クレイシア森下ステーションサイト売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
3,280万円 〜 3,405万円
(425万円 〜 442万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都江東区森下1丁目10−2
築年月2021年2月
総階数9階
総戸数78戸
専有面積25.48㎡ 〜 25.74㎡
間取り2K/1DK/1K
アクセス

クレイシア森下ステーションサイトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレイシア森下ステーションサイト」は、2021年02月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は78戸です。最寄り駅は都営新宿線の「森下」駅で、徒歩1分の場所に位置しています。周辺にはさまざまな施設が充実しており、住民の生活を便利にする機能が整っています。

まず、周辺にはコンビニが複数あります。江東森下1丁目店のセブンイレブンや江東森下一丁目店のローソンなどが、マンションから34mや77mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、森下駅南店のまいばすけっとや森下店のオリンピック、江東常盤店のアコレといった施設も徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、22m先にある韓国スイーツ店 ナビや37m先のFukamori・coffee、39m先の焼肉牛星森下店などさまざまなお店があります。また、42m先にはインド料理サッカールや79m先のmukurafもあり、多様な料理を楽しむことができます。

健康面でも安心です。森下駅前クリニックやREO(レオ)鍼灸整骨院、伊藤整形外科医院などが近くにあり、緊急時にも安心して利用できます。また、薬局としては森下駅前店や森下1丁目店のくすりの福太郎、長谷川薬局などもあります。

公共施設としては、241m先にある新大橋地区集会所や深川北子ども家庭支援センター、344m先の水道局墨田営業所などがあり、さまざまなニーズに応えることができます。

自然を楽しむためのスペースも充実しています。六間堀児童遊園や五間堀公園、菊一児童遊園などが近くにあり、散歩や遊び場として利用できます。

教育施設も充実しており、江東区立八名川小学校やわっしょい・ふる里(NPO法人)、江東区立深川小学校などが周辺にあります。また、保育園・幼稚園としてはゆめの森保育園や神明幼稚園、K・インターナショナルプリスクールなどが徒歩圏内にあり、子育て中の方にも安心です。

「クレイシア森下ステーションサイト」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。都心へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレイシア森下ステーションサイトの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 498,109 100.0
2020年 525,811 105.6
2025年 547,075 109.8
2030年 562,515 112.9
2035年 572,698 115.0
2040年 578,684 116.2
2045年 581,259 116.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

クレイシア森下ステーションサイトの最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレイシア森下ステーションサイトは現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレイシア森下ステーションサイトの存在する東京都江東区森下1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月7,480万円1998年1月62.49㎡119.7万円93LDK
2024年2月8,480万円2009年8月67.2㎡126.2万円103LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円22DK
2024年1月2,780万円2012年12月25.74㎡108.0万円51K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2023年12月6,960万円1992年11月82.69㎡84.2万円33LDK
2023年12月1,370万円1992年11月17.67㎡77.5万円31K
2023年12月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2023年12月5,950万円1992年11月82.69㎡72.0万円33LDK
2023年12月4,000万円1997年9月58.4㎡68.5万円102LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円31LDK
2023年11月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
2023年11月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年11月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2023年11月6,980万円1998年12月62.58㎡111.5万円53LDK
2023年10月5,980万円1993年9月54.0㎡110.7万円102LDK
2023年10月4,680万円1998年1月59.52㎡78.6万円62LDK
2023年10月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年9月4,730万円1985年9月66.48㎡71.1万円83LDK
2023年9月4,730万円1985年9月66.88㎡70.7万円143LDK
2023年9月4,730万円1985年9月66.88㎡70.7万円8-
2023年9月5,680万円1999年2月66.96㎡84.8万円23LDK
2023年9月5,980万円1981年3月84.63㎡70.7万円33LDK
2023年8月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年8月4,600万円2019年9月36.21㎡127.0万円71LDK
2023年7月7,999万円1997年4月119.38㎡67.0万円73LDK
2023年6月2,800万円1979年7月48.4㎡57.9万円42DK
2023年6月4,680万円1981年2月71.41㎡65.5万円123LDK
2023年6月4,100万円1993年9月57.75㎡71.0万円3ワンルーム
2023年5月4,100万円1993年9月54.39㎡75.4万円3ワンルーム
2023年5月5,988万円2000年11月63.01㎡95.0万円63LDK
2023年5月3,980万円2004年8月44.18㎡90.1万円21LDK
2023年5月3,480万円1988年12月44.43㎡78.3万円31LDK
2023年4月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2023年4月2,420万円2005年3月23.94㎡101.1万円41K
2023年3月980万円1974年2月25.25㎡38.8万円81DK
2023年2月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2023年2月4,280万円1979年7月48.4㎡88.4万円92LDK
2023年2月3,850万円1985年5月57.84㎡66.6万円73LDK
2023年1月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年1月4,680万円1998年1月50.21㎡93.2万円32LDK
2023年1月4,980万円1998年1月51.16㎡97.3万円112LDK
2022年12月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円12SLDK
2022年12月3,450万円2020年10月25.64㎡134.6万円41K
2022年11月12,500万円1997年4月119.38㎡104.7万円73LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区千歳2丁目9−13
築年月:1982年6月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:1,455万円
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築年月:2001年1月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:5,309万円
東京都墨田区千歳2丁目6−5
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区千歳2丁目9−13
築年月:1990年3月
専有面積:18.22㎡〜
相場価格:1,316万円
東京都墨田区千歳2丁目12−8
築年月:2019年3月
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相場価格:3,088万円
東京都墨田区菊川1丁目10−2
築年月:1982年9月
専有面積:31.45㎡〜
相場価格:2,237万円
東京都墨田区菊川1丁目8−9
築年月:2014年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区菊川1丁目13−13
築年月:2007年3月
専有面積:21.04㎡〜
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専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,934万円
東京都墨田区菊川1丁目17−2
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専有面積:54.9㎡〜
相場価格:4,714万円
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築年月:2011年10月
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築年月:2005年12月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,967万円
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築年月:1970年5月
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相場価格:1,801万円
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築年月:2020年7月
専有面積:26.46㎡〜
相場価格:3,619万円
東京都江東区新大橋1丁目5−14
築年月:2002年10月
専有面積:56.76㎡〜
相場価格:5,418万円
東京都江東区新大橋1丁目6−4
築年月:1968年10月
専有面積:36.2㎡〜
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東京都江東区新大橋1丁目11−2
築年月:2002年10月
専有面積:55.32㎡〜
相場価格:5,139万円
東京都江東区新大橋1丁目13−3
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専有面積:46.86㎡〜
相場価格:5,156万円
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