エスリード鶴見緑地公園フォレストの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,955万円〜 4,892万円（217万円〜 232万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−８
築年月	2021年9月
総階数	14階
総戸数	77戸
専有面積	60.17㎡〜 69.69㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	鶴見緑地駅徒歩7分

施設・設備

CASBEE大阪｢3｣

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

エスリード鶴見緑地公園フォレストの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は門真市, 守口市, 大阪市旭区, 大東市, 大阪市城東区, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見緑地駅の築年数で見たマンション価格

エスリード鶴見緑地公園フォレストの最寄り鶴見緑地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード鶴見緑地公園フォレストは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.2万円に比べて、築40年以上では88.5万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード鶴見緑地公園フォレストの存在する大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,180万円	2016年1月	55.79㎡	57.0万円	3	2LDK
2023年8月	4,480万円	2016年1月	71.49㎡	62.7万円	8	2SLDK
2023年7月	3,490万円	2016年1月	64.12㎡	54.4万円	10	3LDK
2023年5月	3,280万円	2021年8月	53.68㎡	61.1万円	9	2LDK
2023年2月	3,590万円	2021年8月	57.68㎡	62.2万円	10	2LDK
2023年2月	3,350万円	2021年8月	53.68㎡	62.4万円	4	1LDK
2022年12月	3,380万円	2021年8月	53.68㎡	63.0万円	8	1LDK
2022年11月	3,690万円	2021年3月	57.86㎡	63.8万円	10	2LDK
2022年3月	2,680万円	1999年3月	63.99㎡	41.9万円	6	2SLDK
2020年6月	2,480万円	2016年1月	55.79㎡	44.5万円	11	2LDK
2019年6月	2,580万円	1999年3月	63.99㎡	40.3万円	3	2LDK
2019年4月	3,500万円	2016年1月	71.49㎡	49.0万円	6	3LDK
2019年1月	2,880万円	2016年1月	64.12㎡	44.9万円	3	3LDK
2018年11月	2,780万円	2016年1月	61.1㎡	45.5万円	9	2LDK
2018年3月	2,900万円	2016年1月	55.79㎡	52.0万円	11	2LDK
2017年4月	2,480万円	1999年3月	63.99㎡	38.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

デリード鶴見緑地パークサイド

大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６

築年月：2000年10月

専有面積：63.35㎡〜

相場価格：3,178万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デリード鶴見緑地パークサイド	大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６	2000年10月	63.35㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
アービング鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目２−２３	1999年3月	63.99㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−２１	2021年8月	53.68㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目南５−南５−５	2016年1月	55.79㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８	2005年10月	53.82㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門真南駅前	大阪府門真市三ツ島３丁目６−６	2006年2月	59.26㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６	2016年7月	62.15㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
ネクスタウン鶴見東	大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５	2000年11月	100.43㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション鴻池	大阪府大東市諸福５丁目４−２０	1997年5月	57.99㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
グラントピア守口	大阪府守口市南寺方東通３丁目３−３０	1975年2月	39.11㎡〜	632万円〜	このマンションの相場を見る
万葉ハイツ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１−２１	1984年11月	60.21㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地ガーデンハウス	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−５５	1999年2月	60.64㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ鶴見緑地エルグレース	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目３−５４	2010年7月	66.55㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−６２	2003年2月	67.82㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１５−９	2020年1月	66.95㎡〜	4,148万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３	1994年5月	52.0㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る