ザパークハウス石神井公園テラスの売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
8,625万円〜 11,852万円（423万円〜 489万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町２丁目３４−１９
築年月	2022年6月
総階数	3階
総戸数	86戸
専有面積	67.45㎡〜 81.56㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩8分

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ザパークハウス石神井公園テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザパークハウス石神井公園テラスは、2022年06月に竣工した地上3階建てのマンションであり、総戸数は86戸です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があり、生活に必要な施設が充実しています。

ザパークハウス石神井公園テラスは、交通の便も良く、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩8分とアクセスも便利です。

また、周辺にはファミリーマートやセブンイレブン、スーパーのコープみらいコープデリ石神井センターなどがあるため、買い物も便利です。

飲食店も多く、大村そば店やうどん亭多か波し、焼き鳥春、フェルドコーヒーなど、さまざまな料理が楽しめます。

病院や薬局も近くにあり、医療・健康面でも安心です。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

ザパークハウス石神井公園テラスは、石神井公園や和田緑地、区立三原台もくれん緑地など、自然環境も豊かで、日々のリフレッシュや運動も楽しめます。

マンション自体も魅力的で、多くの施設や設備が充実しています。例えば、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする機能が備わっています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、快適な生活を送ることができます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備えられており、安全性も追求されています。

ザパークハウス石神井公園テラスは、都心へのアクセスも便利でありながら、周辺環境も充実していて、マンションの魅力を存分に感じることができる住まいです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ザパークハウス石神井公園テラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 新座市, 杉並区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

ザパークハウス石神井公園テラスの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス石神井公園テラスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では183.6万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザパークハウス石神井公園テラスの存在する東京都練馬区石神井町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,800万円	2022年6月	71.63㎡	150.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	3DK
2024年3月	890万円	1984年11月	15.86㎡	56.1万円	4	ワンルーム
2024年3月	7,980万円	1996年3月	71.78㎡	111.2万円	4	2LDK
2024年2月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	12,800万円	2005年7月	102.34㎡	125.1万円	2	2SLDK
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	2SLDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	9,600万円	2002年3月	79.83㎡	120.3万円	23	3LDK
2023年12月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	1SLDK
2023年12月	9,800万円	2012年1月	87.3㎡	112.3万円	3	2SLDK
2023年12月	1,500万円	1986年7月	32.83㎡	45.7万円	4	1DK
2023年12月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	ワンルーム
2023年11月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1DK
2023年11月	7,480万円	2011年2月	66.42㎡	112.6万円	7	3LDK
2023年11月	7,480万円	2015年5月	66.47㎡	112.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2023年10月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	2SLDK
2023年10月	2,950万円	1996年4月	43.66㎡	67.6万円	2	2DK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	1SLDK
2023年10月	8,700万円	2002年3月	79.83㎡	109.0万円	28	3LDK
2023年10月	11,880万円	2002年3月	106.36㎡	111.7万円	28	4SLDK
2023年10月	8,180万円	2002年3月	72.87㎡	112.3万円	21	3LDK
2023年10月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	2DK
2023年10月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2023年10月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	2DK
2023年10月	1,080万円	1985年11月	31.18㎡	34.6万円	5	1DK
2023年9月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,000万円	2002年3月	67.66㎡	88.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年11月	33.34㎡	47.4万円	5	1LDK
2023年9月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年9月	2,490万円	1986年1月	40.31㎡	61.8万円	3	2K
2023年8月	4,780万円	1984年11月	64.58㎡	74.0万円	5	3LDK
2023年8月	5,680万円	1995年2月	69.69㎡	81.5万円	1	3LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	13,980万円	2002年3月	112.92㎡	123.8万円	28	4LDK
2023年7月	2,990万円	1987年3月	53.67㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,780万円	1983年2月	45.36㎡	61.3万円	2	2DK
2023年7月	750万円	1989年1月	19.06㎡	39.3万円	4	ワンルーム
2023年7月	6,780万円	2002年3月	58.37㎡	116.2万円	6	2LDK
2023年6月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2023年6月	5,980万円	1981年5月	68.12㎡	87.8万円	8	2LDK
2023年6月	3,380万円	1987年3月	47.51㎡	71.1万円	3	2DK
2023年6月	8,780万円	2002年3月	78.65㎡	111.6万円	26	3LDK
2023年6月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2023年6月	5,680万円	2008年4月	56.53㎡	100.5万円	7	2LDK
2023年6月	890万円	1984年7月	24.3㎡	36.6万円	3	1K
2023年6月	1,780万円	1971年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年5月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2023年5月	5,980万円	1981年5月	68.13㎡	87.8万円	8	2SLDK
2023年5月	930万円	1989年1月	16.6㎡	56.0万円	2	ワンルーム
2023年4月	2,880万円	1984年11月	37.85㎡	76.1万円	4	1LDK
2023年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2023年4月	6,880万円	2007年1月	86.74㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	3,200万円	2007年2月	39.66㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年4月	3,880万円	1993年9月	51.68㎡	75.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,080万円	1985年11月	28.46㎡	37.9万円	5	1DK
2023年4月	7,480万円	2011年1月	70.0㎡	106.9万円	4	2LDK
2023年3月	1,680万円	1985年11月	34.55㎡	48.6万円	3	2K
2023年3月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年4月	56.51㎡	35.0万円	3	2SLDK
2023年3月	5,980万円	2018年2月	56.42㎡	106.0万円	2	1LDK
2023年3月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,600万円	2011年1月	70.0㎡	108.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	1	2LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円		2LDK
2023年3月	6,180万円	2018年1月	56.42㎡	109.5万円	3	1SLDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	-1	2LDK
2023年3月	6,680万円	2011年1月	60.35㎡	110.7万円	3	2LDK

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エクセレントプレイス石神井公園

東京都練馬区三原台１丁目１５−２０

築年月：2006年3月

専有面積：58.45㎡〜

相場価格：3,683万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントプレイス石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目１５−２０	2006年3月	58.45㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目８−１	2000年3月	32.98㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目６−４５	2003年5月	63.09㎡〜	4,518万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目１−２３	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
レジェンド石神井公園	東京都練馬区三原台１丁目２２−１９	1996年1月	51.5㎡〜	3,169万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ石神井公園	東京都練馬区石神井町４丁目６−３	2007年2月	21.46㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ石神井公園	東京都練馬区石神井町４丁目２８−９	2007年1月	66.14㎡〜	5,593万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上石神井第一	東京都練馬区石神井町４丁目９ー４０	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
石神井公園の集合住宅	東京都練馬区石神井町４丁目２５−１０	2007年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ石神井公園ステーションゲート	東京都練馬区石神井町４丁目１−６	2011年2月	44.44㎡〜	4,951万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォアール石神井公園	東京都練馬区石神井町２丁目１５−７	2008年4月	25.31㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ石神井町	東京都練馬区石神井町２丁目２９−１５	2010年10月	53.27㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園ピアレス	東京都練馬区石神井町２丁目１４−１	2002年3月	56.49㎡〜	5,945万円〜	このマンションの相場を見る
サカエハイツ	東京都練馬区石神井町２丁目７−７	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ石神井公園	東京都練馬区石神井町２丁目３３−３１	1995年2月	63.3㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
石神井ハイライズ	東京都練馬区高野台１丁目１１−５	1977年7月	61.6㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目１２−７	2002年10月	57.63㎡〜	4,565万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ練馬高野台	東京都練馬区高野台１丁目９−２２	2001年5月	62.49㎡〜	5,146万円〜	このマンションの相場を見る
モンシェール高野台	東京都練馬区高野台１丁目１４−１０	1988年4月	52.64㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ高野台	東京都練馬区高野台１丁目２１−６	1982年11月	74.69㎡〜	3,848万円〜	このマンションの相場を見る

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