サーパス西大津の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,949万円〜 4,398万円（134万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	滋賀県大津市皇子が丘２丁目９−１５
築年月	2006年1月
総階数	14階
総戸数	132戸
専有面積	72.53㎡〜 99.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大津京駅徒歩1分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｷｭﾘﾃｨS

ｴｽｺｰﾄｷｰS

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾁｪｰﾝｹﾞｰﾄ付駐車場

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｶﾗｰｾﾚｸﾄS

ｳｵｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

二重床･二重天井

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

サーパス西大津の存在する滋賀県大津市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	345,070	100.0
2025年	346,490	100.4
2030年	345,055	100.0
2035年	341,592	99.0
2040年	335,925	97.3
2045年	328,470	95.2
2050年	320,021	92.7

※周囲の市区町村は京都市山科区, 京都市東山区, 京都市上京区, 草津市, 京都市下京区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大津京駅の築年数で見たマンション価格

サーパス西大津の最寄り大津京駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス西大津は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.5万円に比べて、築40年以上では69.0万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス西大津の存在する滋賀県大津市皇子が丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,480万円	2003年1月	78.82㎡	31.5万円	2	3LDK
2024年6月	2,680万円	2002年1月	68.11㎡	39.3万円	22	2LDK
2024年6月	5,280万円	2002年1月	99.91㎡	52.8万円	23	2LDK
2024年6月	3,550万円	2002年1月	81.31㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,730万円	2002年1月	86.21㎡	43.3万円	31	3LDK
2024年6月	3,180万円	2006年1月	80.9㎡	39.3万円	6	3LDK
2024年6月	1,800万円	1989年3月	95.27㎡	18.9万円	2	3LDK
2024年6月	4,290万円	2002年1月	99.91㎡	42.9万円	5	4LDK
2024年6月	2,380万円	2003年1月	78.3㎡	30.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	2006年1月	84.28㎡	41.3万円	3	4LDK
2024年5月	3,900万円	2002年1月	89.82㎡	43.4万円	27	3LDK
2024年5月	4,700万円	2003年2月	97.58㎡	48.2万円	2	5LDK
2024年4月	2,690万円	2003年1月	77.32㎡	34.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,680万円	2003年1月	92.34㎡	39.9万円	10	4LDK
2024年4月	3,680万円	2002年1月	88.19㎡	41.7万円	14	2LDK
2024年3月	1,800万円	1990年6月	61.72㎡	29.2万円	5	3LDK
2024年3月	4,298万円	2002年1月	78.71㎡	54.6万円	21	3LDK
2024年3月	3,180万円	2003年2月	105.71㎡	30.1万円	3	4LDK
2024年3月	3,280万円	2002年1月	87.67㎡	37.4万円	13	3LDK
2024年3月	3,380万円	2002年1月	75.9㎡	44.5万円	23	2LDK
2024年2月	3,699万円	2002年1月	83.92㎡	44.1万円	26	3LDK
2024年2月	3,480万円	2023年2月	67.56㎡	51.5万円	9	3LDK
2024年2月	4,780万円	2002年1月	89.82㎡	53.2万円	30	3LDK
2024年2月	2,680万円	2002年1月	68.11㎡	39.3万円	26	3LDK
2024年2月	2,890万円	2002年1月	76.45㎡	37.8万円	21	2LDK
2024年2月	2,600万円	2003年2月	83.57㎡	31.1万円	7	3LDK
2024年2月	1,790万円	1990年6月	63.43㎡	28.2万円	13	3LDK
2024年2月	1,790万円	1990年2月	63.43㎡	28.2万円	12	3LDK
2024年1月	2,980万円	2002年1月	83.59㎡	35.7万円	8	3LDK
2024年1月	3,480万円	2003年1月	92.13㎡	37.8万円	11	3LDK
2023年12月	3,390万円	2002年1月	81.5㎡	41.6万円	13	3LDK
2023年11月	2,980万円	2003年1月	78.3㎡	38.1万円	7	3LDK
2023年10月	1,680万円	1990年6月	63.43㎡	26.5万円	5	3LDK
2023年10月	4,380万円	2002年1月	89.82㎡	48.8万円	38	3LDK
2023年10月	2,680万円	2002年1月	80.97㎡	33.1万円	35	2LDK
2023年9月	11,000万円	2002年1月	120.89㎡	91.0万円	36	3LDK
2023年9月	3,080万円	2002年1月	83.92㎡	36.7万円	16	3LDK
2023年8月	2,580万円	2002年1月	76.45㎡	33.7万円	21	2LDK
