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日神デュオステージ蔵前NEXTの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,142万円 〜 7,085万円 （342万円 〜 354万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区蔵前４丁目２３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 30.35㎡ 〜 66.09㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｱｺﾝ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
設計･建設性能評価書
3方道路
日神デュオステージ蔵前NEXTについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
日神デュオステージ蔵前NEXTは、2008年08月に竣工した地上14階建てのマンションです。マンションの交通アクセスは素晴らしく、都営大江戸線の「蔵前」駅まで徒歩4分という利便性の高さが魅力です。
周辺には生活に便利な施設がたくさんあります。最寄りのコンビニは、ファミリーマート 台東三筋店が133m、ミニストップ 蔵前3丁目店が229mと近く、セブンイレブン 台東蔵前3丁目店も280mに位置しています。また、スーパーヤマザキ 三筋店(160m)やまいばすけっと 台東寿1丁目店(210m)などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、懐石今井(23m)や夜パフェ専門店 VIGO(ヴィーゴ) 蔵前店(75m)、カンパーニュ(101m)、CAMERA(カメラ)(101m)、らーめん 改(109m)などがあります。また、クローバーこどもクリニック(110m)やアースサポート台東(115m)といった病院も近くにあります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。精華公園(140m)や済美公園(212m)、三筋二丁目児童遊園(214m)などの公園があり、台東区立蔵前小学校(63m)や寿第2こどもクラブ(211m)、寿こどもクラブ(212m)といった学校や保育園が近くにあります。
マンション内は、総戸数103戸という規模でありながら、共用施設も充実しています。また、くらまえオレンジ図書館(148m)や台東区立 環境ふれあい館ひまわり(148m)、三筋老人福祉館(238m)などの公共施設も利用しやすいです。
日神デュオステージ蔵前NEXTは、周辺の便利な施設との充実した住環境が魅力のマンションです。交通アクセスや生活施設に加え、公園や学校、保育園も近くにあり、家族でも快適に暮らせる環境です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
日神デュオステージ蔵前NEXTの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
日神デュオステージ蔵前NEXTの最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ蔵前NEXTは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.3万円に比べて、築40年以上では232.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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日神デュオステージ蔵前NEXTの存在する東京都台東区蔵前４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,060万円 | 1991年11月 | 19.52㎡ | 54.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 2006年1月 | 42.82㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2018年3月 | 36.02㎡ | 132.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2007年8月 | 40.98㎡ | 106.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年3月 | 36.02㎡ | 129.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1981年2月 | 54.94㎡ | 85.5万円 | 10 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 36.59㎡ | 125.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2004年10月 | 55.74㎡ | 86.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 64.0㎡ | 162.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2012年11月 | 35.08㎡ | 127.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 48.86㎡ | 61.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年7月 | 38.94㎡ | 76.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2000年2月 | 64.78㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2011年3月 | 37.0㎡ | 115.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1982年6月 | 19.24㎡ | 65.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 190.8万円 | 26 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1977年2月 | 41.55㎡ | 64.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,389万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 190.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 70.03㎡ | 128.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 70.3㎡ | 128.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 66.56㎡ | 135.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1977年2月 | 26.6㎡ | 66.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2007年3月 | 52.09㎡ | 124.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2021年8月 | 41.5㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1983年6月 | 30.41㎡ | 65.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1975年10月 | 48.21㎡ | 62.0万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 2011年3月 | 45.1㎡ | 122.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 2007年2月 | 24.09㎡ | 80.9万円 | 13 | 1K |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 2006年9月 | 25.37㎡ | 100.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,790万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 161.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2012年11月 | 30.08㎡ | 122.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2021年8月 | 65.01㎡ | 133.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1983年1月 | 53.2㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2021年8月 | 37.05㎡ | 142.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2000年1月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 41.55㎡ | 71.7万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1980年7月 | 16.75㎡ | 53.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 10,990万円 | 2015年1月 | 64.48㎡ | 170.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1983年1月 | 50.21㎡ | 107.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2008年8月 | 40.98㎡ | 92.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1980年3月 | 50.11㎡ | 67.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 2018年3月 | 36.02㎡ | 124.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2018年3月 | 32.46㎡ | 128.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1977年2月 | 26.6㎡ | 51.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2021年8月 | 55.07㎡ | 150.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 2007年7月 | 31.93㎡ | 109.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2002年12月 | 51.83㎡ | 94.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1982年6月 | 19.24㎡ | 71.7万円 | 3 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド浅草寿フィエルテ | 東京都台東区寿１丁目２１ー３ | 2016年11月 | 38.8㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ浅草3番館 | 東京都台東区寿１丁目１２−８ | 2004年2月 | 35.8㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ浅草 | 東京都台東区寿１丁目１８−１ | 1994年11月 | 41.93㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| プレール・ドゥーク浅草Ⅲ | 東京都台東区寿１丁目２１−１１ | 2019年6月 | 26.96㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 浅草コヤマハイツ | 東京都台東区寿１丁目１９−７ | 1970年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅草寿町ダイヤモンドマンション | 東京都台東区寿１丁目２−１０ | 1983年5月 | 32.24㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション寿 | 東京都台東区寿１丁目６−８ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浅草寿 | 東京都台東区寿１丁目２１−６ | 2021年6月 | 31.53㎡〜 | 4,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドヌール蔵前 | 東京都台東区蔵前４丁目１０−３ | 1982年12月 | 17.67㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア蔵前 | 東京都台東区蔵前４丁目２２−４ | 2006年2月 | 24.52㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |