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本所シティハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,213万円 〜 4,313万円 （220万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区東駒形３丁目１６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
本所シティハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「本所シティハウス」は、1987年12月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は29戸です。都営浅草線「本所吾妻橋」駅からは徒歩4分の好立地にあり、交通アクセスも便利です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブンやローソン、ミニストップが徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも、まいばすけっとやマルエツプチ、まいばすけっとが近くにあり、買い物に便利です。また、飲食店も多く存在し、峰屋やBuilders、居酒屋しのちゃん、お江戸スープカレーちゃはや庵などが近隣にあります。
健康に関する施設も充実しており、墨田歯科診療所や宮田外科整形外科、訪問看護ステーションさくら本所吾妻橋が徒歩数分で利用できます。また、薬局もどらっぐぱぱす東駒形店やサファイアドラッグ、鳥居薬局が近くにあります。
さらに、商業施設である東京ミズマチや公共施設である本所消防署東駒形出張所、本所警察署吾妻橋交番、東駒形コミュニティ会館も徒歩圏内に位置しています。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、かしわ児童遊園や横川公園、本所中学校や横川小学校、さくらパンゲア語学院、光の園保育学校、本所たから保育園、うぃず東駒形保育園などが周辺にあります。
「本所シティハウス」は、周辺の施設を利用する際も便利であり、住環境も充実しています。交通アクセスも良く、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
本所シティハウスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格
本所シティハウスの最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本所シティハウスは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.1万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2DK
48.34㎡
3階 東
２ＤＫ
48.34㎡
4階 東
２ＤＫ
48.34㎡
6階 北
2SLDK
61.8㎡
6階 北
1SLDK
61.8㎡
7階 北
1LDK
58.14㎡
8階 北
3LDK
61.8㎡
8階 北
2LDK
58.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 48.34㎡ | 東 | 2階 東(48.34㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 48.34㎡ | 東 | 3階 東(48.34㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 48.34㎡ | 東 | 4階 東(48.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 61.8㎡ | 北 | 6階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 61.8㎡ | 北 | 6階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 58.14㎡ | 北 | 7階 北(58.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.8㎡ | 北 | 8階 北(61.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.14㎡ | 北 | 8階 北(58.14㎡)を無料査定する |
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本所シティハウスの存在する東京都墨田区東駒形３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2005年3月 | 76.2㎡ | 98.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1977年2月 | 43.75㎡ | 43.0万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1996年9月 | 56.4㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 26.36㎡ | 44.8万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1978年3月 | 41.25㎡ | 60.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1987年5月 | 70.94㎡ | 67.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 53.85㎡ | 105.5万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 51.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 61.6万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1987年12月 | 48.34㎡ | 55.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,470万円 | 1972年12月 | 39.2㎡ | 37.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,200万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 50.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 5,900万円 | 2000年3月 | 70.2㎡ | 84.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2000年3月 | 85.58㎡ | 102.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,700万円 | 2015年3月 | 40.83㎡ | 90.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1972年12月 | 23.87㎡ | 37.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 55.97㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2011年12月 | 44.2㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 84.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 78.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 2015年3月 | 26.43㎡ | 94.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,450万円 | 2022年8月 | 44.05㎡ | 123.7万円 | 12 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,850万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 71.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 59.48㎡ | 92.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1972年12月 | 26.02㎡ | 45.3万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2021年6月 | 25.16㎡ | 114.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 2000年12月 | 21.22㎡ | 117.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 2003年1月 | 58.02㎡ | 103.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,800万円 | 1987年7月 | 66.16㎡ | 72.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 2007年9月 | 20.59㎡ | 91.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1990年11月 | 60.06㎡ | 87.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1981年11月 | 63.18㎡ | 63.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 1987年12月 | 58.14㎡ | 83.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,780万円 | 2000年3月 | 68.29㎡ | 99.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2001年12月 | 71.59㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 1990年3月 | 67.78㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 1987年12月 | 61.8㎡ | 90.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 2005年12月 | 21.66㎡ | 101.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2000年3月 | 59.48㎡ | 100.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,290万円 | 1985年8月 | 40.15㎡ | 81.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2011年9月 | 54.87㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,199万円 | 1972年12月 | 39.05㎡ | 56.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,150万円 | 2002年8月 | 70.08㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,650万円 | 2012年10月 | 26.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 55.29㎡ | 102.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 2000年3月 | 68.29㎡ | 80.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７ | 2003年3月 | 20.54㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス吾妻 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目３−３ | 1981年4月 | 64.5㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−１４ | 2015年12月 | 25.7㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ本所吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目８−９ | 2001年8月 | 62.46㎡〜 | 5,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ本所吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−８ | 2011年9月 | 45.81㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒形橋ハイツ | 東京都墨田区吾妻橋１丁目２ | 1979年2月 | 50.93㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目９−１０ | 2005年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナビウス吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目７−９ | 2001年5月 | 53.71㎡〜 | 4,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 遍照院ビル | 東京都墨田区吾妻橋１丁目３−５ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒形 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１−４ | 1980年3月 | 45.17㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンスプレンダー吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目１８−２ | 1982年5月 | 30.84㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム吾妻橋 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目６−２ | 1984年11月 | 40.62㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン浅草 | 東京都墨田区吾妻橋１丁目２−５ | 2003年4月 | 21.11㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０ | 2005年12月 | 21.66㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目２２−１ | 2019年4月 | 25.66㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１４−７ | 2014年7月 | 25.59㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東駒形親水公園 | 東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０ | 2001年12月 | 60.5㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目１９−７ | 1996年9月 | 55.43㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ本所吾妻橋 | 東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８ | 2015年3月 | 26.43㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム駒形 | 東京都墨田区東駒形４丁目２５−７ | 1985年8月 | 40.15㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |