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レクセル鶴川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,803万円 〜 2,811万円 （105万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市鶴川６丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ﾒﾆｭｰﾌﾟﾗﾝ
全戸分駐車場
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
レクセル鶴川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセル鶴川」は、小田急線「鶴川」駅から徒歩20分の場所にあるマンションです。総戸数は101戸で、地上10階建てで1996年2月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、徒歩で数分の場所には「ファミリーマート」「セブンイレブン」「ファミリーマート」といったコンビニがあります。また、「ビッグ・エー」「肉のハナマサ」「マルエツ」といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、徒歩数分の距離に「藤田そば処」「天幸」「浅野屋」「鮨ましこ」といった店舗があります。また、「大衆割烹たけもと」という割烹も近くにあります。
病院や薬局も充実しており、マンションの近くには「鶴川診療所」「くらた接骨院」「はまや歯科医院」といった医療機関があり、「イヌイ薬局」「ドラッグストアスマイル鶴川団地店」「愛誠堂薬局」といった薬局も利用することができます。
公共施設としては、「町田市立鶴川図書館」「都市再生機構 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタ」「町田警察署 鶴川交番」といった施設が近くにあります。また、公園も充実しており、「鶴川中央公園」「広袴1号緑地」といった場所で自然を楽しむことができます。
教育施設としては、「町田市 鶴川学童保育クラブ」「鶴川第三小学校」「私立国士舘大学21世紀アジア学部」といった学校が周囲に存在しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、「大蔵保育園」「東平しらゆり保育園」「けいしょう幼稚園」といった施設も利用することができます。
「レクセル鶴川」は周辺の施設が充実しており、生活する上で大変便利な環境にあるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
レクセル鶴川の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の96.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 多摩市, 横浜市青葉区, 稲城市, 川崎市多摩区, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴川駅の築年数で見たマンション価格
レクセル鶴川の最寄り鶴川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセル鶴川は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南西
3LDK
88.44㎡
3階 北
3LDK
70.56㎡
4階 南
2SLDK
70.56㎡
5階 南西
3LDK
61.28㎡
6階 南西
3DK
55.92㎡
7階 南西
3LDK
61.28㎡
8階 南西
3LDK
61.28㎡
8階 南西
3LDK
68.28㎡
9階 南
3LDK
76.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 88.44㎡ | 南西 | 3階 南西(88.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.56㎡ | 北 | 3階 北(70.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 70.56㎡ | 南 | 4階 南(70.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.28㎡ | 南西 | 5階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 55.92㎡ | 南西 | 6階 南西(55.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.28㎡ | 南西 | 7階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.28㎡ | 南西 | 8階 南西(61.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.28㎡ | 南西 | 8階 南西(68.28㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.08㎡ | 南 | 9階 南(76.08㎡)を無料査定する |
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レクセル鶴川の存在する東京都町田市鶴川６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 550万円 | 1968年5月 | 52.03㎡ | 10.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1969年10月 | 78.92㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2002年12月 | 63.08㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1968年5月 | 47.99㎡ | 10.0万円 | 5 | 3DK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1968年5月 | 45.43㎡ | 18.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 490万円 | 1968年5月 | 51.66㎡ | 9.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 950万円 | 1968年5月 | 52.93㎡ | 17.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1969年10月 | 66.45㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 1969年10月 | 60.78㎡ | 18.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1968年5月 | 47.99㎡ | 26.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1969年10月 | 66.45㎡ | 32.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1969年10月 | 78.92㎡ | 14.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1968年5月 | 47.99㎡ | 22.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1968年5月 | 46.13㎡ | 23.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1968年5月 | 52.03㎡ | 17.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1969年10月 | 51.16㎡ | 25.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 580万円 | 1969年10月 | 66.45㎡ | 8.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,195万円 | 1969年12月 | 60.78㎡ | 19.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1968年5月 | 52.93㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1969年10月 | 53.78㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1969年10月 | 66.45㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,499万円 | 1968年5月 | 54.8㎡ | 27.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 580万円 | 1969年10月 | 53.87㎡ | 10.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 948万円 | 1969年10月 | 53.87㎡ | 17.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1968年5月 | 52.03㎡ | 28.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 650万円 | 1968年5月 | 62.01㎡ | 10.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1980年11月 | 91.91㎡ | 22.6万円 | 4LDK | |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1969年10月 | 78.92㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 870万円 | 1968年5月 | 54.8㎡ | 15.9万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1969年10月 | 78.92㎡ | 17.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1969年10月 | 78.92㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1968年5月 | 46.13㎡ | 16.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 580万円 | 1968年5月 | 52.03㎡ | 11.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,350万円 | 1969年10月 | 78.92㎡ | 17.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,090万円 | 1968年5月 | 54.8㎡ | 19.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1969年10月 | 66.45㎡ | 17.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 630万円 | 1968年5月 | 54.8㎡ | 11.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1968年5月 | 52.03㎡ | 24.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 490万円 | 1968年5月 | 47.99㎡ | 10.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1969年10月 | 78.92㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴川６丁目団地８－１４号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | 45.4㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－３号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目９−３ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－８号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−８ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川6丁目団地9街区4号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目９ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川団地 | 東京都町田市鶴川６丁目８−２ | 1969年10月 | 51.66㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－５号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－７号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目９−７ | 1968年5月 | 45.43㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８街区９号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－２ | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川団地１０号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－７号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川6丁目団地 | 東京都町田市鶴川６丁目８ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－５号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−５ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－１２号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－４号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−４ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－１号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地８－３号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目８−３ | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川６丁目団地９－１２号棟 | 東京都町田市鶴川６丁目 | 1968年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴川二丁目団地１１街区 | 東京都町田市鶴川２丁目 | 1969年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |