西葛西ハイム売却査定・相場情報

4.43
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売却査定価格(坪単価)
1,875万円 〜 3,911万円
(171万円 〜 172万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都江戸川区中葛西1丁目1−2
築年月1984年2月
総階数9階
総戸数78戸
間取り
アクセス

西葛西ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西葛西ハイム」は、JR東西線「葛西」駅から徒歩13分の場所にあるマンションです。総戸数は78戸で、地上9階建てで1984年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、コモディイイダやワイズマート、ヤマイチなどのスーパーマーケットも近くにあり、食材や生活用品の調達もスムーズに行えます。

飲食店も豊富で、約50m先にある華屋与兵衛やびっくりドンキー、VOLKS、千石寿司、道とん堀など、さまざまなジャンルのお店が揃っています。食事を楽しむのにも困りません。

また、医療機関や薬局も近くにあります。佐藤医院や西葛西クリニツク、モンキッズデンタルなどが徒歩圏内にあり、身体の健康管理も安心です。薬の購入には、そうごう薬局やツルハドラッグ、サンドラッグなども利用できます。

公共施設も充実しており、徒歩約3分の距離には東京消防庁葛西消防署があり、安心して生活することができます。また、葛西健康サポートセンターや葛西事務所も周辺にあり、生活に必要な情報やサポートを受けることができます。

自然に触れることができる公園も近くにあります。宇喜田中央公園や宇喜田東公園、長島一号公園などは、散歩やジョギングなどのリフレッシュに最適な場所です。

さらに、教育施設も充実しており、江戸川区立第六葛西小学校や東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校北葛西校舎、東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎などが近くにあります。お子さんの教育環境も整っています。

さらに保育園や幼稚園も周辺にあります。ほっぺるランド中葛西や宇喜田第二保育園、プレスクール仲よしこども園などが徒歩圏内にあり、お子さんを安心して保育させることができます。

「西葛西ハイム」は、交通の便も良く、周辺施設の充実したマンションです。暮らしやすい環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

西葛西ハイムの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

西葛西ハイムの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西葛西ハイムは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では180.7万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

西葛西ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
70.62㎡
2階 東
3LDK
68.22㎡
2階 東
2LDK+S(納戸)
68.22㎡
2階 東
2SLDK
64.54㎡
2階 北
2SLDK
67.2㎡
3階 北
2SLDK
70.62㎡
3階 北
4LDK
75.6㎡
4階 北東
1DK
36.0㎡
4階 北
3LDK
67.2㎡
4階 北
2SLDK
67.2㎡
4階 北
2LDK
61.42㎡
6階 南西
2LDK
67.62㎡
6階 北
2LDK
67.2㎡
6階 南西
3LDK
67.2㎡
6階 南西
2SLDK
67.2㎡
7階 北
2SLDK
67.62㎡
7階 北
2LDK+S(納戸)
67.62㎡
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西葛西ハイムの存在する東京都江戸川区中葛西1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,180万円2017年11月46.13㎡90.6万円31LDK
2024年3月1,080万円1977年2月24.3㎡44.4万円21DK
2024年2月3,880万円1979年4月61.7㎡62.9万円33LDK
2024年2月5,980万円1998年7月88.42㎡67.6万円3LDK
2024年2月4,990万円1981年4月84.0㎡59.4万円34LDK
2024年2月5,080万円2001年4月76.55㎡66.4万円23LDK
2024年2月4,198万円1983年5月70.38㎡59.6万円63LDK
2024年2月7,980万円2009年9月88.2㎡90.5万円53LDK
2024年2月3,780万円1992年10月64.98㎡58.2万円13LDK
2024年2月3,980万円1995年11月67.66㎡58.8万円12LDK
2024年2月3,490万円1974年10月58.27㎡59.9万円82LDK
2024年2月6,280万円2005年2月75.69㎡83.0万円122LDK
2024年2月6,200万円2015年3月65.36㎡94.9万円63LDK
2024年2月5,180万円2001年4月66.39㎡78.0万円22LDK
2024年1月2,700万円1982年12月40.18㎡67.2万円2ワンルーム
2024年1月4,480万円1981年4月70.8㎡63.3万円13LDK
2024年1月1,480万円1980年3月33.12㎡44.7万円21DK
2024年1月5,280万円2003年5月82.54㎡64.0万円14LDK
2024年1月2,780万円1976年4月60.5㎡46.0万円81LDK
2024年1月5,180万円2002年3月76.65㎡67.6万円23LDK
2023年12月2,180万円1975年12月37.95㎡57.4万円12DK
2023年12月6,180万円2006年10月81.19㎡76.1万円63LDK
2023年12月5,980万円1998年7月119.79㎡49.9万円3LDK
2023年12月1,680万円1976年2月33.87㎡49.6万円101LDK
2023年12月5,980万円1998年7月119.79㎡49.9万円-13SLDK
2023年12月4,280万円2009年2月66.83㎡64.0万円52LDK
2023年12月2,980万円1974年10月58.27㎡51.1万円123LDK
2023年12月5,398万円2006年12月74.42㎡72.5万円43LDK
2023年12月4,880万円2005年2月67.49㎡72.3万円53LDK
2023年12月5,980万円2000年11月75.11㎡79.6万円63LDK
2023年12月5,980万円1998年7月88.42㎡67.6万円83LDK
2023年11月4,590万円1995年10月72.0㎡63.8万円53LDK
2023年11月4,290万円1984年2月68.22㎡62.9万円22LDK
2023年11月3,680万円2001年4月66.39㎡55.4万円22SLDK
2023年11月4,980万円1983年3月70.56㎡70.6万円73LDK
2023年11月3,480万円1981年4月70.8㎡49.2万円13LDK
2023年11月2,750万円1981年4月70.8㎡38.8万円13LDK
2023年11月2,880万円1978年7月53.2㎡54.1万円22LDK
2023年10月850万円1977年2月24.3㎡35.0万円41K
2023年10月3,990万円1992年10月63.92㎡62.4万円23LDK
2023年10月5,490万円1984年6月106.96㎡51.3万円83SLDK
2023年10月980万円1976年2月23.07㎡42.5万円21K
2023年10月3,980万円2005年2月56.46㎡70.5万円62LDK
2023年10月6,850万円2014年7月70.36㎡97.4万円103LDK
2023年10月5,580万円2013年4月68.17㎡81.9万円22LDK
2023年10月3,900万円2011年8月62.79㎡62.1万円52LDK
2023年10月3,798万円1979年4月68.8㎡55.2万円23LDK
2023年10月4,198万円1984年6月63.02㎡66.6万円103LDK
2023年9月1,540万円1980年5月33.12㎡46.5万円11DK
2023年9月3,480万円1975年5月71.8㎡48.5万円93LDK
2023年9月7,480万円2015年3月70.31㎡106.4万円93LDK
2023年9月880万円1977年2月23.07㎡38.1万円91DK
2023年9月4,280万円1981年4月82.92㎡51.6万円43SLDK
2023年8月4,980万円1981年4月88.5㎡56.3万円84LDK
2023年8月2,980万円1974年10月69.98㎡42.6万円33LDK
2023年8月2,380万円1983年3月49.32㎡48.3万円22LDK
2023年7月5,980万円1998年7月88.42㎡67.6万円73LDK

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専有面積:62.1㎡〜
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築年月:1978年3月
専有面積:21.79㎡〜
相場価格:848万円
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築年月:1976年2月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:995万円
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築年月:1997年6月
専有面積:66.95㎡〜
相場価格:3,730万円
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築年月:1976年2月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:936万円
東京都江戸川区中葛西1丁目9−8
築年月:1973年3月
専有面積:--
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東京都江戸川区中葛西1丁目31−4
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専有面積:23.07㎡〜
相場価格:885万円
東京都江戸川区中葛西1丁目2−18
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専有面積:70.8㎡〜
相場価格:3,499万円
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築年月:1977年2月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:797万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−2
築年月:1976年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目42−15
築年月:1992年10月
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築年月:1977年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区中葛西1丁目41−2
築年月:1984年9月
専有面積:46.53㎡〜
相場価格:1,898万円
東京都江戸川区中葛西1丁目31−7
築年月:2002年3月
専有面積:53.88㎡〜
相場価格:3,482万円
東京都江戸川区中葛西1丁目10ー6
築年月:1978年8月
専有面積:58.11㎡〜
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東京都江戸川区中葛西1丁目
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