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エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,178万円 〜 3,166万円 （316万円 〜 337万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区浮田１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 21.26㎡ 〜 31.08㎡ |
| 間取り | 1DK/1K |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロントの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神橋筋六丁目駅の築年数で見たマンション価格
エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロントの最寄り天神橋筋六丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロントは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロントの存在する大阪府大阪市北区浮田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2021年10月 | 21.26㎡ | 80.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 2000年11月 | 66.79㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 2003年8月 | 22.88㎡ | 65.6万円 | 12 | - |
| 2023年11月 | 790万円 | 1982年10月 | 23.29㎡ | 33.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 980万円 | 1998年12月 | 21.11㎡ | 46.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1998年12月 | 21.11㎡ | 56.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2021年10月 | 21.26㎡ | 93.1万円 | 12 | 1K |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 2002年8月 | 20.91㎡ | 66.5万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 2002年8月 | 20.91㎡ | 70.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年7月 | 980万円 | 1998年12月 | 20.88㎡ | 46.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,350万円 | 2002年8月 | 22.88㎡ | 59.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 950万円 | 1998年12月 | 21.11㎡ | 45.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2005年3月 | 62.22㎡ | 62.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 2002年8月 | 23.92㎡ | 62.3万円 | 9 | 1K |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2006年6月 | 44.07㎡ | 74.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 810万円 | 1982年10月 | 21.29㎡ | 38.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 66.34㎡ | 55.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 2002年8月 | 22.88㎡ | 55.9万円 | 10 | 1K |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 2002年8月 | 22.88㎡ | 52.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 850万円 | 1998年12月 | 21.91㎡ | 38.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 850万円 | 1998年12月 | 20.54㎡ | 41.4万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 1,370万円 | 2002年8月 | 22.88㎡ | 59.9万円 | 11 | 1K |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1998年12月 | 20.25㎡ | 53.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年2月 | 1,450万円 | 2006年6月 | 21.84㎡ | 66.4万円 | 8 | 1K |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 1996年2月 | 66.34㎡ | 66.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年10月 | 890万円 | 1998年12月 | 20.54㎡ | 43.3万円 | 10 | 1K |
| 2021年10月 | 980万円 | 1998年12月 | 21.11㎡ | 46.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 850万円 | 1998年10月 | 20.54㎡ | 41.4万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 1,450万円 | 2006年7月 | 21.7㎡ | 66.8万円 | 6 | 1K |
| 2021年5月 | 1,500万円 | 2002年8月 | 24.19㎡ | 62.0万円 | 9 | 1K |
| 2021年5月 | 1,450万円 | 2002年8月 | 24.19㎡ | 59.9万円 | 9 | 1K |
| 2021年5月 | 840万円 | 1998年12月 | 20.54㎡ | 40.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 2006年6月 | 44.07㎡ | 65.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年3月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 66.79㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,400万円 | 2006年6月 | 22.23㎡ | 63.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2020年3月 | 960万円 | 1998年12月 | 18.9㎡ | 50.8万円 | 8 | 1K |
| 2020年3月 | 1,370万円 | 1982年10月 | 43.34㎡ | 31.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年3月 | 1,400万円 | 2006年6月 | 22.23㎡ | 63.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 66.79㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1998年12月 | 23.2㎡ | 42.2万円 | 7 | 1K |
| 2019年12月 | 980万円 | 1998年12月 | 23.2㎡ | 42.2万円 | 7 | 1K |
| 2019年9月 | 1,420万円 | 2005年11月 | 20.94㎡ | 67.8万円 | 2 | 1K |
| 2019年7月 | 1,000万円 | 1998年12月 | 20.25㎡ | 49.4万円 | 8 | 1K |
| 2019年7月 | 1,230万円 | 2002年8月 | 23.92㎡ | 51.4万円 | 10 | 1K |
| 2019年6月 | 1,350万円 | 2002年8月 | 24.19㎡ | 55.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 1,290万円 | 2002年8月 | 24.19㎡ | 53.3万円 | 1 | 1K |
| 2019年5月 | 1,250万円 | 2002年8月 | 24.19㎡ | 51.7万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 梅田レジデンスフィオナ | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７ | 2014年5月 | 54.31㎡〜 | 4,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８ | 2012年2月 | 54.05㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７ | 1984年12月 | 32.48㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８ | 2000年6月 | 75.18㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７ | 1995年9月 | 25.57㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６ | 2003年4月 | 20.02㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中崎コーポ | 大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４ | 1974年12月 | 60.77㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９ | 2004年2月 | 35.09㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１ー１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |