エクセレントシティ本八幡2の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
3,681万円〜 6,233万円（275万円〜 279万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	千葉県市川市平田４丁目１−２２
築年月	2017年9月
総階数	6階
総戸数	36戸
専有面積	44.2㎡〜 73.74㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	本八幡駅徒歩11分

施設・設備

全戸南東･南西向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

エクセレントシティ本八幡2の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	481,732	100.0
2020年	485,852	100.9
2025年	486,429	101.0
2030年	484,486	100.6
2035年	479,925	99.6
2040年	473,746	98.3
2045年	466,339	96.8

※周囲の市区町村は江戸川区, 船橋市, 葛飾区, 浦安市, 松戸市, 鎌ケ谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本八幡駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ本八幡2の最寄り本八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ本八幡2は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.8万円に比べて、築40年以上では148.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ本八幡2の存在する千葉県市川市平田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,850万円	2017年9月	66.67㎡	87.7万円	6	2LDK
2024年3月	4,580万円	1997年2月	60.6㎡	75.6万円	10	3LDK
2024年2月	4,830万円	2006年9月	76.03㎡	63.5万円	4	4LDK
2024年2月	5,480万円	2006年9月	76.03㎡	72.1万円	4	4LDK
2024年1月	950万円	1972年5月	56.17㎡	16.9万円	1	2SLDK
2024年1月	3,080万円	1997年2月	58.2㎡	52.9万円	5	3DK
2023年12月	6,498万円	2002年1月	96.86㎡	67.1万円	5	4LDK
2023年11月	1,690万円	1972年5月	60.5㎡	27.9万円	5	3DK
2023年10月	3,780万円	1995年9月	54.55㎡	69.3万円	4	2LDK
2023年5月	850万円	1972年5月	39.7㎡	21.4万円	1	1DK
2023年5月	5,780万円	1997年2月	75.07㎡	77.0万円	3	3LDK
2023年3月	5,100万円	1997年2月	63.05㎡	80.9万円	4	3LDK
2023年3月	5,598万円	1997年2月	64.2㎡	87.2万円	4	3LDK
2023年3月	1,488万円	1972年5月	39.67㎡	37.5万円	5	1LDK
2023年2月	1,080万円	1972年5月	37.01㎡	29.2万円	4	1LDK
2023年2月	1,690万円	1972年5月	58.79㎡	28.7万円	5	3SDK
2023年1月	1,080万円	1972年5月	43.2㎡	25.0万円	1	1DK
2022年11月	2,990万円	1995年9月	54.55㎡	54.8万円	4	2LDK
2022年11月	850万円	1972年5月	39.7㎡	21.4万円	4	2K
2022年10月	3,580万円	1995年9月	56.95㎡	62.9万円	1	3LDK
2022年10月	4,180万円	1997年2月	60.6㎡	69.0万円	5	2LDK
2022年7月	2,980万円	1995年9月	56.95㎡	52.3万円	1	3LDK
2022年7月	5,280万円	1997年2月	64.2㎡	82.2万円	7	3LDK
2022年7月	5,390万円	1997年2月	64.2㎡	84.0万円	5	3LDK
2022年7月	5,780万円	2017年9月	73.74㎡	78.4万円	1	2SLDK
2022年5月	3,780万円	1997年2月	58.3㎡	64.8万円	8	2LDK
2022年3月	4,180万円	1997年2月	64.2㎡	65.1万円	7	3LDK
2022年3月	4,180万円	1997年2月	60.94㎡	68.6万円	7	3LDK
2022年3月	4,000万円	1997年2月	64.2㎡	62.3万円	5	3LDK
2022年3月	2,990万円	1995年9月	56.95㎡	52.5万円	2	2LDK
2022年2月	3,680万円	1997年2月	58.3㎡	63.1万円	5	2LDK
2022年2月	4,980万円	2017年9月	73.74㎡	67.5万円	1	2SLDK
2022年1月	5,798万円	1997年2月	69.62㎡	83.3万円	8	3LDK
2021年12月	5,380万円	2017年9月	73.74㎡	73.0万円	2	3LDK
2021年3月	3,990万円	2017年9月	54.42㎡	73.3万円	2	2LDK
2021年3月	4,280万円	2017年9月	66.67㎡	64.2万円	1	1SLDK
2021年2月	3,980万円	1997年2月	64.2㎡	62.0万円	11	3LDK
2021年2月	1,480万円	1972年5月	39.67㎡	37.3万円	8	1LDK
2020年10月	780万円	1972年5月	39.67㎡	19.7万円	8	2K
2020年10月	3,280万円	1997年2月	64.2㎡	51.1万円	4	3LDK
2020年8月	3,600万円	2017年9月	54.42㎡	66.2万円	1	1LDK
2020年6月	5,188万円	1997年2月	67.08㎡	77.3万円	7	3LDK
2020年5月	4,480万円	1997年2月	76.85㎡	58.3万円	10	3LDK
2019年9月	1,100万円	1972年5月	39.7㎡	27.7万円	7	2DK
2019年8月	3,980万円	1997年2月	64.2㎡	62.0万円	10	3LDK
2019年5月	750万円	1972年5月	36.55㎡	20.5万円	4	1LDK
2019年1月	1,100万円	1972年5月	39.67㎡	27.7万円	9	2DK
2018年12月	3,280万円	1997年2月	64.2㎡	51.1万円	4	3LDK
2018年3月	1,290万円	1972年5月	39.67㎡	32.5万円	5	1LDK
2018年3月	790万円	1972年5月	39.7㎡	19.9万円	7	2K
2018年3月	880万円	1972年5月	35.78㎡	24.6万円	9	1DK
2017年12月	3,700万円	2017年9月	54.42㎡	68.0万円	5	2LDK
2017年12月	650万円	1972年5月	39.67㎡	16.4万円	5	1LDK
2017年12月	4,180万円	1997年2月	69.62㎡	60.0万円	11	3LDK
2017年10月	780万円	1972年5月	39.67㎡	19.7万円	9	2DK
2017年4月	2,270万円	1995年9月	56.95㎡	39.9万円	2	3LDK
2017年3月	2,780万円	1997年2月	55.79㎡	49.8万円	2	1SLDK
2017年2月	3,450万円	1997年2月	64.2㎡	53.7万円	9	3LDK
2017年2月	3,250万円	2006年9月	70.02㎡	46.4万円	4	3LDK

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エクセレントスクエア本八幡

千葉県市川市大和田３丁目２５−５

築年月：2008年3月

専有面積：55.49㎡〜

相場価格：2,928万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントスクエア本八幡	千葉県市川市大和田３丁目２５−５	2008年3月	55.49㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
ベリテージ本八幡弐番館	千葉県市川市平田３丁目１２−１４	2006年9月	64.27㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ市川	千葉県市川市平田３丁目７−１９	1995年9月	54.55㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ本八幡	千葉県市川市平田３丁目５−２	1997年2月	55.79㎡〜	3,966万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスヴァリエ本八幡	千葉県市川市平田３丁目２７−５	2002年1月	69.65㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
グランヒルズ本八幡	千葉県市川市南八幡５丁目１１−１７	1999年11月	70.8㎡〜	5,365万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本八幡2番館	千葉県市川市南八幡５丁目１６−１	2000年3月	58.7㎡〜	4,154万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南八幡	千葉県市川市南八幡５丁目２１−５	2000年8月	72.27㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
ダイトウビル	千葉県市川市南八幡５丁目８	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ本八幡	千葉県市川市南八幡５丁目１１−６	1998年1月	60.9㎡〜	4,817万円〜	このマンションの相場を見る
グローベル本八幡プレミアム	千葉県市川市南八幡５丁目１−３	2023年3月	31.18㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス本八幡	千葉県市川市南八幡５丁目１５−９	1999年11月	65.3㎡〜	4,072万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ本八幡	千葉県市川市南八幡５丁目６−１１	2005年9月	55.16㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ本八幡	千葉県市川市大和田１丁目	2022年2月	35.02㎡〜	3,202万円〜	このマンションの相場を見る
トーヨーマンション	千葉県市川市大和田４丁目１−３	1973年8月	38.21㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本八幡	千葉県市川市大和田４丁目４−６	1997年3月	63.0㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロパレス本八幡	千葉県市川市大和田４丁目１４−８	2006年10月	66.0㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト市川	千葉県市川市鬼高２丁目１０−１２	1992年5月	101.6㎡〜	5,662万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川第3	千葉県市川市鬼高２丁目２１−３１	1980年6月	75.96㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
市川ハイツ	千葉県市川市鬼高２丁目１２−２３	1978年4月	60.6㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る

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