ユニハイム住之江公園の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
3,252万円〜 4,296万円（184万円〜 192万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区御崎５丁目２−１６
築年月	2021年7月
総階数	12階
総戸数	69戸
専有面積	58.5㎡〜 74.06㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	住ノ江駅徒歩10分住之江公園駅徒歩10分

施設・設備

CASBEE大阪｢3｣

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ユニハイム住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の80.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,988	100.0
2020年	118,371	96.2
2025年	112,897	91.8
2030年	106,807	86.8
2035年	100,260	81.5
2040年	93,399	75.9
2045年	86,628	70.4

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住ノ江駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム住之江公園の最寄り住ノ江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム住之江公園は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.6万円に比べて、築40年以上では75.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニハイム住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区御崎５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	2001年11月	71.28㎡	40.4万円	10	3LDK
2024年3月	2,680万円	2001年11月	81.81㎡	32.8万円	3	4LDK
2024年3月	1,180万円	1978年2月	61.32㎡	19.2万円	5	3DK
2024年2月	1,250万円	1985年2月	66.0㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年2月	3,480万円	2021年7月	65.45㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,080万円	2007年9月	58.48㎡	35.6万円	7	2LDK
2024年2月	2,500万円	2000年7月	63.62㎡	39.3万円	3	-
2024年1月	2,290万円	1985年2月	65.98㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年1月	1,200万円	1988年7月	47.87㎡	25.1万円	5	1LDK
2023年12月	2,050万円	1985年2月	58.39㎡	35.1万円	1	2LDK
2023年12月	1,980万円	1985年2月	58.39㎡	33.9万円	8	2LDK
2023年11月	2,098万円	1985年3月	65.0㎡	32.3万円	3	3LDK
2023年11月	2,990万円	2001年11月	70.13㎡	42.6万円	12	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年2月	58.39㎡	21.9万円	1	3LDK
2023年10月	1,480万円	1985年2月	62.52㎡	23.7万円	3	2LDK
2023年10月	2,130万円	2001年5月	68.01㎡	31.3万円	10	2LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	12	-
2023年9月	2,500万円	2000年7月	63.62㎡	39.3万円	10	3LDK
2023年8月	3,200万円	1998年2月	82.5㎡	38.8万円	3	3SLDK
2023年7月	2,480万円	1992年9月	71.42㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年7月	3,480万円	2021年7月	58.5㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年7月	3,980万円	2021年7月	74.06㎡	53.7万円	9	3LDK
2023年7月	2,090万円	1992年9月	92.21㎡	22.7万円	2	4LDK
2023年7月	2,680万円	1983年3月	87.85㎡	30.5万円	4	3LDK
2023年6月	2,198万円	1985年2月	65.98㎡	33.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,890万円	2000年7月	69.0㎡	41.9万円	7	3SLK
2023年4月	2,890万円	2000年7月	69.55㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年2月	3,180万円	2001年12月	81.81㎡	38.9万円	4	4LDK
2023年2月	3,180万円	2001年12月	78.79㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年1月	2,280万円	1999年2月	66.38㎡	34.3万円	11	2SLDK
2022年12月	3,380万円	2000年7月	76.19㎡	44.4万円	11	3LDK
2022年12月	3,180万円	2001年11月	75.41㎡	42.2万円	14	3LDK
2022年12月	2,990万円	2000年7月	76.19㎡	39.2万円	7	3LDK
2022年12月	2,100万円	1983年3月	87.85㎡	23.9万円	4	4LDK
2022年12月	2,498万円	1995年7月	66.0㎡	37.8万円	2	2SLDK
2022年11月	2,480万円	2000年7月	76.19㎡	32.6万円	11	3LDK
2022年9月	2,180万円	1985年2月	58.04㎡	37.6万円	7	2LDK
2022年9月	1,550万円	1978年2月	61.0㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,280万円	1998年2月	80.35㎡	40.8万円	7	4LDK
2022年9月	2,498万円	1995年7月	66.1㎡	37.8万円	2	2SLDK
2022年9月	2,598万円	1995年7月	68.1㎡	38.1万円	2	2LDK
2022年9月	3,980万円	2021年7月	74.06㎡	53.7万円	4	3LDK
2022年8月	2,580万円	2007年9月	78.58㎡	32.8万円	4	3LDK
2022年7月	380万円	1977年11月	34.39㎡	11.0万円	4	2DK
2022年6月	2,180万円	1985年2月	68.04㎡	32.0万円	3	2LDK
2022年6月	1,880万円	1992年9月	70.7㎡	26.6万円	8	3LDK
2022年5月	2,580万円	2007年9月	58.48㎡	44.1万円	12	2LDK
2022年4月	2,398万円	1995年7月	69.0㎡	34.8万円	1	3LDK
2022年3月	1,980万円	1988年7月	58.8㎡	33.7万円	6	3LDK
2022年3月	2,398万円	1995年6月	69.08㎡	34.7万円	6	3LDK
2022年2月	2,980万円	2001年11月	70.13㎡	42.5万円	4	3LDK
2021年11月	1,700万円	1995年7月	66.1㎡	25.7万円	2	3LDK
2021年11月	1,180万円	1978年2月	58.75㎡	20.1万円	4	3LDK
2021年11月	2,498万円	1995年7月	69.08㎡	36.2万円	1	3LDK
2021年11月	2,000万円	2001年11月	70.13㎡	28.5万円	4	3LDK
2021年11月	1,550万円	1978年2月	61.32㎡	25.3万円	3	3LDK
2021年11月	1,180万円	1978年2月	58.75㎡	20.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジスマート住之江ファミリア

大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６

築年月：2015年6月

専有面積：63.22㎡〜

相場価格：2,559万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジスマート住之江ファミリア	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６	2015年6月	63.22㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目１−２	1983年12月	40.95㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
住之江東コーポ	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６	1980年8月	63.29㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎８丁目２−２８	1998年2月	68.2㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
コスモスハイム住之江	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１０−１０	1986年2月	50.85㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江3号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目４	1983年10月	71.5㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江1号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１	1983年10月	85.91㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ住ノ江駅前	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目１１−１１	2017年3月	60.19㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住ノ江	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−１	1983年10月	60.1㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
南海シティハイツ住之江2	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目２−１９	1985年11月	62.0㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ住之江2号棟	大阪府大阪市住之江区西住之江１丁目３−２	1983年10月	68.1㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン住之江	大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１７−１５	1978年2月	50.87㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎６丁目２−２	1999年2月	58.81㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ御崎	大阪府大阪市住之江区御崎６丁目１８−２１	1988年7月	47.87㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
住之江マンション	大阪府大阪市住之江区御崎６丁目８−９	1977年11月	32.52㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎６丁目３−１４	2021年10月	61.29㎡〜	3,513万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１１−６	1982年6月	52.17㎡〜	650万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント住吉公園	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１０−３	2001年7月	58.6㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストキャピタルツインムーンタワー	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	71.07㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストキャピタルツイン・サンタワー	大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目１２−９	2002年11月	--	--	このマンションの相場を見る