2023年8月	1,840万円	1990年7月	61.72㎡	29.8万円	3	2LDK
2023年5月	2,390万円	2003年1月	77.32㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年5月	7,980万円	2002年1月	120.89㎡	66.0万円	38	3LDK
2023年5月	9,000万円	2002年1月	120.89㎡	74.4万円	36	3LDK
2023年4月	3,380万円	2002年1月	78.71㎡	42.9万円	21	3LDK
2023年3月	3,180万円	2002年1月	78.71㎡	40.4万円	14	3LDK
2023年2月	2,580万円	2002年1月	81.5㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年2月	3,580万円	2007年1月	89.4㎡	40.0万円	11	3LDK
2022年12月	6,980万円	2002年1月	120.89㎡	57.7万円	37	3LDK
2022年11月	2,480万円	2002年1月	68.11㎡	36.4万円	17	3LDK
2022年11月	3,080万円	2002年1月	78.71㎡	39.1万円	9	3LDK
2022年10月	1,798万円	1990年6月	63.43㎡	28.3万円	2	2LDK
2022年10月	3,795万円	2002年1月	78.81㎡	48.2万円	22	3LDK
2022年10月	3,795万円	2002年1月	78.71㎡	48.2万円	22	3LDK
2022年10月	3,480万円	2002年2月	81.12㎡	42.9万円	24	3LDK
2022年8月	2,220万円	2003年2月	78.43㎡	28.3万円	5	3LDK
2022年8月	3,550万円	2002年1月	87.67㎡	40.5万円	13	3LDK
2022年7月	2,890万円	2003年1月	78.3㎡	36.9万円	3	3LDK
2022年7月	2,800万円	2002年1月	72.0㎡	38.9万円	18	2LDK
2022年5月	2,680万円	2002年1月	76.45㎡	35.1万円	13	4LDK
2022年5月	2,360万円	2002年1月	59.47㎡	39.7万円	25	2LDK
2022年5月	3,795万円	2002年1月	76.18㎡	49.8万円	22	3LDK
2022年4月	3,280万円	2006年1月	81.39㎡	40.3万円	8	3LDK
2022年4月	2,780万円	2003年2月	83.57㎡	33.3万円	4	3LDK
2022年4月	4,900万円	2002年1月	89.9㎡	54.5万円	34	3LDK
2022年3月	1,480万円	1990年6月	60.93㎡	24.3万円	2	3LDK
2022年3月	2,180万円	1989年3月	86.75㎡	25.1万円	3	3LDK
2022年2月	2,080万円	1990年6月	61.72㎡	33.7万円	4	3LDK
2022年2月	1,520万円	1990年6月	61.05㎡	24.9万円	9	2LDK
2022年2月	3,200万円	2002年1月	75.9㎡	42.2万円	20	2LDK
2022年2月	2,980万円	2002年1月	83.59㎡	35.7万円	13	3LDK
2022年2月	1,680万円	1990年6月	60.93㎡	27.6万円	2	3LDK
2022年2月	1,480万円	1990年6月	51.41㎡	28.8万円	12	2LDK
2022年2月	4,280万円	2002年1月	106.47㎡	40.2万円	28	3LDK
2022年2月	3,990万円	2002年1月	104.47㎡	38.2万円	28	3LDK
2022年1月	4,580万円	2002年1月	89.9㎡	50.9万円	35	3LDK
2022年1月	1,790万円	1989年3月	86.75㎡	20.6万円	2	3LDK
2022年1月	2,380万円	2003年2月	82.97㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年1月	1,480万円	1990年6月	51.41㎡	28.8万円	3	2LDK
2022年1月	2,680万円	2002年1月	81.12㎡	33.0万円	4	3LDK
2021年12月	1,480万円	1989年3月	86.75㎡	17.1万円	3	2LDK
2021年12月	1,300万円	1990年6月	61.72㎡	21.1万円	4	3LDK
2021年11月	3,380万円	2002年1月	81.31㎡	41.6万円	26	3LDK
2021年10月	3,180万円	2002年1月	83.59㎡	38.0万円	16	3LDK
2021年9月	2,680万円	2003年2月	97.58㎡	27.5万円	2	4LDK
2021年9月	3,180万円	2003年2月	82.34㎡	38.6万円	15	4LDK
2021年9月	3,180万円	2003年1月	82.37㎡	38.6万円	15	4LDK
2021年8月	2,080万円	1990年6月	63.43㎡	32.8万円	13	3LDK
2021年7月	1,800万円	1990年6月	61.05㎡	29.5万円	7	2LDK
2021年6月	3,180万円	2006年1月	78.2㎡	40.7万円	11	3LDK
2021年6月	3,480万円	2002年1月	82.81㎡	42.0万円	22	3LDK
2021年5月	2,880万円	2006年1月	74.34㎡	38.7万円	9	2LDK
2021年5月	2,850万円	2003年2月	87.53㎡	32.6万円	4	3LDK
2021年5月	1,930万円	2002年1月	59.47㎡	32.5万円	10	2LDK
2021年3月	3,900万円	2002年1月	89.95㎡	43.4万円	37	3LDK
2021年3月	3,280万円	2002年1月	88.19㎡	37.2万円	14	3LDK
2021年2月	3,280万円	2002年1月	75.9㎡	43.2万円	16	3LDK
2021年2月	3,199万円	2003年1月	92.13㎡	34.7万円	4	3LDK
2021年1月	3,980万円	2002年1月	81.31㎡	48.9万円	23	3LDK
2021年1月	2,580万円	2003年2月	89.0㎡	29.0万円	7	4LDK
2020年12月	4,080万円	2002年1月	91.63㎡	44.5万円	31	3LDK
2020年12月	2,780万円	2003年1月	78.82㎡	35.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ロータリーマンション大津京レアール

滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１０

築年月：2007年1月

専有面積：64.07㎡〜

相場価格：2,406万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーマンション大津京レアール	滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１０	2007年1月	64.07㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
大津京ステーションプレイス	滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−１５	2009年10月	58.72㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストタワー大津マリー	滋賀県大津市皇子が丘２丁目１０−２５	2002年1月	59.47㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション大津京パークワイツ	滋賀県大津市皇子が丘２丁目４−３	2003年1月	70.39㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト大津京	滋賀県大津市皇子が丘３丁目８−１５	2023年2月	56.59㎡〜	2,900万円〜	このマンションの相場を見る
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パデシオン西大津	滋賀県大津市桜野町２丁目４−７	2007年5月	69.52㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
グランドレジデンス松定	滋賀県大津市桜野町１丁目１９−１０	1989年4月	53.0㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
プルミエールトート西大津	滋賀県大津市二本松５−１１	1991年1月	59.4㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション西大津2番館	滋賀県大津市松山町３−３	1995年2月	60.85㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーマンション大津京ソルジャンテ	滋賀県大津市松山町７−２８	2000年10月	69.62㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン浜大津	滋賀県大津市長等２丁目８−４０	1988年3月	67.31㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ浜大津	滋賀県大津市長等２丁目１−１０	1989年3月	26.27㎡〜	578万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコートびわ湖大津京	滋賀県大津市柳が崎５−１９	2020年12月	58.65㎡〜	3,041万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ大津京	滋賀県大津市柳が崎３−３	2023年11月	63.49㎡〜	4,358万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス柳が崎湖畔公園	滋賀県大津市柳が崎７−１	2011年1月	68.27㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェル西大津	滋賀県大津市柳が崎９−１５	1981年3月	60.78㎡〜	1,092万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ大津京	滋賀県大津市柳が崎	2023年11月	80.16㎡〜	6,091万円〜	このマンションの相場を見る

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