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明南住宅1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 869万円 〜 1,013万円 （44万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市明南町２丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
明南住宅1号棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の78.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格
明南住宅1号棟の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明南住宅1号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.9万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
76.92㎡
2階 南
3LDK
69.12㎡
4階 南
3LDK
69.12㎡
4階 北
3LDK
65.99㎡
4階 南
4LDK
73.54㎡
4階 南
4LDK
76.92㎡
4階 南
3LDK
65.99㎡
8階 南
3LDK
65.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 76.92㎡ | 南西 | 2階 南西(76.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.12㎡ | 南 | 2階 南(69.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.12㎡ | 南 | 4階 南(69.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.99㎡ | 北 | 4階 北(65.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 73.54㎡ | 南 | 4階 南(73.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 76.92㎡ | 南 | 4階 南(76.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.99㎡ | 南 | 4階 南(65.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.99㎡ | 南 | 8階 南(65.99㎡)を無料査定する |
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明南住宅1号棟の存在する兵庫県明石市明南町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1984年1月 | 77.31㎡ | 21.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 950万円 | 1984年1月 | 76.92㎡ | 12.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 950万円 | 1984年1月 | 65.99㎡ | 14.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,000万円 | 1984年1月 | 74.07㎡ | 13.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 888万円 | 1984年1月 | 65.99㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,030万円 | 1984年1月 | 77.31㎡ | 13.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 830万円 | 1984年6月 | 76.92㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,100万円 | 1984年6月 | 70.07㎡ | 15.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,100万円 | 1984年6月 | 74.07㎡ | 14.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1984年1月 | 69.12㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 980万円 | 1984年1月 | 77.31㎡ | 12.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 980万円 | 1984年1月 | 69.12㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 900万円 | 1984年1月 | 69.12㎡ | 13.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 500万円 | 1984年1月 | 69.19㎡ | 7.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 1984年1月 | 69.19㎡ | 14.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 930万円 | 1984年1月 | 76.92㎡ | 12.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 1984年1月 | 69.12㎡ | 15.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1984年1月 | 74.07㎡ | 13.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 680万円 | 1984年1月 | 69.12㎡ | 9.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,080万円 | 1984年1月 | 76.92㎡ | 14.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年6月 | 980万円 | 1984年6月 | 74.07㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 980万円 | 1984年6月 | 74.07㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 600万円 | 1984年1月 | 65.99㎡ | 9.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1984年1月 | 73.54㎡ | 14.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,080万円 | 1984年1月 | 77.31㎡ | 14.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2015年9月 | 780万円 | 1984年1月 | 76.92㎡ | 10.1万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション王塚台 | 兵庫県神戸市西区王塚台２丁目３−６ | 1992年6月 | 68.38㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明南住宅 | 兵庫県明石市明南町２丁目１−２０ | 1984年1月 | 69.12㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明南住宅2号棟 | 兵庫県明石市明南町２丁目１−２０ | 1984年1月 | 65.99㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 厚生年金住宅A棟 | 兵庫県神戸市西区王塚台４丁目５２ | 1973年3月 | 42.33㎡〜 | 569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティブイン西明石 | 兵庫県明石市西明石北町３丁目４−２３ | 1984年12月 | 59.99㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ西明石 | 兵庫県明石市西明石北町３丁目 | 2022年11月 | 75.2㎡〜 | 4,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21A棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 66.95㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21B棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 50.01㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21C棟 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年2月 | 63.46㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークフィールド西明石 | 兵庫県明石市小久保７−３ | 2003年1月 | 62.67㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サバービアシティ21 | 兵庫県明石市小久保１２０−５５ | 1991年6月 | 50.01㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ西明石駅前グラットシェル | 兵庫県明石市小久保１丁目７−４ | 2003年3月 | 59.06㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−４ | 2002年8月 | 55.17㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール西明石2 | 兵庫県明石市小久保１丁目５−７ | 1984年7月 | 72.9㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西明石北 | 兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２ | 1990年4月 | 64.86㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西明石 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−４ | 1979年10月 | 65.55㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 兵庫県明石市小久保１丁目１−６ | 2007年7月 | 60.91㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西明石ファミリーハイム | 兵庫県神戸市西区枝吉４丁目３ | 1980年2月 | 46.78㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西明石パークテラス | 兵庫県明石市小久保４丁目８−１８ | 2013年1月 | 71.26㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西明石 | 兵庫県明石市小久保４丁目６−５ | 1989年2月 | 59.79㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |