木下ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都渋谷区渋谷1丁目
築年月1967年1月
総階数10階
総戸数--
間取り
アクセス

木下ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

木下ビルは、1967年1月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR山手線「渋谷」駅から徒歩5分という交通の利便性が魅力です。周辺には多数のコンビニやスーパーがあり、その中で最も近いのはナチュラルローソン渋谷一丁目店で、距離は約99mです。また、飲食店も何軒かある中で、最も距離が近いのはMell Callys(メルキャリーズ)で、約72m先にあります。さらに、近くには病院や薬局、商業施設、公共施設、公園なども充実しています。

周辺施設を整理すると、以下のようになります:

- コンビニ:ナチュラルローソン 渋谷一丁目店(99m)、セブンイレブン 渋谷1丁目店(109m)、ファミリーマート 渋谷一丁目店(139m)
- スーパー:東急ストア フードステーション渋谷キャスト店(162m)
- 飲食店:Mell Callys(メルキャリーズ)(72m)、肉屋の台所 宮益坂ミート(74m)、てんや 渋谷地下鉄ビル店(78m)、FREEMANCAFE(78m)、笹陣渋谷店(78m)
- 病院:渋谷メトロプラザ歯科(78m)、さくらクリニック(95m)、美竹の丘・しぶや(121m)
- 薬局:ナチュラルローソンクオール薬局渋谷一丁目店(95m)、ココカラファイン 渋谷宮下公園前店(150m)、クオール薬局渋谷駅東口店(175m)
- 商業施設:渋谷メトロプラザ(78m)、渋谷地下鉄ビルデイング(80m)、cocoti SHIBUYA(ココチ シブヤ)(107m)
- 公共施設:渋谷区役所 仮庁舎(34m)、渋谷区子ども家庭支援センター(54m)、渋谷区商工会館(103m)
- 公園:美竹公園(87m)、みやしたこうえん(156m)
- 学校:デジタルハリウッド渋谷校(141m)、東京インターハイスクール(150m)、東京ダンス・俳優&舞台芸術専門学校(153m)
- 保育園・幼稚園:美竹の丘保育園(115m)、渋谷幼稚園(252m)

このように、木下ビルの周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性の高い住環境と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

木下ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

木下ビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。木下ビルは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価782.1万円に比べて、築40年以上では382.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

木下ビルの存在する東京都渋谷区渋谷1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月33,000万円2003年3月102.55㎡321.8万円122LDK
2024年2月7,300万円2015年1月41.04㎡177.9万円111LDK
2024年2月15,800万円1978年8月93.56㎡168.9万円33LDK
2024年2月5,980万円1972年2月50.33㎡118.8万円9ワンルーム
2024年2月12,480万円2014年1月54.39㎡229.5万円182LDK
2024年2月2,880万円1974年8月20.86㎡138.1万円9ワンルーム
2024年2月4,280万円1968年11月47.0㎡91.1万円42LDK
2024年2月5,380万円1968年11月42.51㎡126.6万円61LDK
2024年2月7,390万円2014年1月35.67㎡207.2万円91DK
2024年1月15,800万円2023年5月55.05㎡287.0万円42LDK
2024年1月25,800万円2023年5月80.01㎡322.5万円143LDK
2024年1月14,500万円2001年12月57.77㎡251.0万円181LDK
2024年1月9,680万円2008年2月45.27㎡213.8万円161LDK
2024年1月15,800万円2012年12月59.18㎡267.0万円82LDK
2024年1月115,000万円2003年3月186.47㎡616.7万円313LDK
2024年1月2,180万円1974年8月17.67㎡123.4万円6ワンルーム
2024年1月3,480万円1978年9月33.91㎡102.6万円71K
2024年1月4,980万円1968年11月35.68㎡139.6万円61DK
2024年1月7,498万円1968年11月61.42㎡122.1万円91LDK
2024年1月17,800万円2023年5月56.65㎡314.2万円72LDK
2024年1月5,989万円1968年11月43.2㎡138.6万円61LDK
2023年12月12,480万円2014年1月54.39㎡229.5万円152LDK
2023年12月15,800万円2023年5月55.05㎡287.0万円12LDK
2023年12月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円1LDK
2023年12月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円21LDK
2023年12月14,500万円2012年12月50.87㎡285.0万円71LDK
2023年12月5,989万円1968年11月40.62㎡147.4万円61LDK
2023年12月3,980万円2008年2月25.38㎡156.8万円31K
2023年11月24,888万円2014年8月68.99㎡360.7万円31LDK
2023年11月4,280万円1968年11月36.46㎡117.4万円6ワンルーム
2023年11月2,160万円1977年7月17.75㎡121.7万円6ワンルーム
2023年11月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円61LDK
2023年11月4,980万円1965年3月42.78㎡116.4万円21K
2023年11月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円61LDK
2023年11月17,000万円2023年5月55.2㎡308.0万円51LDK
2023年11月2,980万円1968年11月40.62㎡73.4万円41K
2023年11月3,150万円1985年3月27.36㎡115.1万円2ワンルーム
2023年10月8,580万円2008年2月40.71㎡210.8万円21LDK
2023年10月40,000万円1978年9月150.17㎡266.4万円2ワンルーム
2023年10月8,600万円2008年2月40.71㎡211.3万円121LDK
2023年10月7,980万円2008年2月38.45㎡207.5万円121LDK
2023年10月2,400万円1974年7月17.5㎡137.1万円7ワンルーム
2023年10月24,500万円2003年3月75.3㎡325.4万円172LDK
2023年8月5,680万円1980年7月33.46㎡169.8万円4ワンルーム
2023年8月30,300万円1985年3月152.07㎡199.3万円43LDK
2023年7月31,300万円1985年3月152.07㎡205.8万円43LDK
2023年7月12,000万円2023年5月55.05㎡218.0万円3ワンルーム
2023年7月20,400万円2023年6月73.37㎡278.0万円103LDK
2023年7月6,200万円2000年3月46.5㎡133.3万円121LDK
2023年7月6,499万円1978年8月46.54㎡139.6万円21LDK
2023年7月2,370万円1974年8月17.44㎡135.9万円10ワンルーム
2023年7月5,680万円1965年3月42.77㎡132.8万円71LDK
2023年7月4,380万円1968年11月43.11㎡101.6万円31LDK
2023年6月6,550万円2014年8月33.25㎡197.0万円9ワンルーム
2023年6月8,950万円2015年7月46.43㎡192.8万円51LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1961年6月
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相場価格:--
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築年月:1970年10月
専有面積:84.22㎡〜
相場価格:11,484万円
東京都渋谷区宇田川町41−24
築年月:1999年11月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:3,088万円
東京都渋谷区宇田川町6−20
築年月:1981年3月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:1,994万円
東京都渋谷区宇田川町12−3
築年月:1973年6月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,381万円
東京都渋谷区宇田川町41−35
築年月:2000年12月
専有面積:20.78㎡〜
相場価格:3,581万円
東京都渋谷区宇田川町19−5
築年月:1966年3月
専有面積:43.3㎡〜
相場価格:3,800万円
東京都渋谷区宇田川町7−17
築年月:2013年12月
専有面積:55.52㎡〜
相場価格:9,162万円
東京都渋谷区宇田川町36−2
築年月:1978年7月
専有面積:19.25㎡〜
相場価格:2,165万円
東京都渋谷区宇田川町3−14
築年月:2020年7月
専有面積:31.22㎡〜
相場価格:7,467万円
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築年月:2020年8月
専有面積:40.01㎡〜
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東京都渋谷区宇田川町36−22
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相場価格:2,323万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
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専有面積:33.77㎡〜
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築年月:1975年9月
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相場価格:2,884万円
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築年月:1970年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目8−18
築年月:2008年2月
専有面積:25.75㎡〜
相場価格:4,900万円
東京都渋谷区神南1丁目13−15
築年月:1972年11月
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相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目13−15
築年月:1972年11月
専有面積:37.05㎡〜
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東京都渋谷区神南1丁目15−3
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区神南1丁目3−1
築年月:2015年1月
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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