ドルフ兵庫アクツィオの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.59

売却査定価格: 2,083万円〜 4,308万円

坪単価: 158万円〜 162万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２
築年月	2008年1月
総階数	5階
総戸数	15戸
専有面積	43.47㎡〜 88.03㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大開駅徒歩3分上沢駅徒歩5分兵庫駅徒歩8分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約191円/㎡
管理費	約128円/㎡
分譲会社	―
施工会社	三和建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｾｺﾑ付

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｺｽﾓｽｲｯﾁ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

折上天井

ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｸﾛｾﾞｯﾄ

ｶﾗﾘ床

魔法びん浴槽

24h換気ｼｽﾃﾑ

埋込型水栓

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防犯操作盤

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ドルフ兵庫アクツィオの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大開駅の築年数で見たマンション価格

ドルフ兵庫アクツィオの最寄り大開駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルフ兵庫アクツィオは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.0万円に比べて、築40年以上では77.6万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	66.05㎡	101を無料査定する
102	3LDK	58.47㎡	102を無料査定する
201	3LDK	66.05㎡	201を無料査定する
202	3LDK	58.47㎡	202を無料査定する
203	3LDK	61.1㎡	203を無料査定する
301	3LDK	66.05㎡	301を無料査定する
302	3LDK	58.47㎡	302を無料査定する
303	3LDK	61.1㎡	303を無料査定する
304	2LDK	43.47㎡	304を無料査定する
401	3LDK	66.05㎡	401を無料査定する
402	3LDK	58.47㎡	402を無料査定する
403	3LDK	61.1㎡	403を無料査定する
404	2LDK	43.47㎡	404を無料査定する
501	4LDK	88.03㎡	501を無料査定する
502	3LDK	63.61㎡	502を無料査定する

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ドルフ兵庫アクツィオの存在する兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,680万円	2002年10月	61.96㎡	59.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,580万円	2008年3月	73.03㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年7月	3,580万円	2008年3月	73.03㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年3月	1,290万円	2009年7月	20.44㎡	63.1万円	4	1K
2024年3月	1,290万円	2009年7月	20.44㎡	63.1万円	4	1K
2023年8月	2,980万円	2002年10月	62.49㎡	47.7万円	6	3LDK
2023年7月	2,000万円	2014年1月	37.08㎡	53.9万円	10	1LDK
2023年7月	1,400万円	2009年7月	20.44㎡	68.5万円	3	1K
2023年7月	1,400万円	2009年7月	20.44㎡	68.5万円	3	1K
2023年6月	1,880万円	2008年1月	43.89㎡	42.8万円	4	1LDK
2023年6月	1,880万円	2008年1月	43.89㎡	42.8万円	4	1LDK
2023年6月	1,880万円	2008年1月	43.89㎡	42.8万円	4	1LDK
2023年5月	1,980万円	2008年1月	43.89㎡	45.1万円	5	1LDK
2023年5月	1,980万円	2008年1月	43.89㎡	45.1万円	5	1LDK
2023年5月	1,980万円	2008年1月	43.89㎡	45.1万円	5	1LDK
2023年5月	3,480万円	2008年3月	76.4㎡	45.5万円	9	3LDK
2023年5月	3,480万円	2008年3月	76.4㎡	45.5万円	9	3LDK
2023年5月	1,480万円	2015年7月	22.71㎡	65.2万円	2	1K
2023年5月	1,480万円	2015年7月	22.71㎡	65.2万円	2	1K
2023年5月	1,450万円	2015年7月	21.94㎡	66.1万円	2	1K
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2023年4月	1,300万円	2009年7月	20.88㎡	62.3万円	6	1K
2023年4月	1,300万円	2009年7月	20.88㎡	62.3万円	6	1K
2023年4月	1,510万円	2014年2月	20.7㎡	72.9万円	9	1K
2023年4月	3,380万円	2008年3月	76.4㎡	44.2万円	4	4LDK
2023年4月	3,380万円	2008年3月	76.4㎡	44.2万円	4	4LDK
2023年3月	1,380万円	2008年11月	25.34㎡	54.5万円	5	1K
2023年3月	1,380万円	2008年11月	25.34㎡	54.5万円	5	1K
2023年1月	1,490万円	2009年7月	20.44㎡	72.9万円	4	1K
2023年1月	1,490万円	2009年7月	20.44㎡	72.9万円	4	1K
2022年9月	1,700万円	2015年7月	22.71㎡	74.9万円	10	1K
2022年9月	1,700万円	2015年7月	22.71㎡	74.9万円	10	1K
2022年7月	2,980万円	2002年10月	59.9㎡	49.7万円	15	2LDK
2022年5月	1,560万円	2015年7月	25.0㎡	62.4万円	5	1K
2022年5月	1,560万円	2015年7月	25.0㎡	62.4万円	5	1K
2022年4月	1,450万円	2015年7月	25.0㎡	58.0万円	4	1K
2022年4月	1,450万円	2015年7月	25.0㎡	58.0万円	4	1K
2022年4月	3,100万円	2008年3月	73.03㎡	42.4万円	10	3LDK
2022年4月	3,100万円	2008年3月	73.03㎡	42.4万円	10	3LDK
2022年2月	1,450万円	2015年7月	25.58㎡	56.7万円	4	1K
2022年2月	1,450万円	2015年7月	25.58㎡	56.7万円	4	1K
2021年4月	1,560万円	2015年7月	25.58㎡	61.0万円	5	1K
2021年4月	1,560万円	2015年7月	25.58㎡	61.0万円	5	1K
2020年7月	1,650万円	2014年2月	20.7㎡	79.7万円	5	1K
2020年4月	2,400万円	2002年10月	61.16㎡	39.2万円	12	2LDK
2020年2月	1,300万円	2008年11月	27.43㎡	47.4万円	7	1R
2020年2月	1,300万円	2008年11月	27.43㎡	47.4万円	7	1R
2020年2月	1,980万円	2008年1月	43.47㎡	45.5万円	4	1K
2020年2月	1,980万円	2008年1月	43.47㎡	45.5万円	4	1K
2020年2月	1,980万円	2008年1月	43.47㎡	45.5万円	4	1K
2020年1月	1,980万円	2008年1月	43.89㎡	45.1万円	4	1LDK
2020年1月	1,980万円	2008年1月	43.89㎡	45.1万円	4	1LDK
2020年1月	1,980万円	2008年1月	43.89㎡	45.1万円	4	1LDK
2019年12月	1,360万円	2008年11月	25.34㎡	53.7万円	3	1K
2019年12月	1,360万円	2008年11月	25.34㎡	53.7万円	3	1K
2019年11月	1,250万円	2009年8月	20.88㎡	59.9万円	7	1R
2019年11月	1,250万円	2009年8月	20.88㎡	59.9万円	7	1R
2019年10月	2,580万円	2002年10月	68.96㎡	37.4万円	2	3LDK
2019年10月	2,200万円	2008年1月	61.1㎡	36.0万円	4	2LDK
2019年10月	2,200万円	2008年1月	61.1㎡	36.0万円	4	2LDK
2019年10月	2,200万円	2008年1月	61.1㎡	36.0万円	4	2LDK
2019年9月	1,370万円	2008年11月	25.34㎡	54.1万円	2	1R
2019年9月	1,370万円	2008年11月	25.34㎡	54.1万円	2	1R
2019年8月	2,350万円	2008年1月	58.1㎡	40.4万円	4	2LDK
2019年8月	2,350万円	2008年1月	58.1㎡	40.4万円	4	2LDK
2019年8月	2,350万円	2008年1月	58.1㎡	40.4万円	4	2LDK
2019年6月	1,780万円	2008年1月	43.47㎡	40.9万円	4	1LDK
2019年6月	1,780万円	2008年1月	43.47㎡	40.9万円	4	1LDK
2019年6月	1,780万円	2008年1月	43.47㎡	40.9万円	4	1LDK
2019年6月	1,780万円	2008年1月	43.47㎡	40.9万円	4	1LDK
2019年6月	1,780万円	2008年1月	43.47㎡	40.9万円	4	1LDK
2019年6月	1,780万円	2008年1月	43.47㎡	40.9万円	4	1LDK
2019年5月	1,140万円	2009年8月	20.88㎡	54.6万円	5	1K
2019年5月	1,140万円	2009年8月	20.88㎡	54.6万円	5	1K
2019年4月	2,490万円	2008年3月	73.03㎡	34.1万円	2	3LDK
2019年4月	2,490万円	2008年3月	73.03㎡	34.1万円	2	3LDK
2019年3月	1,270万円	2014年2月	22.05㎡	57.6万円	7	1K
2019年3月	1,600万円	2015年7月	25.58㎡	62.5万円	4	1K
2019年3月	1,600万円	2015年7月	25.58㎡	62.5万円	4	1K
2019年3月	1,280万円	2008年11月	27.24㎡	47.0万円	2	1K
2019年3月	1,280万円	2008年11月	27.24㎡	47.0万円	2	1K
2017年12月	1,150万円	2009年8月	20.88㎡	55.1万円	6	1R
2017年12月	1,150万円	2009年8月	20.88㎡	55.1万円	6	1R
2017年4月	2,580万円	2002年10月	68.04㎡	37.9万円	3	3LDK
2017年1月	2,380万円	2002年10月	68.04㎡	35.0万円	8	3LDK
2016年10月	1,150万円	2009年8月	20.88㎡	55.1万円	3	1R
2016年10月	1,150万円	2009年8月	20.88㎡	55.1万円	3	1R

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近隣のマンション情報

サンシャイン栄

兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８

築年月：1981年1月

専有面積：39.77㎡〜

相場価格：973万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ兵庫イースト	兵庫県神戸市兵庫区大開通６丁目１−１	2005年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シャトー大信	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４	1978年4月	46.68㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３	1991年6月	56.8㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ上沢	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−２８	1981年3月	57.24㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス	兵庫県神戸市兵庫区下沢通６丁目１−１５	2005年3月	66.37㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	23.88㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９	2009年3月	22.71㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE大開駅前	兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目	2024年12月	55.03㎡〜	4,557万円〜	このマンションの相場を見る
さざなみマンション	兵庫県神戸市兵庫区松本通６丁目４−３０	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
神装コーポ	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９	1980年5月	39.7㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５	1992年1月	19.0㎡〜	652万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５	2020年5月	54.71㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る

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