リビオ本八幡の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,202万円〜 6,501万円（302万円〜 321万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	千葉県市川市大和田１丁目
築年月	2022年2月
総階数	6階
総戸数	53戸
専有面積	35.02㎡〜 68.08㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	本八幡駅徒歩12分

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

リビオ本八幡の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	481,732	100.0
2020年	485,852	100.9
2025年	486,429	101.0
2030年	484,486	100.6
2035年	479,925	99.6
2040年	473,746	98.3
2045年	466,339	96.8

※周囲の市区町村は江戸川区, 船橋市, 葛飾区, 浦安市, 松戸市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本八幡駅の築年数で見たマンション価格

リビオ本八幡の最寄り本八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ本八幡は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.8万円に比べて、築40年以上では148.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ本八幡の存在する千葉県市川市大和田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,280万円	2006年9月	71.3㎡	60.0万円	8	3LDK
2023年11月	1,980万円	1973年9月	84.79㎡	23.4万円	6	3SLDK
2023年7月	3,380万円	2022年2月	35.02㎡	96.5万円	5	1LDK
2023年6月	3,180万円	2006年9月	70.2㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,350万円	1973年9月	84.79㎡	15.9万円	6	3SLDK
2022年12月	3,780万円	2008年3月	90.9㎡	41.6万円	4	4LDK
2022年4月	2,350万円	1997年3月	63.0㎡	37.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,300万円	1997年3月	63.7㎡	36.1万円	2	3LDK
2022年2月	3,230万円	2006年9月	71.3㎡	45.3万円	4	3LDK
2022年2月	3,180万円	2006年9月	70.2㎡	45.3万円	5	3LDK
2021年11月	4,880万円	2006年9月	71.3㎡	68.4万円	8	3LDK
2021年9月	3,280万円	2006年9月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK
2021年9月	2,780万円	2006年9月	66.0㎡	42.1万円	4	2LDK
2021年8月	2,499万円	1997年3月	63.0㎡	39.7万円	1	3LDK
2021年8月	2,699万円	1997年3月	63.0㎡	42.8万円	1	3LDK
2021年7月	1,080万円	1973年9月	48.43㎡	22.3万円	4	2SDK
2021年6月	3,490万円	2006年9月	70.2㎡	49.7万円	3	3LDK
2021年6月	2,499万円	1997年3月	63.7㎡	39.2万円	1	3LDK
2020年9月	3,180万円	2006年9月	70.2㎡	45.3万円	1	3LDK
2020年9月	3,380万円	2006年10月	70.2㎡	48.1万円	6	3LDK
2020年6月	3,180万円	2006年9月	71.3㎡	44.6万円	1	3LDK
2020年6月	2,480万円	2006年9月	70.2㎡	35.3万円	3	3LDK
2020年3月	2,890万円	2008年3月	60.0㎡	48.2万円	1	3LDK
2020年3月	3,580万円	1997年3月	63.7㎡	56.2万円	1	3LDK
2020年2月	1,290万円	1973年9月	84.79㎡	15.2万円	6	3SLDK
2020年1月	950万円	1973年9月	69.06㎡	13.8万円	1	1LDK
2019年12月	2,590万円	2008年3月	60.0㎡	43.2万円	1	3LDK
2019年12月	1,550万円	1973年9月	69.06㎡	22.4万円	7	2LDK
2019年12月	1,299万円	1973年9月	69.06㎡	18.8万円	4	2LDK
2019年11月	2,980万円	2006年9月	70.2㎡	42.5万円	4	3LDK
2019年6月	3,290万円	2006年9月	66.0㎡	49.8万円	3	3LDK
2019年2月	2,299万円	1997年3月	63.0㎡	36.5万円	3	3LDK
2018年12月	830万円	1973年9月	38.21㎡	21.7万円	7	1DK
2018年12月	2,780万円	2008年3月	56.74㎡	49.0万円	4	2LDK
2018年8月	2,090万円	1997年3月	63.7㎡	32.8万円	1	3LDK
2018年7月	2,580万円	2006年9月	66.83㎡	38.6万円	1	3LDK
2018年6月	3,210万円	2006年9月	66.0㎡	48.6万円	1	3LDK
2018年4月	2,690万円	1997年3月	65.0㎡	41.4万円	1	3LDK
2018年4月	2,580万円	1997年3月	65.9㎡	39.2万円	1	3LDK
2018年2月	2,580万円	2008年3月	60.0㎡	43.0万円	1	3LDK
2018年1月	3,650万円	2006年9月	70.8㎡	51.6万円	1	3LDK
2017年10月	2,199万円	1997年3月	63.7㎡	34.5万円	3	3LDK
2017年9月	2,680万円	2008年3月	73.97㎡	36.2万円	2	3LDK
2017年6月	2,399万円	2008年3月	55.49㎡	43.2万円	1	2LDK
2017年5月	790万円	1973年9月	42.55㎡	18.6万円	1	1DK
2017年5月	790万円	1973年9月	42.55㎡	18.6万円	3	1DK
2017年2月	2,980万円	2006年9月	66.0㎡	45.2万円	3	3LDK
2017年1月	3,180万円	2006年9月	70.0㎡	45.4万円	7	3LDK
2016年6月	2,980万円	2006年9月	66.0㎡	45.2万円	2	3LDK
2016年1月	2,580万円	2008年3月	82.5㎡	31.3万円	3	4LDK

