大森パークホームズベイサイドコートの売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
5,161万円〜 54,475万円（302万円〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都大田区大森本町１丁目６−２
築年月	1996年10月
総階数	15階
総戸数	283戸
間取り	―
アクセス	大森海岸駅徒歩4分平和島駅徒歩11分大森駅徒歩12分

施設・設備

免震構造

集会室

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾗｲﾄｺｰﾄ

ﾎﾟｰﾁ付玄関

大森パークホームズベイサイドコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「大森パークホームズベイサイドコート」は、1996年10月に竣工した地上15階建てのマンションです。総戸数は283戸で、京急本線の「大森海岸」駅から徒歩4分の利便性も魅力の一つです。

周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート大森海岸駅東店（226m）やローソン大森本町一丁目店（244m）、ローソン大森北八幡通店（257m）などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、イトーヨーカドー大森店（374m）、業務スーパーBIGFUN平和島店（394m）、まいばすけっと大森北6丁目店（410m）などが利用できます。さらに飲食店も多く、ロイヤルホスト大森北店（124m）、中国料理菜香園大森店（185m）、天仲本店（227m）、ピザハット大森店（244m）、満福（261m）などがあります。

また、住民の安心・安全も考えられた施設が近くにあります。大森海岸交番（420m）、アクセルトライおおた（483m）、さわやかサポート平和島（525m）などの公共施設や、介護老人保健施設大森平和の里（37m）、ミニデイおはようリハ（209m）、すずなり平和島（331m）などの病院も利便性の高さが魅力です。

さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。大森北公園（187m）、清花公園（308m）、大井海岸公園（445m）などの公園や、大田区立大森第五小学校（392m）、大森本町児童館（547m）、新東京歯科技工士学校（548m）などの学校があります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、ライフサポートゆらりん大森プロストシティ（247m）、大森聖マリア幼稚園（410m）、島田保育園（444m）などが利用できます。

「大森パークホームズベイサイドコート」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適に暮らすことができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

大森パークホームズベイサイドコートの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

大森パークホームズベイサイドコートの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森パークホームズベイサイドコートは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.8万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

大森パークホームズベイサイドコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

69.61㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.61㎡	北	1階北(69.61㎡)を無料査定する
2	3SLDK	121.04㎡	北	2階北(121.04㎡)を無料査定する
2	4LDK	82.02㎡	北	2階北(82.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.94㎡	北	2階北(68.94㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.34㎡	南	2階南(71.34㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.61㎡	北	2階北(62.61㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.61㎡	北東	2階北東(62.61㎡)を無料査定する
2	2LDK	68.94㎡	北	2階北(68.94㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.09㎡	北	3階北(58.09㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.86㎡	北東	4階北東(57.86㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	61.97㎡	北	4階北(61.97㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.61㎡	北東	4階北東(62.61㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.61㎡	北	4階北(62.61㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.61㎡	北東	5階北東(62.61㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.61㎡	北東	5階北東(62.61㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.61㎡	北	5階北(62.61㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.92㎡	東	5階東(56.92㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.61㎡	北東	6階北東(62.61㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.53㎡	北	6階北(73.53㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.61㎡	北東	7階北東(62.61㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.92㎡	東	7階東(56.92㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.86㎡	南	8階南(57.86㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.61㎡	北東	8階北東(62.61㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.86㎡	北東	8階北東(57.86㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.61㎡	北	8階北(62.61㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.61㎡	北	9階北(62.61㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.92㎡	北	9階北(56.92㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.61㎡	北東	9階北東(62.61㎡)を無料査定する
11	2LDK	56.92㎡	東	11階東(56.92㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.61㎡	北	11階北(62.61㎡)を無料査定する
12	3LDK	82.02㎡	北	12階北(82.02㎡)を無料査定する
12	2LDK	57.86㎡	北東	12階北東(57.86㎡)を無料査定する
12	2LDK	56.44㎡	北	12階北(56.44㎡)を無料査定する
12	3LDK	68.94㎡	北	12階北(68.94㎡)を無料査定する
12	3LDK	62.61㎡	北東	12階北東(62.61㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ(ＬＤＫ１３．８帖　洋室６．５帖　洋室５．６帖　洋室４．７帖)	68.94㎡	北	12階北(68.94㎡)を無料査定する
12	3LDK	62.61㎡	北	12階北(62.61㎡)を無料査定する
12	2LDK	56.92㎡	東	12階東(56.92㎡)を無料査定する
13	3LDK	62.61㎡	北東	13階北東(62.61㎡)を無料査定する
13	3LDK	68.94㎡	北	13階北(68.94㎡)を無料査定する
13	2LDK	61.97㎡	北	13階北(61.97㎡)を無料査定する
13	2LDK	58.09㎡	北	13階北(58.09㎡)を無料査定する
13	3LDK	62.61㎡	北	13階北(62.61㎡)を無料査定する
14	2LDK	57.86㎡	北東	14階北東(57.86㎡)を無料査定する
14	2LDK	57.76㎡	北東	14階北東(57.76㎡)を無料査定する
14	2LDK	56.92㎡	東	14階東(56.92㎡)を無料査定する
14	2LDK	57.88㎡	北東	14階北東(57.88㎡)を無料査定する
14	3LDK	69.61㎡	北	14階北(69.61㎡)を無料査定する
14	2LDK	591.0㎡	北東	14階北東(591.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	62.61㎡	北	14階北(62.61㎡)を無料査定する
15	3SLDK	121.04㎡	北	15階北(121.04㎡)を無料査定する
15	3LDK	62.61㎡	北	15階北(62.61㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,190万円	1981年5月	61.02㎡	68.7万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	1999年10月	60.0㎡	103.0万円	12	3LDK
2024年4月	2,990万円	1977年11月	42.08㎡	71.1万円	3	1LDK
2024年4月	5,998万円	1984年3月	71.32㎡	84.1万円	15	3LDK
2024年4月	6,480万円	1996年10月	62.61㎡	103.5万円	12	3LDK
2024年3月	3,710万円	1982年8月	59.92㎡	61.9万円	12	3LDK
2024年3月	2,180万円	1988年7月	32.64㎡	66.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,680万円	1978年6月	68.56㎡	82.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,980万円	1981年5月	50.88㎡	58.6万円	9	3DK
2024年3月	3,280万円	1982年1月	51.36㎡	63.9万円	6	2LDK
2024年3月	4,630万円	1978年6月	58.02㎡	79.8万円	10	3LDK
2024年3月	5,290万円	1984年3月	66.46㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年2月	3,590万円	1984年9月	51.52㎡	69.7万円	6	2LDK
2024年2月	1,200万円	1988年12月	18.0㎡	66.7万円	8	ワンルーム
2024年2月	5,880万円	2007年6月	66.09㎡	89.0万円	10	2LDK
2024年2月	2,880万円	1980年11月	51.48㎡	55.9万円	6	2LDK
2024年1月	4,280万円	1982年8月	59.92㎡	71.4万円	13	2LDK
2024年1月	6,480万円	1996年10月	56.92㎡	113.8万円	11	2LDK
2024年1月	3,099万円	1984年8月	51.52㎡	60.2万円	2	2LDK
2023年12月	3,380万円	1980年11月	58.05㎡	58.2万円	6	2LDK
2023年12月	6,380万円	1996年10月	61.97㎡	103.0万円	4	2LDK
2023年12月	7,880万円	2002年6月	80.73㎡	97.6万円	22	2LDK
2023年12月	4,000万円	1984年3月	66.46㎡	60.2万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	2001年2月	21.28㎡	78.9万円	3	1K
2023年12月	3,799万円	1984年8月	51.52㎡	73.7万円	2	2LDK
2023年11月	8,498万円	2002年6月	75.4㎡	112.7万円	22	3LDK
2023年11月	4,780万円	1976年5月	78.42㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年11月	5,999万円	2002年9月	67.95㎡	88.3万円	3	3LDK
2023年11月	6,180万円	1996年10月	69.61㎡	88.8万円	14	3LDK
2023年11月	5,880万円	1996年10月	62.61㎡	93.9万円	14	3LDK
2023年10月	6,480万円	1996年10月	62.61㎡	103.5万円	5	3LDK
2023年10月	4,680万円	1984年3月	66.46㎡	70.4万円	1	2LDK
2023年10月	3,880万円	1984年10月	63.43㎡	61.2万円	1	2LDK
2023年10月	7,680万円	2002年6月	65.81㎡	116.7万円	22	3LDK
2023年10月	3,580万円	1977年11月	73.43㎡	48.8万円	6	3LDK
2023年10月	4,380万円	1996年10月	61.97㎡	70.7万円	4	2LDK
2023年10月	3,680万円	1982年1月	51.36㎡	71.7万円	11	2LDK
2023年9月	6,990万円	2002年7月	65.81㎡	106.2万円	21	2LDK
2023年9月	2,040万円	2002年12月	20.3㎡	100.5万円	7	1K
2023年9月	3,180万円	1981年5月	61.02㎡	52.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,799万円	1978年6月	57.9㎡	65.6万円	11	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大森海岸	東京都大田区大森北２丁目	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
大森プロストシティレジデンス	東京都大田区大森北２丁目１３−３１	2005年1月	55.03㎡〜	5,958万円〜	このマンションの相場を見る
メガロン大森	東京都大田区大森北２丁目１８−９	1975年8月	43.27㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション大森A号棟	東京都大田区大森北２丁目１６−５	1985年10月	16.04㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート大森	東京都大田区大森北２丁目３−１０	2005年3月	32.52㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
寿マンション	東京都大田区大森北２丁目１０ー５	1978年6月	41.17㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸	東京都大田区大森北２丁目１４−１	1974年3月	65.88㎡〜	4,438万円〜	このマンションの相場を見る
トーア大森マンション	東京都大田区大森北２丁目１２−８	1979年10月	23.87㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大森	東京都大田区大森北２丁目２−５	1979年3月	27.33㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館	東京都大田区大森北２丁目３−１	2012年10月	21.09㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森本町第2	東京都大田区大森本町１丁目９−１８	1988年7月	17.71㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス平和島	東京都大田区大森本町１丁目９−２	1988年12月	16.8㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ福久良	東京都大田区大森本町１丁目８−１３	1976年5月	52.11㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
大森海岸パークハウス	東京都大田区大森本町１丁目８−１２	1984年3月	62.45㎡〜	4,319万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアアクア大森	東京都大田区大森本町１丁目１０−１１	2007年8月	45.66㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
東京マスタープレイス	東京都大田区大森本町１丁目８−１０	2002年6月	41.01㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ大森海岸1番館	東京都大田区大森本町１丁目３−１７	1999年10月	57.38㎡〜	4,731万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ第2エイト大森	東京都大田区大森本町１丁目４−１	1980年9月	38.61㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート大森第5	東京都大田区大森本町１丁目２−３	2004年12月	20.0㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルビュー平和島	東京都大田区大森本町１丁目１０−１１	1992年4月	16.8㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る

大森パークホームズベイサイドコートの売却査定・相場情報

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大森パークホームズベイサイドコートについて

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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