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ニューハイツ田園調布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,854万円 〜 6,925万円 （223万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区田園調布１丁目１２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューハイツ田園調布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューハイツ田園調布」は、東京都大田区にあるマンションです。1971年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は74戸です。最寄り駅である東急東横線「多摩川」駅までは徒歩6分と、交通の便も良いのが大きな魅力の一つです。
周辺施設としては、マンションから284mの場所にLAWSON+toks多摩川駅店や398m先には湊屋というコンビニエンスストアがあります。また、295m先にまいばすけっと 田園調布1丁目店や493m先にはまいばすけっと 沼部駅前店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も多く、102m先にははま寿司 田園調布店や148m先にガスト 田園調布店、165m先にはDELIGHT(ディライト)、177m先にはNora Bakery(ノラ ベーカリー)といった人気店があります。
また、マンションからも徒歩圏内で利用できる病院や薬局も充実しています。例えば、あらい歯科クリニックや岩田レディースクリニックといった歯科医院が120m先や290m先にあります。薬局も122m先にサークル薬局田園調布店や397m先に進化薬局などがあります。
公共施設としては、田園調布特別出張所や田園調布警察署丸子橋交番などが徒歩圏内にあり、安心して住むことができます。公園や学校も多いため、自然豊かな環境を楽しめるとともに子育てにも適しています。例えば、マンションから296m先に田園調布せせらぎ公園や575m先に多摩川台公園、610m先に田園調布一丁目東公園があります。さらに学校や保育園・幼稚園も近くにあり、教育環境も整っています。
以上のように、「ニューハイツ田園調布」は交通の便や周辺施設の充実、自然環境や教育環境の良さなど、様々な魅力が詰まったマンションです。快適な生活を送ることができること間違いありません。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニューハイツ田園調布の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り多摩川駅の築年数で見たマンション価格
ニューハイツ田園調布の最寄り多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ニューハイツ田園調布は現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
2LDK
49.68㎡
2階 南
2LDK
49.68㎡
4階 南
２ＬＤＫ
49.68㎡
4階 南
2LDK
49.68㎡
5階 南
2DK
42.32㎡
5階 南
2LDK
49.68㎡
6階 南
1LDK
42.32㎡
7階 南
3LDK
57.96㎡
9階 南
2LDK
49.68㎡
10階 南
1LDK
49.68㎡
10階 南西
4LDK
99.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 49.68㎡ | 南 | 1階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.68㎡ | 南 | 2階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 49.68㎡ | 南 | 4階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.68㎡ | 南 | 4階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.32㎡ | 南 | 5階 南(42.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.68㎡ | 南 | 5階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.32㎡ | 南 | 6階 南(42.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.96㎡ | 南 | 7階 南(57.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 49.68㎡ | 南 | 9階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 49.68㎡ | 南 | 10階 南(49.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 99.36㎡ | 南西 | 10階 南西(99.36㎡)を無料査定する |
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ニューハイツ田園調布の存在する東京都大田区田園調布１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,690万円 | 2014年9月 | 63.8㎡ | 120.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1988年3月 | 51.41㎡ | 64.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2014年8月 | 54.64㎡ | 140.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1969年7月 | 51.35㎡ | 31.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1996年6月 | 69.06㎡ | 79.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1996年6月 | 65.22㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 1998年3月 | 105.42㎡ | 121.4万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 1998年3月 | 105.42㎡ | 121.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年9月 | 66.81㎡ | 89.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,300万円 | 1999年12月 | 198.19㎡ | 92.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 1999年12月 | 198.19㎡ | 99.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 58.4万円 | 9 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1972年7月 | 53.55㎡ | 65.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1972年2月 | 31.09㎡ | 76.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 10,180万円 | 2014年8月 | 74.4㎡ | 136.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2014年8月 | 74.4㎡ | 120.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1968年10月 | 37.05㎡ | 53.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 1999年12月 | 71.91㎡ | 105.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2012年4月 | 84.0㎡ | 166.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1973年7月 | 23.47㎡ | 54.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1967年9月 | 84.61㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1971年1月 | 42.33㎡ | 65.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 1995年1月 | 40.49㎡ | 86.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1967年9月 | 40.32㎡ | 71.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,699万円 | 1979年4月 | 40.48㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 15,900万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 153.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,500万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 120.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 2014年4月 | 103.8㎡ | 130.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1977年5月 | 40.0㎡ | 74.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1973年6月 | 66.5㎡ | 67.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1972年2月 | 40.37㎡ | 63.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,199万円 | 1996年5月 | 69.06㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1972年2月 | 40.38㎡ | 63.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 22,800万円 | 1998年11月 | 155.34㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 1969年4月 | 51.88㎡ | 57.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 40.48㎡ | 48.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1971年6月 | 49.68㎡ | 70.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 12,480万円 | 2012年4月 | 70.63㎡ | 176.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 1971年6月 | 42.32㎡ | 54.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1967年9月 | 33.31㎡ | 80.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1997年4月 | 18.16㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1967年9月 | 40.32㎡ | 78.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 64.44㎡ | 108.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1971年1月 | 42.33㎡ | 53.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 1999年12月 | 71.91㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1969年6月 | 43.2㎡ | 55.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 12,500万円 | 1998年3月 | 97.45㎡ | 128.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2014年9月 | 64.43㎡ | 108.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 11,800万円 | 1998年3月 | 97.45㎡ | 121.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 9,480万円 | 1998年3月 | 97.72㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,099万円 | 1970年7月 | 71.17㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,999万円 | 1998年3月 | 76.05㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1995年1月 | 40.49㎡ | 78.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 12,980万円 | 2012年4月 | 84.99㎡ | 152.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 11,980万円 | 2012年4月 | 84.99㎡ | 141.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,850万円 | 1995年2月 | 54.32㎡ | 89.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 82.19㎡ | 43.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 12,900万円 | 1985年10月 | 131.75㎡ | 97.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 22,500万円 | 1987年11月 | 226.07㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 田園調布ハイツ | 東京都大田区田園調布１丁目１１−１４ | 1969年6月 | 35.43㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロコート田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目５０−１４ | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目３０−１ | 2012年5月 | 61.93㎡〜 | 1億1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目３−１１ | 1995年1月 | 37.92㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールシティ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目５−８ | 1995年3月 | 37.92㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１０−５ | 2004年10月 | 20.8㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１−１１ | 2014年9月 | 41.3㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園スカイマンション | 東京都大田区田園調布１丁目１１−１１ | 1969年12月 | 40.06㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デコール | 東京都大田区田園調布１丁目３４−２ | 2002年7月 | 127.34㎡〜 | 1億1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイシティ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目５６−１０ | 1982年8月 | 14.63㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目２０−４ | 2003年8月 | 20.24㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・ヴィスタ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目４２−１４ | 2012年10月 | 20.33㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン田園調布1丁目 | 東京都大田区田園調布１丁目２−６ | 2000年1月 | 75.84㎡〜 | 5,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１０−２６ | 1980年5月 | 63.72㎡〜 | 4,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目４６−９ | 1988年8月 | 110.39㎡〜 | 7,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ田園調布1丁目 | 東京都大田区田園調布１丁目６１−８ | 2002年11月 | 81.83㎡〜 | 8,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目６２−７ | 2003年3月 | 111.23㎡〜 | 1億1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１２−１ | 1998年2月 | 52.03㎡〜 | 5,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園マンション | 東京都大田区田園調布１丁目３６−１２ | 1967年12月 | 32.37㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラット田園調布 | 東京都大田区田園調布１丁目１０−３ | 1972年7月 | 42.09㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |