エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
1,302万円〜 1,411万円（202万円〜 215万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−１７
築年月	2021年8月
総階数	11階
総戸数	120戸
専有面積	21.31㎡〜 21.68㎡
間取り	1K
アクセス	兵庫駅徒歩5分大開駅徒歩11分中央市場前駅徒歩14分

施設・設備

CASBEE神戸「2」

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.7万円に比べて、築40年以上では83.3万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエアの存在する兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	1996年1月	61.36㎡	48.6万円	6	3LDK
2024年1月	3,470万円	1997年10月	65.34㎡	53.1万円	11	2LDK
2024年1月	1,100万円	1999年6月	18.9㎡	58.2万円	4	1K
2023年11月	2,680万円	1996年1月	61.36㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年5月	930万円	1999年6月	18.9㎡	49.2万円	2	1K
2023年5月	4,500万円	1997年10月	83.73㎡	53.7万円	14	2LDK
2023年3月	940万円	1999年6月	18.9㎡	49.7万円	4	1K
2023年3月	3,380万円	2018年1月	58.28㎡	58.0万円	2	1SLDK
2022年10月	3,698万円	2018年2月	65.45㎡	56.5万円	3	3LDK
2022年10月	2,280万円	1996年1月	61.36㎡	37.2万円	4	3LDK
2022年7月	3,480万円	2018年1月	65.45㎡	53.2万円	2	3LDK
2022年6月	3,880万円	2018年1月	62.49㎡	62.1万円	10	2LDK
2022年6月	3,980万円	2006年6月	72.05㎡	55.2万円	6	4LDK
2022年3月	3,350万円	1997年10月	65.34㎡	51.3万円	11	2LDK
2022年2月	3,580万円	1997年10月	70.82㎡	50.6万円	22	3LDK
2022年1月	860万円	1999年6月	18.9㎡	45.5万円	2	1K
2021年11月	3,880万円	1997年10月	81.47㎡	47.6万円	8	3LDK
2021年11月	3,480万円	2018年1月	65.45㎡	53.2万円	4	3LDK
2021年11月	3,398万円	1997年10月	61.34㎡	55.4万円	16	2LDK
2021年10月	3,280万円	1997年10月	74.29㎡	44.2万円	11	3LDK
2021年9月	3,180万円	2018年1月	58.28㎡	54.6万円	11	1SLDK
2021年9月	1,550万円	2021年1月	21.83㎡	71.0万円	4	1K
2021年9月	1,550万円	2021年1月	21.09㎡	73.5万円	5	1K
2021年8月	2,780万円	2018年1月	58.32㎡	47.7万円	3	2LDK
2021年6月	2,880万円	2006年6月	63.86㎡	45.1万円	4	3LDK
2021年4月	1,980万円	2006年6月	41.58㎡	47.6万円	4	1LDK
2021年3月	3,998万円	1997年10月	78.36㎡	51.0万円	30	3LDK
2020年12月	3,580万円	1997年10月	74.29㎡	48.2万円	12	3LDK
2020年11月	2,380万円	1996年1月	58.51㎡	40.7万円	2	3LDK
2020年10月	2,980万円	1997年10月	65.34㎡	45.6万円	11	2LDK
2020年10月	2,680万円	1997年10月	61.34㎡	43.7万円	17	2LDK
2020年7月	1,380万円	1996年1月	58.51㎡	23.6万円	2	3LDK
2020年5月	3,080万円	2018年1月	58.28㎡	52.8万円	6	2LDK
2020年3月	3,600万円	1997年10月	86.69㎡	41.5万円	9	3LDK
2020年1月	3,980万円	1997年10月	78.36㎡	50.8万円	23	3LDK
2019年11月	890万円	1999年6月	17.46㎡	51.0万円	6	1K
2019年11月	1,180万円	2011年2月	20.02㎡	58.9万円	3	1K
2019年6月	980万円	1999年6月	18.9㎡	51.9万円	6	1K
2018年11月	3,860万円	1997年10月	78.36㎡	49.3万円	7	3LDK
2018年8月	3,180万円	1997年10月	74.29㎡	42.8万円	14	3LDK
2018年5月	3,860万円	1997年10月	78.36㎡	49.3万円	16	3LDK
2018年3月	2,990万円	1997年10月	65.34㎡	45.8万円	7	2LDK
2017年11月	2,980万円	1997年10月	65.34㎡	45.6万円	9	2LDK
2017年11月	2,980万円	1997年10月	61.34㎡	48.6万円	13	2LDK

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近隣のマンション情報

ツインシャトラン

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９

築年月：1986年5月

専有面積：73.64㎡〜

相場価格：1,785万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ツインシャトラン	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９	1986年5月	73.64㎡〜	1,785万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９	2009年3月	22.71㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸west	兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目３−１	2011年2月	20.0㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目２−１９	1996年1月	58.51㎡〜	2,346万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ塚本	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３３	1995年7月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫塚本通	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−９	1986年11月	46.39㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
プラザセイシェル	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−２５	2008年3月	23.33㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイングレート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−３	1987年6月	49.95㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−２７	1992年2月	50.35㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレステーションプラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−３２	1993年11月	59.76㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
甲南シティハイム兵庫	兵庫県神戸市兵庫区入江通２丁目１−１７	1985年7月	42.29㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアルファポート神戸	兵庫県神戸市兵庫区松原通４丁目４−１８	1991年10月	19.0㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫コートハウス	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−９	1984年8月	44.67㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスKOBE須佐野ハーバル	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−１０	2021年1月	--	--	このマンションの相場を見る
甲南グランドハイム兵庫	兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−２２	1986年1月	46.53㎡〜	1,292万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレテラス兵庫芦原通	兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−１２	2008年1月	60.16㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス神戸ウエストゲート	兵庫県神戸市兵庫区駅前通４丁目２ー５	2017年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ神戸	兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−１５	1999年5月	52.01㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る