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リビオ東中野ヒルトップの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,329万円 〜 12,746万円 （514万円 〜 550万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区東中野１丁目３２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 26.79㎡ 〜 76.66㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
2階事務所
東京都マンション環境性能表示
リビオ東中野ヒルトップについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リビオ東中野ヒルトップ」は、JR中央・総武線「東中野」駅から徒歩3分という抜群の立地にあるマンションです。総戸数は136戸で、地上19階建てという規模です。2022年3月に竣工したばかりの新しい建物です。
このマンションの魅力は、周辺施設のアクセスの良さと充実した設備にあります。コンビニとしては、徒歩約1分の距離にはセブンイレブン東中野駅南店があります。さらに、徒歩約2分の場所にはファミリーマート東中野駅前店やファミリーマート東中野駅西口店があります。スーパーとしては、徒歩約2分の距離にまいばすけっと東中野1丁目店や成城石井アトレヴィ東中野店、サミットストア東中野店があります。
また、飲食店としては、徒歩約1分の距離に大橋屋本店や餃子や獅丸東中野店、brighterday, 右京などがあります。さらに、徒歩約2分の距離にはカレーハウスCoCo壱番屋東中野駅前店もあります。
生活に必要な医療施設も近くに揃っています。徒歩約1分の距離には東中野歯科クリニックやルミライズ歯科東中野、ニチイケアセンター東中野があります。薬局も徒歩約2分の距離にアイン薬局東中野店や仁天堂薬局、東中野薬局があります。
公共施設としては、徒歩約2分の距離に中野区立東中野図書館や中野警察署東中野駅前交番、中野区東中野地域包括支援センターがあります。公園も徒歩約3分の距離に上の原公園や川添公園、中野区桜山公園があります。
学校や保育施設も充実しています。徒歩約4分の距離に専門学校東京テクニカルカレッジテラハウスICAや専門学校東京テクニカルカレッジ、中野区立塔山小学校があります。保育園や幼稚園も徒歩約1分から徒歩約3分の距離にいくつかあります。
「リビオ東中野ヒルトップ」は、周辺の利便施設も充実しており、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。また、2022年に竣工した新しいマンションなので、設備も充実しているでしょう。JR中央・総武線「東中野」駅からも徒歩3分というアクセスの便利さも魅力です。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
リビオ東中野ヒルトップの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格
リビオ東中野ヒルトップの最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ東中野ヒルトップは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価503.5万円に比べて、築40年以上では260.0万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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リビオ東中野ヒルトップの存在する東京都中野区東中野１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2012年3月 | 54.16㎡ | 141.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 1992年6月 | 104.8㎡ | 100.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1970年12月 | 26.16㎡ | 87.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,448万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 81.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 1983年8月 | 129.12㎡ | 100.7万円 | -1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1981年9月 | 27.98㎡ | 50.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1971年3月 | 45.15㎡ | 54.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,998万円 | 2002年2月 | 56.79㎡ | 140.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 75.6万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 7,999万円 | 1987年11月 | 80.35㎡ | 99.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 66.5万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 54.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 66.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 75.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 66.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1972年10月 | 54.98㎡ | 90.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 22.41㎡ | 70.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1968年3月 | 75.15㎡ | 75.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,310万円 | 2008年5月 | 20.52㎡ | 112.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 82.37㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,298万円 | 1996年6月 | 45.83㎡ | 115.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1977年1月 | 22.41㎡ | 61.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,999万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 179.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1969年10月 | 44.85㎡ | 73.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1996年9月 | 38.1㎡ | 120.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年5月 | 32.22㎡ | 46.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 15.38㎡ | 57.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 15.36㎡ | 57.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2022年1月 | 70.1㎡ | 164.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,150万円 | 2004年3月 | 24.85㎡ | 86.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2022年1月 | 48.62㎡ | 147.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 52.13㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年8月 | 28.77㎡ | 72.3万円 | 10 | 1DK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 1992年6月 | 104.8㎡ | 100.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 40.18㎡ | 123.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 79.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,287万円 | 1972年10月 | 35.2㎡ | 65.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年9月 | 42.0㎡ | 71.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2002年10月 | 22.8㎡ | 105.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2022年4月 | 58.25㎡ | 145.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年10月 | 44.39㎡ | 134.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2003年7月 | 87.92㎡ | 83.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1969年6月 | 39.71㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1965年3月 | 55.32㎡ | 41.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 2002年12月 | 56.79㎡ | 102.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1971年10月 | 55.35㎡ | 66.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1970年5月 | 19.0㎡ | 48.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2002年12月 | 57.49㎡ | 121.4万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア東中野パークサイド | 東京都中野区東中野３丁目２３−８ | 2018年8月 | 33.1㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和東中野コープ | 東京都中野区東中野３丁目１６−１８ | 1968年3月 | 43.14㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルミエール | 東京都中野区東中野３丁目６−２ | 1969年10月 | 29.52㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１３−１３ | 2003年11月 | 20.82㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１４−５ | 1983年1月 | 20.3㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン東中野三丁目 | 東京都中野区東中野３丁目１９−１０ | 2021年8月 | 27.81㎡〜 | 3,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ落合 | 東京都中野区東中野３丁目１４−２１ | 1967年2月 | 27.79㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ東中野 | 東京都中野区東中野３丁目６−１７ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークネスタ落合 | 東京都中野区東中野３丁目１５−１３ | 1998年5月 | 61.31㎡〜 | 6,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１６−２０ | 1991年7月 | 15.0㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野桜山ハイツ | 東京都中野区東中野３丁目４−８ | 1983年3月 | 39.24㎡〜 | 3,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野エンジェルビル | 東京都中野区東中野３丁目８−１６ | 1996年8月 | 38.1㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１３−９ | 1981年2月 | 34.64㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野桜山レジデンス | 東京都中野区東中野３丁目２４−１１ | 2013年2月 | 59.45㎡〜 | 8,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント東中野2 | 東京都中野区東中野３丁目１０−１１ | 2007年8月 | 20.37㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝秀コーポ | 東京都中野区東中野３丁目７−１７ | 1966年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東中野 | 東京都中野区東中野１丁目５５−２ | 2010年1月 | 30.65㎡〜 | 4,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクス東中野Ｂ棟 | 東京都中野区東中野１丁目 | 1975年1月 | 27.0㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークマーク中野坂上 | 東京都中野区東中野１丁目 | 2020年7月 | 25.52㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア東中野 | 東京都中野区東中野１丁目３３−１４ | 2015年1月 | 56.1㎡〜 | 7,518万円〜 | このマンションの相場を見る |