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フラワーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,946万円 〜 2,966万円 （182万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区熊野町４５ー１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フラワーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フラワーマンション」は、1983年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、東武東上線「大山」駅まで徒歩6分です。
周辺には、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩192mの場所にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやBig-Aなどが利用できます。飲食店も多く、焼肉ギュービッグやオオタニ、蒸屋などがあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、高見産婦人科医院や廣瀬薬局、大山鈴薬局などが利用できます。近くには公園や学校もあり、池袋本町二丁目児童遊園や板橋区立あいキッズ 板橋第七小学校などがあります。
まとめると、「フラワーマンション」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局などが充実しています。公園や学校も近く、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
フラワーマンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
フラワーマンションの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フラワーマンションは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.0万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フラワーマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 53.84㎡ | 北 | 4階 北(53.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.48㎡ | 北 | 4階 北(53.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.48㎡ | 北 | 4階 北(53.48㎡)を無料査定する |
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フラワーマンションの存在する東京都板橋区熊野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1991年9月 | 54.54㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1991年9月 | 57.68㎡ | 83.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1986年1月 | 43.31㎡ | 71.1万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1991年9月 | 57.68㎡ | 81.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年3月 | 59.02㎡ | 59.0万円 | 11 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 76.77㎡ | 90.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 1986年1月 | 74.16㎡ | 95.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 53.0㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1991年3月 | 44.46㎡ | 72.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 58.91㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年6月 | 19.66㎡ | 60.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1981年3月 | 53.21㎡ | 61.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1986年1月 | 56.53㎡ | 75.7万円 | 13 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 92.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1986年1月 | 43.31㎡ | 64.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年7月 | 64.26㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1986年1月 | 74.16㎡ | 72.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2014年7月 | 71.19㎡ | 96.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,700万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 850万円 | 1988年4月 | 16.8㎡ | 50.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2000年5月 | 64.96㎡ | 73.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1991年6月 | 17.16㎡ | 57.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2003年8月 | 64.12㎡ | 88.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1980年1月 | 54.21㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,040万円 | 1991年2月 | 20.98㎡ | 49.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 4,299万円 | 1986年1月 | 56.53㎡ | 76.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2013年10月 | 73.5㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.77㎡ | 77.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 50.94㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2000年5月 | 64.96㎡ | 79.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,120万円 | 1981年3月 | 24.2㎡ | 46.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1993年3月 | 60.76㎡ | 55.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,760万円 | 1991年2月 | 44.46㎡ | 62.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1980年1月 | 70.1㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2012年9月 | 32.56㎡ | 102.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2012年9月 | 35.72㎡ | 83.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1986年1月 | 51.57㎡ | 73.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,916万円 | 2007年4月 | 20.49㎡ | 93.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 6,200万円 | 2004年3月 | 73.66㎡ | 84.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 1986年1月 | 51.64㎡ | 54.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,299万円 | 1986年1月 | 43.31㎡ | 76.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1993年1月 | 50.94㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2001年12月 | 59.93㎡ | 69.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2014年8月 | 71.01㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1980年1月 | 80.74㎡ | 55.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 73.4万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３ー１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北池 | 東京都板橋区中丸町１７−８ | 1981年7月 | 58.24㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 東京都板橋区中丸町８−５ | 2003年7月 | 54.19㎡〜 | 4,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大山 | 東京都板橋区中丸町４７−１１ | 1990年1月 | 41.8㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル池袋 | 東京都板橋区中丸町４−７ | 1987年1月 | 37.51㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 東京都板橋区中丸町１１−１７ | 2017年7月 | 25.73㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール要町 | 東京都板橋区中丸町２０−１ | 1991年12月 | 16.42㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 東京都板橋区中丸町８−１ | 2003年3月 | 56.56㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア池袋 | 東京都板橋区中丸町５−６ | 1981年9月 | 38.39㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス板橋大山 | 東京都板橋区中丸町５１−１ | 2012年1月 | 54.57㎡〜 | 5,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋中丸町 | 東京都板橋区中丸町４４−７ | 1989年9月 | 21.2㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトー | 東京都板橋区中丸町４８−７ | 1966年3月 | 59.36㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |