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ザ・パークハウスアーバンス早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,934万円 〜 7,630万円 （528万円 〜 549万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 37.18㎡ 〜 47.44㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
ザ・パークハウスアーバンス早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウスアーバンス早稲田」は、2022年11月に竣工した地上13階建てのマンションであり、総戸数は44戸です。交通の利便性も良く、東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩6分です。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設に恵まれていることです。例えば、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、三徳やまいばすけっとといったスーパーも近くにあります。
飲食店についても充実しており、フロハンやニュースデリベーカリー、らーめん とも、chu-ru-ri、foru cafeなど様々なお店が揃っています。これらの飲食店は、マンションから非常に近く、徒歩数十メートルでアクセスが可能です。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。デイサービスヨウコー早稲田やともデンタルクリニック、中野歯科医院といった病院が近くにあります。さらに、新星堂薬局や和泉薬局、早稲田薬局などの薬局もあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても充実しています。早稲田大学中央図書館や早稲田大学材料技術研究所図書室、西早稲田地域交流館といった公共施設が近くにあります。また、甘泉園公園や戸山公園、山吹の里公園といった公園も徒歩圏内にあります。
さらに、早稲田医学院歯科衛生士専門学校や早稲田福祉専門学院、早稲田大学 グローバルエデュケーションセンターといった学校も周辺にあります。また、にじいろ保育園西早稲田やポピンズナーサリースクール早稲田、ぴっころきっず西早稲田といった保育園・幼稚園も近くにあります。
以上のような魅力的な周辺施設が揃っている「ザ・パークハウスアーバンス早稲田」は、マンションの利便性や生活の快適さを求める方に最適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザ・パークハウスアーバンス早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウスアーバンス早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスアーバンス早稲田は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では227.5万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ザ・パークハウスアーバンス早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 92.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 27.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年11月 | 890万円 | 1974年12月 | 49.5㎡ | 18.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 7,800万円 | 2002年2月 | 21.06㎡ | 370.4万円 | 9 | 1K |
| 2019年6月 | 5,970万円 | 1985年10月 | 121.04㎡ | 49.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年5月 | 770万円 | 2005年2月 | 21.66㎡ | 35.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 2004年1月 | 30.05㎡ | 79.2万円 | 10 | 1R |
| 2019年3月 | 2,850万円 | 2009年10月 | 45.67㎡ | 62.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1993年10月 | 72.58㎡ | 23.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,588万円 | 1997年9月 | 63.96㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,720万円 | 1999年3月 | 62.58㎡ | 43.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 1994年7月 | 45.45㎡ | 81.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 750万円 | 1978年3月 | 50.56㎡ | 14.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 6,380万円 | 1997年9月 | 63.96㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 7,480万円 | 1979年3月 | 50.64㎡ | 147.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,898万円 | 1979年3月 | 50.64㎡ | 37.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,700万円 | 1997年7月 | 64.3㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,980万円 | 1988年6月 | 19.17㎡ | 207.6万円 | 2 | 1R |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 75.04㎡ | 43.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年8月 | 4,480万円 | 1990年2月 | 55.01㎡ | 81.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年4月 | 22,200万円 | 2000年2月 | 57.03㎡ | 389.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,180万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 36.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1999年2月 | 29.58㎡ | 53.4万円 | 5 | 1R |
| 2017年11月 | 3,480万円 | 1988年6月 | 19.17㎡ | 181.5万円 | 2 | 1R |
| 2017年6月 | 630万円 | 2000年2月 | 50.01㎡ | 12.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 780万円 | 1990年2月 | 32.37㎡ | 24.1万円 | 3 | 1R |
| 2017年5月 | 4,480万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,988万円 | 1998年8月 | 42.3㎡ | 70.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,880万円 | 1993年10月 | 122.89㎡ | 23.4万円 | 21 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,799万円 | 1993年10月 | 122.89㎡ | 22.8万円 | 21 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田２丁目２−５ | 2016年2月 | 31.52㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５ | 1999年2月 | 18.57㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キュービックコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３ | 1997年7月 | 48.23㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニロイヤル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０ | 2006年12月 | 21.69㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５ | 1999年11月 | 44.33㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５ | 1999年8月 | 30.24㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目 | 1978年1月 | 26.25㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９ | 2002年9月 | 50.97㎡〜 | 5,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田ユニテ | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１ | 1978年12月 | 89.68㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６ | 1990年2月 | 25.2㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルハイツ西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４ | 1981年7月 | 21.69㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１ | 2002年2月 | 20.84㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西早稲田マンション | 東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステージ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２ | 1992年12月 | 17.47㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 早稲田ガーデンハイツ | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２ | 1979年6月 | 42.01㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイエスタ | 東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３ | 1992年7月 | 34.27㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２ | 1996年4月 | 18.62㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |