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グランヴァン中野新橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,882万円 〜 3,814万円 （292万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区本町３丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 21.0㎡ 〜 42.33㎡ |
| 間取り | 1LDK/1DK/1K |
| アクセス |
グランヴァン中野新橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴァン中野新橋」は、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、地上6階の建物です。竣工年月は2003年06月です。
周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、セブンイレブン 中野新橋店やファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店などのコンビニが徒歩数百メートル圏内にあります。また、マルエツ 中野新橋店やまいばすけっと 中野新橋駅前店、まいばすけっと 中野新橋駅北店などのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、愛や焼肉皐月 中野新橋店、てっぽう、AnoBagel(アノベーグル)、麺屋けんゆう中野新橋店などが徒歩数百メートル圏内にあります。
また、河崎外科胃腸科や田郷内科胃腸科医院、あおばといった病院も徒歩数十メートル圏内にあります。さらには、ウエルシア中野新橋店やプラス薬局、薬のヒグチ 中野新橋店といった薬局も周辺にあります。
マンションの近くには公共施設も充実しています。中野区立やよい荘や中野区立本町図書館、中野区 弥生区民活動センターが徒歩数百メートル圏内にあります。また、中野区立ぱんだ公園も徒歩約500メートルでアクセスできます。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。トレジャーキッズクラブ中野新橋校やフェリーチェ高等学院、私立東京工芸大学中野キャンパスが徒歩数百メートル圏内にあり、もしもしのほし中野保育園やグローバルキッズ中野新橋園、中野保育園なども近くにあります。
「グランヴァン中野新橋」は、交通の便が良いだけでなく、周辺には生活に必要な施設が揃っています。これらの利便性の高い周辺環境は、住民にとって大変魅力的な要素となるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
グランヴァン中野新橋の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野新橋駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァン中野新橋の最寄り中野新橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン中野新橋は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.3万円に比べて、築40年以上では203.5万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランヴァン中野新橋の存在する東京都中野区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,480万円 | 2013年5月 | 75.98㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,350万円 | 1983年3月 | 32.76㎡ | 41.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 540万円 | 1989年9月 | 46.07㎡ | 11.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1972年4月 | 27.48㎡ | 83.0万円 | 8 | 1K |
| 2019年7月 | 5,380万円 | 1974年6月 | 40.5㎡ | 132.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年6月 | 4,080万円 | 2015年12月 | 63.2㎡ | 64.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,900万円 | 1973年10月 | 28.52㎡ | 66.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 10,450万円 | 1985年9月 | 57.6㎡ | 181.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 680万円 | 1992年12月 | 16.64㎡ | 40.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年5月 | 2,199万円 | 1974年6月 | 72.0㎡ | 30.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 74.27㎡ | 40.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,898万円 | 2007年4月 | 44.62㎡ | 42.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,500万円 | 1994年1月 | 38.4㎡ | 39.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,290万円 | 2003年2月 | 78.76㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 7,480万円 | 1985年3月 | 24.83㎡ | 301.2万円 | 1 | 1K |
| 2018年12月 | 3,000万円 | 1991年10月 | 39.31㎡ | 76.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年8月 | 1,980万円 | 1994年3月 | 21.06㎡ | 94.0万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 2,589万円 | 1989年2月 | 67.97㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 6,380万円 | 2013年5月 | 74.23㎡ | 85.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1971年11月 | 22.59㎡ | 87.6万円 | 3 | 1K |
| 2017年6月 | 1,080万円 | 2010年8月 | 31.3㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 1973年10月 | 35.76㎡ | 75.2万円 | 5 | 1K |
| 2017年3月 | 7,880万円 | 1995年4月 | 55.0㎡ | 143.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,250万円 | 1994年2月 | 18.9㎡ | 66.1万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイゾン弥生 | 東京都中野区弥生町１丁目 | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| KAマンション中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目７−８ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目２４−１ | 1995年1月 | 18.04㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム西新宿五丁目 | 東京都中野区弥生町１丁目８−７ | 2013年2月 | 51.0㎡〜 | 6,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス中野レジデンス | 東京都中野区弥生町１丁目４３−１５ | 2005年3月 | 37.86㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア中野新橋 | 東京都中野区弥生町１丁目５４ | 2024年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野エイコーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目３０−１０ | 1981年11月 | 42.12㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目５−１ | 1980年4月 | 44.22㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目４３−２３ | 2007年4月 | 45.21㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目５７−４ | 1983年1月 | 16.5㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドサブリエ | 東京都中野区弥生町１丁目４２−１０ | 1985年2月 | 14.14㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野サニーハイツ | 東京都中野区弥生町１丁目２８−７ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンスシティハウス中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目６−６ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク西新宿5丁目 | 東京都中野区弥生町１丁目８−９ | 2013年3月 | 25.5㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・レコルテ | 東京都中野区弥生町１丁目８−４ | 1984年5月 | 11.15㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野弥生町 | 東京都中野区弥生町１丁目１２−７ | 1981年10月 | 15.9㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴェルサン | 東京都中野区弥生町１丁目６−５ | 1981年10月 | 18.2㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエテール | 東京都中野区弥生町１丁目１２−７ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿ウエスト | 東京都中野区弥生町１丁目３４ー８ | 2007年7月 | 31.4㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ中野坂上 | 東京都中野区弥生町１丁目２３−７ | 2002年2月 | 33.19㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |