98㎡ | 31.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2016年4月 | 64.52㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1975年9月 | 37.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 47.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2005年6月 | 81.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2014年5月 | 70.06㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 77.49㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年9月 | 64.35㎡ | 75.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1985年10月 | 72.93㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 50.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 49.1万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 62.12㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2005年6月 | 65.19㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1980年3月 | 43.7㎡ | 38.9万円 | 3 | 3K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 60.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 1995年3月 | 61.26㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1973年7月 | 50.96㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2006年1月 | 73.76㎡ | 79.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 68.24㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1990年7月 | 80.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1974年6月 | 36.0㎡ | 55.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1992年10月 | 22.77㎡ | 73.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年4月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 34.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1973年7月 | 43.5㎡ | 52.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,198万円 | 1993年11月 | 39.56㎡ | 55.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1973年5月 | 52.02㎡ | 44.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2016年4月 | 72.55㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1974年8月 | 63.25㎡ | 47.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 2012年5月 | 67.76㎡ | 66.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 920万円 | 1988年5月 | 26.15㎡ | 35.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 475万円 | 1988年7月 | 20.01㎡ | 23.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2013年6月 | 55.09㎡ | 72.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1973年5月 | 48.47㎡ | 55.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2013年6月 | 71.02㎡ | 60.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1983年1月 | 71.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1974年6月 | 40.02㎡ | 39.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 70.92㎡ | 61.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,650万円 | 2016年4月 | 72.55㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1974年8月 | 74.88㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 61.26㎡ | 65.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1972年7月 | 46.98㎡ | 40.0万円 | 1 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小岩第8 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−２ | 1996年3月 | 66.67㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目５−６ | 1985年4月 | 47.29㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１４−２ | 1974年8月 | 50.06㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小岩ビューフォルム | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−６ | 2006年11月 | 60.2㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２６−５ | 2002年2月 | 59.78㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小岩プラザ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−３ | 2000年12月 | 62.47㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−４ | 2001年1月 | 55.3㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２２ | 1973年7月 | 41.51㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルス小岩アネスタージュ | 東京都江戸川区北小岩２丁目２−３ | 2009年7月 | 34.0㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−２１ | 2006年2月 | 65.32㎡〜 | 4,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目３９−１ | 1989年3月 | 60.6㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小岩第2 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２７ | 1990年4月 | 46.2㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−２０ | 2003年2月 | 61.01㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドール北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目２８−９ | 2001年11月 | 67.87㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京成サンコーポ北小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−９ | 1979年7月 | 47.71㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 東京都江戸川区北小岩２丁目８−８ | 1990年7月 | 80.7㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目１−１６ | 1999年7月 | 64.72㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目６−１ | 1979年10月 | 46.07㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴又通りコーポビアネーズ | 東京都江戸川区北小岩２丁目４−５ | 1974年6月 | 36.0㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランカ小岩 | 東京都江戸川区北小岩２丁目７ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |