東白鬚第1マンションの売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,781万円〜 3,030万円（148万円〜 156万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	東京都墨田区堤通２丁目３−１
築年月	1982年7月
総階数	13階
総戸数	102戸
間取り	―
アクセス	鐘ヶ淵駅徒歩5分東向島駅徒歩11分

東白鬚第1マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東白鬚第1マンション」は、東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅から徒歩5分の立地にあります。総戸数は102戸で、地上13階建てのマンションです。竣工は1982年07月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはファミリーマートやセブンイレブン、ライフなどのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に大変便利です。また、レストランカタヤマやデニーズ、和食さとなどの飲食店も近くにあり、食事に困ることはありません。

また、山本歯科医院やガーデンプラザ石井クリニックといった病院も近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局もクオール薬局向島店や西村薬局があり、日常のお薬の調達もスムーズに行えます。

さらに、向島警察署やシルバープラザ梅若といった公共施設も徒歩圏内にあり、安全な環境で暮らすことができます。公園も近くに複数あり、自然に囲まれた散策が楽しめます。

教育施設も充実しており、墨田区立桜堤中学校や墨田区立梅若小学校、橋場こどもクラブが近隣にあります。また、保育園・幼稚園もしらひげ保育園や墨田区立花園保育園、梅若保育園などがあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「東白鬚第1マンション」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

東白鬚第1マンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の95.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は荒川区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鐘ヶ淵駅の築年数で見たマンション価格

東白鬚第1マンションの最寄り鐘ヶ淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東白鬚第1マンションは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では137.1万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

ワンルーム

63.48㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	63.48㎡	南	1階南(63.48㎡)を無料査定する
1	1LDK	43.91㎡	南	1階南(43.91㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	61.58㎡	南	1階南(61.58㎡)を無料査定する
2	2K	43.91㎡	北東	2階北東(43.91㎡)を無料査定する
2	2DK	53.4㎡	北東	2階北東(53.4㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.34㎡	北	3階北(64.34㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.91㎡	北東	4階北東(43.91㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.4㎡	南	4階南(53.4㎡)を無料査定する
4	2LDK	64.34㎡	南	4階南(64.34㎡)を無料査定する
6	1LDK	39.67㎡	南	6階南(39.67㎡)を無料査定する
6	3DK	64.34㎡	南	6階南(64.34㎡)を無料査定する
6	1DK	43.91㎡	南	6階南(43.91㎡)を無料査定する
8	3DK	64.34㎡	北東	8階北東(64.34㎡)を無料査定する
8	2LDK	64.34㎡	南	8階南(64.34㎡)を無料査定する
10	2DK	53.4㎡	南	10階南(53.4㎡)を無料査定する
10	3DK	64.34㎡	北	10階北(64.34㎡)を無料査定する
10	2LDK	64.34㎡	北東	10階北東(64.34㎡)を無料査定する
10	2K	43.91㎡	北東	10階北東(43.91㎡)を無料査定する
10	3DK	64.34㎡	北東	10階北東(64.34㎡)を無料査定する
11	2DK	53.4㎡	北東	11階北東(53.4㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.34㎡	南	11階南(64.34㎡)を無料査定する
11	1LDK	43.91㎡	南	11階南(43.91㎡)を無料査定する
12	2LDK	64.32㎡	北東	12階北東(64.32㎡)を無料査定する
12	2LDK	64.34㎡	北東	12階北東(64.34㎡)を無料査定する
13	1LDK	43.91㎡	南	13階南(43.91㎡)を無料査定する
13	3LDK	64.34㎡	南	13階南(64.34㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,480万円	1983年3月	38.8㎡	38.1万円	6	2K
2024年4月	2,580万円	1982年3月	43.91㎡	58.8万円	6	1LDK
2024年3月	3,500万円	2012年11月	53.78㎡	65.1万円	9	2LDK
2024年3月	4,580万円	2012年11月	62.36㎡	73.4万円	2	3LDK
2024年2月	2,580万円	1982年3月	43.91㎡	58.8万円	13	1LDK
2024年1月	3,480万円	2008年5月	46.46㎡	74.9万円	3	1LDK
2024年1月	4,490万円	2012年11月	62.36㎡	72.0万円	6	3LDK
2023年12月	3,880万円	2008年5月	52.69㎡	73.6万円	5	2LDK
2023年12月	3,580万円	1982年6月	64.34㎡	55.6万円	8	2LDK
2023年12月	3,499万円	1995年4月	54.18㎡	64.6万円	6	2LDK
2023年11月	2,180万円	1981年4月	50.79㎡	42.9万円	1	1LDK
2023年11月	1,398万円	1982年3月	43.91㎡	31.8万円	6	1DK
2023年11月	1,398万円	1982年3月	39.67㎡	35.2万円	6	1LDK
2023年11月	2,180万円	1982年6月	53.4㎡	40.8万円	2	2DK
2023年11月	4,980万円	2019年1月	49.64㎡	100.3万円	3	2LDK
2023年11月	4,480万円	2012年11月	55.06㎡	81.4万円	9	2LDK
2023年9月	4,340万円	2019年1月	49.64㎡	87.4万円	2	2DK
2023年9月	2,450万円	1982年3月	64.34㎡	38.1万円	6	3DK
2023年9月	2,990万円	1981年4月	62.8㎡	47.6万円	2	3LDK
2023年8月	3,990万円	2019年1月	40.86㎡	97.7万円	5	1DK
2023年7月	3,490万円	2000年11月	63.87㎡	54.6万円	6	2LDK
2023年7月	4,980万円	2012年11月	62.36㎡	79.9万円	5	3LDK
2023年7月	6,280万円	2006年1月	73.28㎡	85.7万円	12	2LDK
2023年7月	2,070万円	2008年5月	30.15㎡	68.7万円	2	1DK
2023年7月	2,070万円	2008年5月	30.04㎡	68.9万円	2	1DK
2023年5月	2,780万円	1981年4月	50.79㎡	54.7万円	9	2LDK
2023年5月	3,580万円	1982年3月	64.34㎡	55.6万円	11	3LDK
2023年5月	6,080万円	2006年1月	73.28㎡	83.0万円	11	3LDK
2023年4月	4,190万円	2006年1月	62.4㎡	67.1万円	2	2LDK
2023年4月	3,455万円	2000年11月	62.1㎡	55.6万円	6	2LDK
2023年2月	4,498万円	2012年11月	55.06㎡	81.7万円	8	2LDK
2023年2月	3,490万円	2008年7月	56.11㎡	62.2万円	8	2LDK
2023年1月	2,450万円	1982年3月	64.34㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年1月	4,190万円	2000年12月	72.1㎡	58.1万円	3	3LDK
2023年1月	4,680万円	2012年11月	55.06㎡	85.0万円	7	2LDK
2022年11月	2,650万円	2019年1月	25.78㎡	102.8万円	5	1K
2022年10月	4,430万円	2006年1月	73.28㎡	60.5万円	11	3LDK
2022年10月	2,500万円	2008年5月	38.57㎡	64.8万円	3	1DK
2022年9月	2,590万円	2008年5月	38.57㎡	67.2万円	5	1DK
2022年8月	4,880万円	2006年1月	70.68㎡	69.0万円	10	3LDK
2022年8月	4,980万円	2006年1月	73.28㎡	68.0万円	12	3LDK
2022年8月	2,050万円	2008年5月	30.15㎡	68.0万円	5	1DK
2022年7月	2,980万円	1995年4月	54.18㎡	55.0万円	6	2LDK
2022年7月	2,600万円	2019年1月	27.92㎡	93.1万円	1	ワンルーム
2022年6月	2,200万円	2008年5月	30.04㎡	73.2万円	5	1DK
2022年6月	2,880万円	2008年5月	46.46㎡	62.0万円	3	1LDK
2022年6月	4,180万円	2012年11月	55.06㎡	75.9万円	4	2LDK
2022年6月	3,490万円	1982年6月	64.34㎡	54.2万円	8	2LDK
2022年5月	3,680万円	2000年12月	72.1㎡	51.0万円	3	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サングランデ桜橋	東京都墨田区堤通１丁目１−１	2006年1月	62.4㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントすみだ川	東京都墨田区堤通１丁目５−９	1995年4月	54.18㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ東向島	東京都墨田区堤通１丁目１４−６	2008年5月	30.04㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス堤通公園	東京都墨田区堤通１丁目６−５	1981年4月	50.79㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア東向島スカイガーデン	東京都墨田区堤通１丁目１７−５	2019年1月	27.92㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム向島	東京都墨田区堤通１丁目１５−２	2000年12月	57.64㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
レオ向島	東京都墨田区堤通１丁目１１−２３	1982年3月	42.85㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
アイルカナーレ向島	東京都墨田区堤通１丁目６−４	2021年9月	25.52㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション百花園	東京都墨田区堤通１丁目５−９	1983年3月	38.8㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
アイルリーヴァ向島	東京都墨田区堤通１丁目６−３	2021年9月	25.8㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンフィールド曳舟	東京都墨田区堤通１丁目１２ー１４	2012年11月	43.88㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム東向島	東京都墨田区墨田１丁目７−６	2002年8月	62.4㎡〜	4,590万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ向島	東京都墨田区墨田１丁目１９−６	2002年3月	55.56㎡〜	3,542万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ東向島	東京都墨田区墨田１丁目１５−１５	1993年5月	42.48㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ東向島フュージョナル	東京都墨田区墨田１丁目１６ー３	2016年6月	25.41㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズヴィガー墨田	東京都墨田区墨田１丁目１５−３	2017年9月	25.38㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
都営墨田１丁目第２アパート５号棟	東京都墨田区墨田１丁目	2000年11月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア墨田	東京都墨田区墨田１丁目１４−２０	2017年11月	62.21㎡〜	5,049万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイセレサグラシエ	東京都墨田区墨田１丁目１７−１１	2004年5月	65.88㎡〜	3,590万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ墨田	東京都墨田区墨田２丁目２０−１１	1985年4月	48.0㎡〜	2,145万円〜	このマンションの相場を見る

東白鬚第1マンションの売却査定・相場情報

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