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ロイヤルシャトー西宮学文殿町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,635万円 〜 6,411万円 （201万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市学文殿町２丁目５−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 76.29㎡ 〜 99.29㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ロイヤルシャトー西宮学文殿町の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシャトー西宮学文殿町の最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシャトー西宮学文殿町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.9万円に比べて、築40年以上では82.6万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ロイヤルシャトー西宮学文殿町の存在する兵庫県西宮市学文殿町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 77.42㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 80.03㎡ | 62.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,580万円 | 2002年3月 | 99.29㎡ | 46.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,200万円 | 1997年3月 | 75.36㎡ | 42.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 72.8㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,880万円 | 1997年3月 | 70.72㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−１１ | 1997年3月 | 70.72㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲子園学文殿 | 兵庫県西宮市学文殿町１丁目９−２１ | 2000年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ甲子園花園町 | 兵庫県西宮市花園町 | 2022年7月 | 69.79㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園スカイハイツ | 兵庫県西宮市花園町１１−２４ | 1978年7月 | 80.17㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ甲子園グランプレイス | 兵庫県西宮市花園町６−３ | 2001年3月 | 67.65㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオディ甲子園花園 | 兵庫県西宮市花園町８−２５ | 1996年2月 | 80.16㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート西宮里中町 | 兵庫県西宮市里中町３丁目８−２０ | 2021年2月 | 63.17㎡〜 | 4,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションドゥーシェ鳴尾里中 | 兵庫県西宮市里中町３丁目７−１６ | 1998年3月 | 68.42㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルグランデ甲子園 | 兵庫県西宮市若草町２丁目１−２５ | 2006年6月 | 72.69㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西宮若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目４−１２ | 1994年3月 | 77.13㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー甲子園若草 | 兵庫県西宮市若草町２丁目 | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目１３−１０ | 2016年6月 | 75.14㎡〜 | 4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目６−１３ | 2002年3月 | 79.76㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目３−２７ | 2000年8月 | 72.71㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ甲子園若草町 | 兵庫県西宮市若草町２丁目１３−２４ | 2021年2月 | 72.1㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール甲子園上鳴尾 | 兵庫県西宮市上鳴尾町１３−１８ | 1997年3月 | 64.94㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ甲子園欅通り | 兵庫県西宮市上鳴尾町１−７ | 2019年7月 | 53.37㎡〜 | 3,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園センチュリーマンション | 兵庫県西宮市上鳴尾町１−３０ | 1971年5月 | 36.85㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア甲子園欅通り | 兵庫県西宮市上鳴尾町２−７ | 2020年8月 | 71.52㎡〜 | 4,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園上鳴尾シティハウス | 兵庫県西宮市上鳴尾町２０−５ | 1988年9月 | 16.87㎡〜 | 603万円〜 | このマンションの相場を見る |