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ジェノヴィア浅草３グリーンヴェールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,389万円 〜 4,791万円 （307万円 〜 312万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区千束３丁目２７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア浅草３グリーンヴェールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィア浅草３グリーンヴェール」は、地上10階建てのマンションであり、2016年08月に竣工しました。まさに浅草の中心に位置しており、つくばエクスプレス「浅草」駅まで徒歩10分という便利な立地です。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性が高いと言えます。例えば、最寄りのコンビニには「ローソン 千束四丁目店」が徒歩52m、また「ファミリーマート 台東吉原店」が徒歩77mと、非常に近くにあります。スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、例えば「まいばすけっと 台東千束店」が239m、また「肉のハナマサ 千束店」が303mです。
さらに、飲食店も充実しています。「せんと」や「京まち」などが徒歩数十m圏内にあり、その他にも「ストリーム」「福カフェ」などが周辺に点在しています。これらの飲食店は、住民の方々が日常的に利用できる距離に位置しています。
また、緊急時にも安心な環境が整っています。「老人保健施設千束」や「台東区立台東病院」が徒歩数百m以内にあり、急な病気やケガの際にも安心して利用できます。また、「薬ヒグチ調剤薬局 千束店」や「アイン薬局 千束店」も徒歩100m以内にあり、薬の調達もスムーズに行えます。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多数存在しており、子育て世帯にも優れた環境です。例えば、「京町公園」「花園公園」はそれぞれ徒歩数十m、徒歩数百mでアクセスできます。「台東区立千束小学校」と「千束保育園」も近隣にあり、子供たちの通学や保育に便利です。
「ジェノヴィア浅草３グリーンヴェール」は、周囲の施設からの利便性や暮らしやすさは勿論、駅へのアクセスも良く、日常の生活が快適に送れるマンションです。ぜひ、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ジェノヴィア浅草３グリーンヴェールの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア浅草３グリーンヴェールの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア浅草３グリーンヴェールは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.1万円に比べて、築40年以上では226.3万円と42.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
25.73㎡
3階 南
1LDK
50.75㎡
3階 南
1LDK
40.71㎡
4階 南
１ＬＤＫ
40.46㎡
4階 南
1LDK
50.75㎡
9階 北
ワンルーム
25.73㎡
9階 南
1LDK
40.46㎡
10階 南
１ＬＤＫ
40.71㎡
10階 南
1LDK
40.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.73㎡ | 南 | 2階 南(25.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.75㎡ | 南 | 3階 南(50.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.71㎡ | 南 | 3階 南(40.71㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 40.46㎡ | 南 | 4階 南(40.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 50.75㎡ | 南 | 4階 南(50.75㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 25.73㎡ | 北 | 9階 北(25.73㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.46㎡ | 南 | 9階 南(40.46㎡)を無料査定する |
| 10 | １ＬＤＫ | 40.71㎡ | 南 | 10階 南(40.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.71㎡ | 南 | 10階 南(40.71㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィア浅草３グリーンヴェールの存在する東京都台東区千束３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,500万円 | 2000年10月 | 55.8㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 25.1㎡ | 82.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,630万円 | 1986年3月 | 42.16㎡ | 86.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2018年2月 | 35.09㎡ | 113.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2000年9月 | 68.34㎡ | 92.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2021年5月 | 68.02㎡ | 110.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1986年3月 | 28.53㎡ | 57.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2017年11月 | 25.92㎡ | 96.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1989年9月 | 22.45㎡ | 64.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年8月 | 40.71㎡ | 119.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2016年8月 | 40.46㎡ | 108.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1997年2月 | 19.96㎡ | 79.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1990年9月 | 39.56㎡ | 75.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 890万円 | 1989年2月 | 16.2㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2016年6月 | 25.5㎡ | 112.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1978年5月 | 36.4㎡ | 35.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1990年3月 | 71.58㎡ | 74.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 99.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1978年5月 | 42.86㎡ | 34.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1982年3月 | 43.0㎡ | 48.4万円 | 3 | 1SDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 113.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1998年5月 | 63.35㎡ | 78.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1990年3月 | 44.79㎡ | 66.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 45.9㎡ | 86.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 50.57㎡ | 69.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 53.35㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2013年11月 | 55.0㎡ | 96.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 63.26㎡ | 78.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,390万円 | 1984年3月 | 33.8㎡ | 70.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 65.15㎡ | 107.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2018年2月 | 54.18㎡ | 101.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 860万円 | 1990年9月 | 16.51㎡ | 52.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2021年5月 | 55.17㎡ | 108.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2017年5月 | 74.39㎡ | 100.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1982年3月 | 29.17㎡ | 68.2万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 1,899万円 | 1982年3月 | 32.5㎡ | 58.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2004年12月 | 64.51㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グラントレゾール浅草 | 東京都台東区浅草５丁目３７−５ | 2011年2月 | 20.05㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１８−９ | 1988年9月 | 31.95㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４０−１１ | 2013年8月 | 57.6㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト浅草2 | 東京都台東区浅草５丁目４１−７ | 1981年11月 | 37.34㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目７２−２ | 2020年10月 | 56.25㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第6さくらコーポ | 東京都台東区浅草５丁目５３−１ | 1992年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ浅草 | 東京都台東区浅草５丁目７２−６ | 2013年11月 | 57.6㎡〜 | 5,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグザ浅草イースト | 東京都台東区浅草５丁目６３−１０ | 2012年9月 | 27.97㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・アヴェニュー浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４６−８ | 2020年11月 | 25.23㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル浅草ＦＯＲＥＳＴ | 東京都台東区浅草５丁目６４−８ | 2019年5月 | 25.41㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア浅草 | 東京都台東区浅草５丁目６４−５ | 2012年9月 | 25.22㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト浅草 | 東京都台東区浅草５丁目４７−１ | 2007年9月 | 39.04㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム浅草 | 東京都台東区浅草５丁目３９−１ | 1989年11月 | 16.44㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ浅草第2 | 東京都台東区浅草５丁目５−７ | 1993年3月 | 16.47㎡〜 | 1,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレード浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１９−７ | 2022年10月 | 25.07㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム浅草第2 | 東京都台東区浅草５丁目４９−１３ | 1985年7月 | 42.47㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ5 | 東京都台東区浅草５丁目１７−５ | 1988年11月 | 27.19㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's浅草 | 東京都台東区浅草５丁目７１−１１ | 2022年2月 | 40.19㎡〜 | 4,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ浅草 | 東京都台東区浅草５丁目１５−５ | 1988年7月 | 16.0㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |