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西大宮駅マンション売却価格相場情報

西大宮駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,686万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

西大宮駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00100
1000万円台10181
2000万円台00151
3000万円台000111
4000万円台00022
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

西大宮駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の西大宮駅のマンションの価格相場は126.8万円/坪(前年比 -0.74%

西大宮駅の価格は過去6年で+84.5%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+37.76%と比べて高い騰落率となっています。

西大宮駅の中古マンション価格
坪単価 126.8万円/坪
前年 127.8万円/坪 (現在、-0.74%
6年前 68.8万円/坪 (現在、+84.5%

※周辺エリアは西大宮駅指扇駅日進駅宮原駅鉄道博物館駅加茂宮駅北大宮駅東宮原駅大宮駅今羽駅大宮公園駅のデータを集計したものです

5年後の西大宮駅のマンションの価格動向は +11.7%

直近数年の状況が今後も続く場合、西大宮駅のマンション相場は、5年後+11.7%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+22.51%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た西大宮駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

西大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価180.3万円に比べて、築40年以上では56.9万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西大宮周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た西大宮駅エリアの資産性・将来性

西大宮駅が所在するさいたま市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。 周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市大宮区, さいたま市中央区, 上尾市, さいたま市桜区, ふじみ野市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 93,499 100.0
2025年 97,959 104.8
2030年 98,659 105.5
2035年 98,871 105.7
2040年 98,636 105.5
2045年 98,084 104.9
2050年 97,438 104.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

西大宮駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

西大宮は10,330人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大宮駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:大宮駅 宮原駅 日進駅 指扇駅 西大宮駅 鉄道博物館駅 大宮公園駅 北大宮駅 加茂宮駅 今羽駅 東宮原駅

西大宮駅周辺の売却相場

JR川越線

駅名 売却相場
大宮 4,944万円
日進 2,554万円
西大宮 2,224万円
指扇 1,798万円
南古谷 2,404万円

西大宮駅がある埼玉県さいたま市西区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.4ヶ月

埼玉県さいたま市西区での中古マンションの成約期間は平均で5.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 7.1ヶ月
2LDK 3.6ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 9.0ヶ月

西大宮駅がある埼玉県さいたま市西区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.9%

埼玉県さいたま市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -4.6%
2LDK -5.1%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -8.8%
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