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エクセレントスクエア本八幡

千葉県市川市大和田３丁目２５−５

築年月：2008年3月

専有面積：55.49㎡〜

相場価格：2,928万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントスクエア本八幡	千葉県市川市大和田３丁目２５−５	2008年3月	55.49㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ本八幡2	千葉県市川市平田４丁目１−２２	2017年9月	44.2㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川第7	千葉県市川市東大和田２丁目１１−７	1987年3月	18.9㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本八幡第2	千葉県市川市東大和田２丁目１３−１１	1997年8月	66.46㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ本八幡Ⅲ	千葉県市川市東大和田２丁目１１−２	2018年3月	56.54㎡〜	4,293万円〜	このマンションの相場を見る
市川パークホームズ	千葉県市川市東大和田２丁目５−１	1985年10月	68.1㎡〜	3,562万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル本八幡	千葉県市川市東大和田２丁目８−１	2001年11月	70.46㎡〜	4,782万円〜	このマンションの相場を見る
トーヨーマンション	千葉県市川市大和田４丁目１−３	1973年8月	38.21㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本八幡	千葉県市川市大和田４丁目４−６	1997年3月	63.0㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス本八幡	千葉県市川市大和田４丁目１４−８	2006年10月	66.0㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム篠崎ディアガーデン	東京都江戸川区篠崎町５丁目３−２	2005年2月	66.03㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム篠崎	東京都江戸川区篠崎町５丁目８ー２０	2015年4月	62.4㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ篠崎	東京都江戸川区篠崎町５丁目１４−１０	2003年11月	67.14㎡〜	3,919万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト市川	千葉県市川市鬼高２丁目１０−１２	1992年5月	101.6㎡〜	5,662万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川第3	千葉県市川市鬼高２丁目２１−３１	1980年6月	75.96㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
市川ハイツ	千葉県市川市鬼高２丁目１２−２３	1978年4月	60.6㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
市川ハイツB棟	千葉県市川市鬼高２丁目１２−５	1978年6月	60.61㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ市川イースト	千葉県市川市鬼高２丁目２６−１	2000年8月	70.2㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド下総中山ディアージュ	千葉県市川市鬼高２丁目１１−１５	2017年2月	65.73㎡〜	5,273万円〜	このマンションの相場を見る
市川ハイツA棟	千葉県市川市鬼高２丁目１２−２３	1978年4月	60.6㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る

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