武蔵野ハイムの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.66

売却査定価格: 3,056万円〜 4,296万円

坪単価: 156万円〜 158万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/12

住所	東京都武蔵野市境南町４丁目１６−３
築年月	1968年6月
総階数	9階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	武蔵境駅徒歩10分東小金井駅徒歩19分新小金井駅徒歩19分

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武蔵野ハイムについて

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東京都武蔵野市境南町に位置する「武蔵野ハイム」は、1968年に建設された鉄筋コンクリート造のマンションで、地上9階建てで総戸数は78戸です。管理方式は日勤で、土地権利は所有権に基づいています。

**周辺環境**: 境南町は静かな住宅街でありながら、都内へのアクセスも良好なエリアです。最寄りの駅からはショッピングモールや飲食店が充実しており、生活利便性が高い位置にあります。また、公共施設や公園も多く、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。

**外観**: 外観は築年数相応の趣を感じさせるもので、定期的にメンテナンスが施されているため、古さを感じさせない管理状態を保っています。

**資産性**: 東京近郊の人気エリアという立地から、今後も安定した資産価値が期待できます。築年数が経っているため、購入価格は比較的抑えられつつも、資産価値の観点から長期的な居住を計画している方にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

**所有リスク**: 築55年という築古マンションのため耐用年数を迎えつつある部分もあり、耐震基準や設備の老朽化については注意が必要です。また将来的な修繕費用の増加など、長期的な維持費についても考慮する必要があります。定期的な管理によるケアが行われているものの、大規模修繕の計画が未定の場合、予期せぬ費用が発生する可能性もあるため、検討の際に詳細な確認が必要です。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

武蔵野ハイムの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 小平市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格

武蔵野ハイムの最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵野ハイムは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.8万円に比べて、築40年以上では185.6万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2LDK

82.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	82.0㎡	北東	2階北東(82.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	78.93㎡	北東	2階北東(78.93㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.91㎡	北	2階北(68.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.91㎡	南	3階南(68.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.93㎡	北東	3階北東(78.93㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.71㎡	北東	3階北東(64.71㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.91㎡	北東	3階北東(68.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.91㎡	北	3階北(68.91㎡)を無料査定する
4	4LDK	90.06㎡	北	4階北(90.06㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.91㎡	北東	4階北東(68.91㎡)を無料査定する
4	3LDK	72.38㎡	北	4階北(72.38㎡)を無料査定する
4	２ＳＬＤＫ	78.93㎡	北東	4階北東(78.93㎡)を無料査定する
4	3SLDK	85.25㎡	北	4階北(85.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	86.25㎡	南西	4階南西(86.25㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.38㎡	北	5階北(72.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.38㎡	南	5階南(72.38㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.91㎡	南	5階南(68.91㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.51㎡	南西	6階南西(68.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.91㎡	北東	6階北東(68.91㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.51㎡	南西	6階南西(66.51㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.93㎡	北東	6階北東(78.93㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.37㎡	北東	6階北東(81.37㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	3,900万円	1979年8月	54.5㎡	71.6万円	4	2LDK
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	8,780万円	2018年10月	68.57㎡	128.0万円	2	3LDK
2025年4月	3,700万円	1990年11月	59.76㎡	61.9万円	5	2LDK
2025年3月	7,980万円	2022年8月	54.0㎡	147.8万円	4	2LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	4,480万円	1977年2月	65.51㎡	68.4万円	2	2LDK
2025年3月	5,999万円	2003年8月	59.24㎡	101.3万円	4	2LDK
2025年3月	880万円	1985年3月	19.69㎡	44.7万円	2	1R
2025年3月	1,880万円	1983年5月	38.36㎡	49.0万円	1	1LDK
2025年3月	2,480万円	1981年3月	47.4㎡	52.3万円	4	2LDK
2025年3月	2,400万円	1978年11月	68.04㎡	35.3万円	2	3LDK
2025年2月	940万円	1985年7月	15.6㎡	60.3万円	11	1R
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,800万円	1973年10月	56.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2025年2月	1,700万円	1983年5月	38.36㎡	44.3万円	2	1LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	8,498万円	1983年3月	121.11㎡	70.2万円	5	4LDK
2025年2月	5,180万円	1994年11月	65.82㎡	78.7万円	6	3LDK
2025年2月	4,780万円	2015年11月	34.0㎡	140.6万円	3	1LDK
2025年2月	4,780万円	2015年11月	34.0㎡	140.6万円	3	1LDK
2025年2月	4,780万円	2015年11月	34.0㎡	140.6万円	3	1LDK
2025年1月	990万円	1985年8月	15.6㎡	63.5万円	8	1R
2025年1月	3,990万円	1990年11月	61.23㎡	65.2万円	4	1LDK
2025年1月	5,580万円	1983年3月	66.75㎡	83.6万円	3	2LDK
2025年1月	2,800万円	1973年10月	56.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2024年12月	2,800万円	1973年10月	56.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年12月	4,780万円	1978年2月	70.4㎡	67.9万円	7	2LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.99㎡	110.8万円	1	3LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.79㎡	111.1万円	1	3LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.79㎡	111.1万円	-1	3LDK
2024年11月	1,200万円	1982年2月	27.1㎡	44.3万円	4	1R
2024年11月	4,350万円	1977年2月	61.11㎡	71.2万円	1	2LDK
2024年11月	3,290万円	1973年10月	57.6㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年11月	8,780万円	2019年3月	66.06㎡	132.9万円	2	3LDK
2024年11月	9,180万円	2013年1月	69.05㎡	132.9万円	11	3LDK
2024年11月	5,680万円	1979年8月	80.5㎡	70.6万円	2	3LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,990万円	1990年11月	61.23㎡	65.2万円	4	1LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	990万円	1985年7月	15.6㎡	63.5万円	5	1R
2024年10月	5,080万円	1979年8月	80.5㎡	63.1万円	3	4LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	32.34㎡	71.1万円	7	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	32.34㎡	71.1万円	7	1LDK
2024年10月	3,980万円	1977年2月	47.23㎡	84.3万円	9	1K
2024年10月	6,280万円	2015年4月	71.43㎡	87.9万円	2	3LDK
2024年10月	890万円	1985年7月	16.46㎡	54.1万円	10	1R
2024年10月	2,080万円	1969年8月	40.59㎡	51.2万円	1	1K
2024年10月	3,850万円	1979年8月	54.5㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,080万円	1969年8月	40.59㎡	51.2万円	1	1K
2024年10月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	42.93㎡	53.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	42.93㎡	53.6万円	7	1LDK
2024年9月	5,980万円	2017年7月	68.44㎡	87.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,480万円	1983年3月	66.75㎡	67.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	45.53㎡	54.5万円	3	1LDK
2024年9月	7,080万円	2022年8月	56.34㎡	125.7万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2000年8月	76.21㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,900万円	1982年2月	51.34㎡	56.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,050万円	1981年3月	36.0㎡	56.9万円	4	1LDK
2024年9月	3,880万円	1979年8月	80.5㎡	48.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	1977年2月	65.51㎡	57.7万円	6	2LDK
2024年9月	2,280万円	1969年3月	40.59㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,280万円	1969年3月	40.59㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年8月	9,500万円	2013年1月	68.05㎡	139.6万円	8	2LDK
2024年8月	1,380万円	1978年12月	36.39㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年8月	1,199万円	1990年11月	21.87㎡	54.8万円	3	1K
2024年8月	4,980万円	2006年4月	54.0㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年8月	6,880万円	2022年8月	56.34㎡	122.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,980万円	1989年10月	86.28㎡	57.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	1989年10月	86.28㎡	57.7万円	2	3LDK
2024年7月	998万円	1984年10月	27.95㎡	35.7万円	2	1LDK
2024年7月	2,500万円	1969年8月	47.38㎡	52.8万円	3	1LDK
2024年7月	2,500万円	1969年8月	47.38㎡	52.8万円	3	1LDK
2024年6月	3,850万円	1979年8月	54.5㎡	70.6万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラネ武蔵境	東京都武蔵野市境南町３丁目２４−１４	1996年11月	67.79㎡〜	5,468万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス武蔵境	東京都武蔵野市境南町３丁目１０−３	2015年5月	38.36㎡〜	3,653万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール武蔵境	東京都武蔵野市境南町３丁目２２−３	2003年8月	45.36㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー境南4	東京都武蔵野市境南町３丁目２−７	2006年4月	49.98㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー境南3	東京都武蔵野市境南町３丁目４−１０	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵境セントラルハイツ	東京都武蔵野市境南町３丁目２２−２	1995年3月	53.75㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
マック武蔵境コートパート1	東京都武蔵野市境南町３丁目９−７	1984年10月	25.72㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵境永谷タウンプラザ	東京都武蔵野市境南町３丁目１−６	1981年3月	28.8㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラン境南	東京都武蔵野市境南町５丁目１１−２９	1986年3月	46.52㎡〜	2,907万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵境	東京都武蔵野市境南町５丁目１１−５	1983年10月	39.86㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵境パークハウス	東京都武蔵野市境南町５丁目１１−８	1989年9月	60.26㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサーノ武蔵境	東京都武蔵野市境南町４丁目１６−２０	1980年2月	89.41㎡〜	5,341万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドビル	東京都武蔵野市境南町４丁目２６−６	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイツ武蔵境	東京都武蔵野市境南町４丁目１６−１２	1983年3月	56.25㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る
境南マンション	東京都武蔵野市境南町４丁目１５−３	1969年8月	32.34㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
ピア武蔵野境南	東京都武蔵野市境南町４丁目２−１６	1983年5月	38.36㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
境央マスターズ	東京都武蔵野市境２丁目１０−１	1979年3月	42.75㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵境オリエントプラザパート2	東京都武蔵野市境２丁目２３−８	1989年2月	55.11㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ武蔵境マスターズゲート	東京都武蔵野市境２丁目２−２１	2013年8月	56.0㎡〜	6,892万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー境	東京都武蔵野市境２丁目６−２７	2003年9月	63.6㎡〜	5,269万円〜	このマンションの相場を見る

武蔵野ハイムの売却査定・相場情報

武蔵野ハイムについて

人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

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武蔵野ハイムの存在する東京都武蔵野市境南町４丁目周辺の取引事例

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