オーズガーデンイーストC棟の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
2,668万円〜 4,092万円（117万円〜 122万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町大久保町１１１１
築年月	2005年10月
総階数	14階
総戸数	136戸
専有面積	75.2㎡〜 111.12㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大久保駅徒歩13分

施設・設備

光FIN

ﾍﾟｯﾄ可

TVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

RDｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾎﾙﾑ対策

食洗機

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

防犯ｶﾒﾗ

ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ設置

ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞ工法

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

24h監視ｻｰﾋﾞｽ

ﾎｰﾑ保安灯

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

オーズガーデンイーストC棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古川市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

オーズガーデンイーストC棟の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーズガーデンイーストC棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーズガーデンイーストC棟の存在する兵庫県明石市大久保町大久保町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,690万円	1990年1月	75.03㎡	35.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,980万円	2005年10月	89.92㎡	33.1万円	7	4LDK
2024年2月	3,280万円	1990年1月	86.82㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年1月	6,480万円	2008年7月	220.71㎡	29.4万円	9	6LDK
2023年12月	1,680万円	1990年1月	65.7㎡	25.6万円	6	3LDK
2023年12月	1,580万円	1996年8月	69.81㎡	22.6万円	4	3LDK
2023年11月	1,480万円	1989年7月	76.25㎡	19.4万円	3	2LDK
2023年11月	1,680万円	1996年8月	66.21㎡	25.4万円	4	3LDK
2023年11月	2,599万円	1989年7月	90.0㎡	28.9万円	5	4LDK
2023年9月	1,580万円	1989年7月	68.12㎡	23.2万円	10	3LDK
2023年9月	3,500万円	2005年12月	79.77㎡	43.9万円	8	2LDK
2023年7月	2,098万円	1990年1月	69.14㎡	30.3万円	11	3LDK
2023年7月	1,880万円	1989年7月	90.0㎡	20.9万円	5	5LDK
2023年6月	2,180万円	1990年2月	65.95㎡	33.1万円	10	3LDK
2023年6月	3,000万円	2016年8月	72.9㎡	41.2万円	3	3LDK
2023年4月	2,680万円	1990年1月	70.28㎡	38.1万円	11	2SLDK
2023年3月	2,398万円	1990年1月	69.14㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年3月	2,180万円	1990年1月	65.95㎡	33.1万円	1	3LDK
2023年3月	2,650万円	2005年10月	79.77㎡	33.2万円	2	3LDK
2023年1月	3,780万円	2016年8月	80.36㎡	47.0万円	4	3LDK
2022年12月	2,698万円	1990年1月	75.03㎡	36.0万円	7	3LDK
2022年11月	3,280万円	1990年2月	86.82㎡	37.8万円	11	2LDK
2022年11月	2,180万円	1990年1月	65.95㎡	33.1万円	11	3LDK
2022年11月	1,880万円	1990年1月	69.14㎡	27.2万円	8	3LDK
2022年10月	2,780万円	2005年10月	82.37㎡	33.8万円	12	3LDK
2022年8月	1,490万円	1996年8月	71.07㎡	21.0万円	4	3LDK
2022年7月	1,898万円	1990年1月	65.7㎡	28.9万円	3	3LDK
2022年4月	2,778万円	1990年1月	86.82㎡	32.0万円	11	4LDK
2022年4月	3,180万円	2008年7月	85.35㎡	37.3万円	2	3LDK
2022年4月	1,480万円	1990年1月	65.7㎡	22.5万円	3	3LDK
2022年3月	1,880万円	1996年8月	69.55㎡	27.0万円	5	3LDK
2022年2月	2,580万円	1990年1月	75.03㎡	34.4万円	5	3LDK
2022年2月	1,980万円	1990年1月	86.82㎡	22.8万円	11	4LDK
2022年1月	1,630万円	1990年1月	75.03㎡	21.7万円	5	4LDK
2021年12月	1,300万円	1990年1月	62.71㎡	20.7万円	9	3LDK
2021年10月	1,280万円	1996年8月	69.81㎡	18.3万円	1	3LDK
2021年10月	1,650万円	1989年7月	90.0㎡	18.3万円	2	5LDK
2021年8月	1,490万円	1996年8月	69.31㎡	21.5万円	5	3LDK
2021年8月	2,298万円	1990年1月	75.03㎡	30.6万円	6	3LDK
2021年6月	3,180万円	2008年7月	82.35㎡	38.6万円	2	3LDK
2021年5月	2,880万円	2005年10月	81.66㎡	35.3万円	7	2LDK
2021年4月	1,830万円	1996年8月	69.81㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年4月	2,080万円	2008年7月	66.1㎡	31.5万円	3	2SLDK
2021年4月	1,250万円	1996年8月	66.6㎡	18.8万円	1	3LDK
2021年2月	1,630万円	1990年1月	75.03㎡	21.7万円	7	3LDK
2021年2月	3,980万円	2008年7月	138.41㎡	28.8万円	8	3SLDK
2020年12月	2,498万円	2008年7月	64.74㎡	38.6万円	6	2LDK
2020年12月	1,280万円	1996年8月	69.81㎡	18.3万円	4	3LDK
2020年11月	1,580万円	1990年1月	75.03㎡	21.1万円	3	4LDK
2020年10月	2,880万円	2016年9月	72.9㎡	39.5万円	1	2SLDK
2020年9月	3,320万円	2016年9月	80.36㎡	41.3万円	2	3LDK
2020年9月	2,880万円	2008年7月	82.35㎡	35.0万円	6	4LDK
2020年8月	2,480万円	2008年7月	70.42㎡	35.2万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

オーズガーデンB棟

兵庫県明石市大久保町わかば９−２

築年月：2004年2月

専有面積：71.86㎡〜

相場価格：2,585万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーズガーデンB棟	兵庫県明石市大久保町わかば９−２	2004年2月	71.86㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ラカーサミア	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	55.35㎡〜	345万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１	1992年4月	51.66㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ南大久保	兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１	1994年1月	55.07㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
藤江第1コーポ	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランプレステージ西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木５３８	1994年12月	53.77㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
明石大窪住宅１号棟	兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１	1980年12月	71.82㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	76.8㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る