ルピアコート西大宮ステーションビューの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
3,565万円〜 5,110万円（195万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市西区大字指扇３６５８
築年月	2019年1月
総階数	7階
総戸数	77戸
専有面積	55.74㎡〜 83.22㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西大宮駅徒歩2分

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人口予測から見た埼玉県さいたま市西区の資産性・将来性

ルピアコート西大宮ステーションビューの存在する埼玉県さいたま市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市北区, さいたま市大宮区, さいたま市中央区, 上尾市, さいたま市桜区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大宮駅の築年数で見たマンション価格

ルピアコート西大宮ステーションビューの最寄り西大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピアコート西大宮ステーションビューは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.4万円に比べて、築40年以上では56.8万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピアコート西大宮ステーションビューの存在する埼玉県さいたま市西区大字指扇周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1998年10月	84.4㎡	31.8万円	3	4LDK
2024年3月	3,080万円	1990年4月	64.67㎡	47.6万円	8	3LDK
2024年2月	2,190万円	1996年11月	57.45㎡	38.1万円	3	2LDK
2024年2月	2,680万円	1995年7月	76.26㎡	35.1万円	9	3LDK
2024年1月	1,580万円	1990年4月	62.44㎡	25.3万円	6	3LDK
2024年1月	1,920万円	1996年11月	57.36㎡	33.5万円	5	2LDK
2023年12月	2,780万円	1998年10月	110.99㎡	25.0万円	6	4LDK
2023年12月	1,690万円	1990年4月	70.11㎡	24.1万円	8	1SLDK
2023年12月	2,290万円	1990年4月	64.67㎡	35.4万円	6	3LDK
2023年11月	2,790万円	1990年4月	77.49㎡	36.0万円	11	3LDK
2023年11月	1,600万円	1990年4月	64.67㎡	24.7万円	8	3LDK
2023年9月	1,980万円	1990年4月	70.11㎡	28.2万円	7	ワンルーム
2023年7月	2,590万円	1995年7月	73.26㎡	35.4万円	1	3LDK
2023年6月	1,680万円	1990年4月	77.49㎡	21.7万円	11	3LDK
2023年5月	1,180万円	1996年11月	57.45㎡	20.5万円	3	3DK
2023年5月	3,700万円	2019年1月	63.6㎡	58.2万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	1990年4月	99.63㎡	29.9万円	2	3LDK
2023年4月	4,390万円	2019年1月	67.75㎡	64.8万円	6	3LDK
2023年4月	1,980万円	1996年11月	57.45㎡	34.5万円	7	2LDK
2023年3月	2,290万円	1990年4月	77.49㎡	29.6万円	9	2SLDK
2023年3月	2,580万円	1995年7月	73.26㎡	35.2万円	7	3LDK
2023年2月	2,680万円	1990年4月	77.49㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,650万円	1996年11月	57.36㎡	28.8万円	4	3DK
2023年1月	2,599万円	1990年4月	77.49㎡	33.5万円	1	3LDK
2023年1月	1,998万円	1990年4月	64.67㎡	30.9万円	6	3LDK
2023年1月	1,990万円	1998年10月	84.42㎡	23.6万円	4	4LDK
2022年12月	1,690万円	1990年4月	77.49㎡	21.8万円	3	2LDK
2022年11月	1,580万円	1996年11月	57.45㎡	27.5万円	1	2SDK
2022年10月	2,490万円	1990年4月	77.49㎡	32.1万円	5	3LDK
2022年10月	2,180万円	1995年7月	73.26㎡	29.8万円	1	3LDK
2022年9月	1,499万円	1996年6月	56.45㎡	26.6万円	6	2LDK
2022年9月	2,180万円	1998年10月	70.47㎡	30.9万円	2	3LDK
2022年9月	1,599万円	1996年6月	56.45㎡	28.3万円	8	2LDK
2022年8月	2,580万円	1995年7月	71.13㎡	36.3万円	7	3LDK
2022年7月	1,499万円	1996年6月	56.45㎡	26.6万円	1	2LDK
2022年7月	1,499万円	1996年6月	56.45㎡	26.6万円	2	2LDK
2022年7月	1,580万円	1996年11月	57.36㎡	27.5万円	4	3DK
2022年5月	2,350万円	1995年7月	76.26㎡	30.8万円	8	3LDK
2022年4月	2,290万円	1998年10月	74.54㎡	30.7万円	3	3LDK
2022年3月	2,180万円	1998年10月	81.62㎡	26.7万円	3	2SLDK
2022年2月	3,400万円	2019年1月	66.12㎡	51.4万円	3	3LDK
2022年1月	1,798万円	1990年4月	64.68㎡	27.8万円	3	3LDK
2021年9月	1,650万円	1998年10月	74.54㎡	22.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

指扇マンション

埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１

築年月：1973年6月

専有面積：44.08㎡〜

相場価格：462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
指扇マンション	埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所３６６−８１	1973年6月	44.08㎡〜	462万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮指扇2番館	埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮指扇	埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９	1986年6月	66.73㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮指扇1番館	埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３	1986年6月	65.67㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大宮指扇3番館	埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所１０９−９３	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
アルコート大宮	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１７９２−１	2000年11月	68.32㎡〜	1,923万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋１３号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋６号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４９−４	1990年2月	94.91㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋8号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１−５	1989年3月	94.91㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋２号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋５号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
リバーコープ三橋	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１７３１−１	2002年10月	54.21㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１	1988年12月	94.91㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋3号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１８１−４	1989年3月	94.91㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋９号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋１０号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
マーレム大宮	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１６４５−１	1992年11月	54.37㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋1号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１１０９ー３	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋4号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４９−１	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ大宮三橋１２号棟	埼玉県さいたま市西区三橋６丁目	1991年11月	96.71㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る