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キャピタルプラザ大久保の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,835万円 〜 5,152万円 （313万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区百人町１丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
キャピタルプラザ大久保について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「キャピタルプラザ大久保」は、地上10階建てのマンションであり、1986年に竣工しました。JR中央・総武線の「大久保」駅から徒歩2分という利便性の良い立地にあります。18戸の総戸数で、住民同士の交流が期待できるマンションです。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利で快適な環境が整っています。マンションからわずか84mの場所には「ファミリーマート 大久保駅前店」があり、さまざまな日用品や食品の買い物に便利です。また、まいばすけっとや業務スーパーなども徒歩圏内にあり、食料品の調達も簡単に行えます。
飲食店も多く、26mの距離に「麗水」や29mの距離に「喫茶室ルノアール」などがあります。また、近くには歯科医院や接骨院、薬局などもあり、健康面でも安心です。
公共施設としては、地域交流館や警察署なども徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境です。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い立地と言えるでしょう。
「キャピタルプラザ大久保」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすいマンションです。ぜひこの機会に快適な住まいを手に入れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
キャピタルプラザ大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
キャピタルプラザ大久保の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャピタルプラザ大久保は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では233.7万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
54.49㎡
3階 西
ワンルーム
33.11㎡
4階 南
1DK
32.37㎡
4階 北東
1DK
32.37㎡
5階 北
1DK
35.73㎡
5階 北西
ワンルーム
23.42㎡
6階 南西
1LDK
54.14㎡
7階 南西
1K
22.04㎡
7階 南
ワンルーム
22.04㎡
7階 北西
1LDK
34.25㎡
7階 南西
1DK
31.77㎡
8階 南西
1LDK
31.77㎡
8階 北
1LDK
34.25㎡
9階 北東
2LDK
46.88㎡
10階 南
ワンルーム
18.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 54.49㎡ | 南西 | 1階 南西(54.49㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 33.11㎡ | 西 | 3階 西(33.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.37㎡ | 南 | 4階 南(32.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.37㎡ | 北東 | 4階 北東(32.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 35.73㎡ | 北 | 5階 北(35.73㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.42㎡ | 北西 | 5階 北西(23.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 54.14㎡ | 南西 | 6階 南西(54.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 22.04㎡ | 南西 | 7階 南西(22.04㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.04㎡ | 南 | 7階 南(22.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.25㎡ | 北西 | 7階 北西(34.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.77㎡ | 南西 | 7階 南西(31.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 31.77㎡ | 南西 | 8階 南西(31.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.25㎡ | 北 | 8階 北(34.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 46.88㎡ | 北東 | 9階 北東(46.88㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 18.35㎡ | 南 | 10階 南(18.35㎡)を無料査定する |
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キャピタルプラザ大久保の存在する東京都新宿区百人町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1988年4月 | 81.12㎡ | 118.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年3月 | 40.0㎡ | 132.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,720万円 | 1977年1月 | 41.4㎡ | 89.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,599万円 | 2001年1月 | 75.63㎡ | 100.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 100.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2009年3月 | 44.88㎡ | 122.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 115.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1971年3月 | 61.02㎡ | 73.6万円 | 3 | 3K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.83㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 1994年8月 | 65.06㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.82㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 116.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1974年10月 | 33.06㎡ | 66.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1997年7月 | 21.62㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1984年8月 | 50.03㎡ | 119.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1998年10月 | 58.92㎡ | 110.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1972年1月 | 35.76㎡ | 83.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,198万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1979年12月 | 23.04㎡ | 94.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1979年5月 | 21.36㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1984年8月 | 43.92㎡ | 95.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1998年10月 | 56.68㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 141.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 42.77㎡ | 93.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 121.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 87.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 92.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,350万円 | 1988年1月 | 76.31㎡ | 96.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2019年7月 | 57.5㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 25.31㎡ | 142.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2008年9月 | 31.43㎡ | 139.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1978年5月 | 20.41㎡ | 77.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 101.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1968年6月 | 33.93㎡ | 58.7万円 | 5 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレールドゥーク北新宿2 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１０ | 2007年3月 | 20.24㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |