グーディッシュ竹ノ塚2番館の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,297万円〜 3,155万円（136万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都足立区東六月町５−６
築年月	2006年9月
総階数	12階
総戸数	35戸
専有面積	55.8㎡〜 72.22㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	竹ノ塚駅徒歩19分六町駅徒歩23分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

グーディッシュ竹ノ塚2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

グーディッシュ竹ノ塚2番館は、2006年09月に竣工した地上12階建てのマンションです。駅からは徒歩19分の距離に位置しており、交通の便も良いと言えます。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションの近くにはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩圏内での買い物に便利です。また、オザムやサミットストアといったスーパーも近くにあり、生活必需品の調達もスムーズに行えます。

飲食店も数多くあり、松永食堂や京都北白川ラーメン魁力屋竹ノ塚店など、さまざまなジャンルのレストランがあります。さらには栗山医院や遠山接骨院といった医療機関や、ヤマダ薬局やソーシン薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設としては竹の塚警察署や六月敷地内にある足立区子育てサロンなどもあり、安心して生活できる環境が整っています。さらには保木間公園や保木間せせらぎの道、元渕江公園などの公園も近くにあり、自然を感じながらリラックスできます。

教育施設も充実しており、足立区立六月中学校や足立区立保木間小学校などの学校や、竹の塚保育園や平野保育園などの保育園・幼稚園も近くに存在します。

グーディッシュ竹ノ塚2番館は、マンションの周囲に多くの施設があり、住環境が充実しています。交通の便も良く、生活に便利な環境が整ったマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グーディッシュ竹ノ塚2番館の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 荒川区, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格

グーディッシュ竹ノ塚2番館の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グーディッシュ竹ノ塚2番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グーディッシュ竹ノ塚2番館の存在する東京都足立区東六月町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,000万円	2006年8月	72.22㎡	41.5万円	2	3LDK
2023年6月	3,300万円	2006年8月	55.8㎡	59.1万円	8	2LDK
2023年6月	3,699万円	2006年8月	72.22㎡	51.2万円	12	3LDK
2023年4月	2,190万円	2006年8月	55.8㎡	39.2万円	3	2LDK
2023年3月	2,480万円	2006年8月	55.8㎡	44.4万円	12	2LDK
2022年8月	3,580万円	2006年8月	55.8㎡	64.2万円	8	2LDK
2022年5月	2,880万円	2006年8月	72.22㎡	39.9万円	10	3LDK
2022年4月	2,280万円	2006年8月	55.8㎡	40.9万円	8	2LDK
2021年7月	2,899万円	2006年8月	66.0㎡	43.9万円	3	3LDK
2020年9月	2,649万円	2006年8月	72.22㎡	36.7万円	3	3LDK
2019年3月	2,680万円	2006年9月	55.8㎡	48.0万円	1	2LDK
2017年12月	2,680万円	2006年8月	65.51㎡	40.9万円	12	3LDK
2017年10月	2,698万円	2006年9月	72.22㎡	37.4万円	7	3LDK
2017年10月	2,380万円	2006年9月	72.22㎡	33.0万円	7	3LDK
2017年4月	2,380万円	2006年8月	65.51㎡	36.3万円	11	3LDK
2016年12月	2,880万円	2006年8月	72.22㎡	39.9万円	11	3LDK

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セントレー竹ノ塚第2

東京都足立区保木間１丁目１９−３

築年月：1996年3月

専有面積：59.64㎡〜

相場価格：2,301万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントレー竹ノ塚第2	東京都足立区保木間１丁目１９−３	1996年3月	59.64㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目８−７	1999年7月	56.32㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２０−７	2000年8月	63.65㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
竹の塚マンション	東京都足立区保木間１丁目２−７	1974年2月	43.92㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目２１−１２	1997年9月	65.02㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム竹の塚	東京都足立区保木間１丁目２６−２	1983年12月	54.66㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目１５−１	2004年5月	70.47㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１８−５	1981年8月	46.23㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク保木間	東京都足立区保木間１丁目３１−８	1989年4月	58.0㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目７−８	1995年3月	55.28㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目３１−１９	1995年7月	47.7㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2	東京都足立区保木間１丁目２８−５	1998年3月	65.52㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
第7みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	38.88㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目８−３	1994年4月	57.42㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
コバシ第７みどりマンション	東京都足立区保木間１丁目３３−１５	1981年11月	56.91㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸竹ノ塚マンション	東京都足立区保木間１丁目１６−２	1983年1月	56.12㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク竹ノ塚	東京都足立区保木間１丁目２３−２７	1994年1月	51.42㎡〜	1,915万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ竹ノ塚ジーフォルム	東京都足立区保木間１丁目４−１１	2007年10月	52.26㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園	東京都足立区保木間１丁目５−１２	1997年3月	60.21㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション竹の塚	東京都足立区保木間１丁目１−７	1996年11月	54.85㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る

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