調布ロイヤルプラザマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都調布市小島町２丁目５１−３
築年月	1977年4月
総階数	6階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	調布駅徒歩1分

調布ロイヤルプラザマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「調布ロイヤルプラザマンション」は、京王線「調布」駅徒歩1分の好立地にあるマンションです。総戸数は12戸で地上6階建てであり、1977年4月に竣工しました。周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの便利な施設があります。

コンビニでは、徒歩1分の場所に「ローソン調布駅南口店」や「ファミリーマート調布駅南口店」があります。また、徒歩2分程度の距離にも「ローソン調布小島町二丁目店」があります。

スーパーマーケットも豊富で、徒歩1分の場所に「調布とうきゅう」や「オオゼキ調布店」、徒歩2分程度の距離に「JAマインズマインズショップ調布サウスゲートビル店」があります。

飲食店も多く、マンションの1階には「ポポラマーマ調布店」と「れんげ食堂 Toshu 調布店」があります。他にも徒歩10分圏内に「ポポラマーマ調布店」や「うな菊」といった人気店があります。

近くには、「スリープクリニック調布」と「ロゴスデンタルクリニック」などの医療施設もあり、安心して暮らすことができます。また、「サンドラッグコスメプラス調布店」や「サンドラッグ調布南口店」などの薬局も徒歩圏内にあり、日常の生活に便利です。

商業施設では、「Trie KEIO CHOFU(トリエ京王調布)」のA館、B館、C館があり、徒歩3分程度の距離にあるので、買い物にも便利です。

公共施設としては、「調布市教育会館」や「調布市立中央図書館」が徒歩5分圏内にあり、学びや文化活動が楽しめます。また、「調布警察署調布駅北口交番」も近くにあり、安全面でも安心です。

ただし、周辺には公園はありませんが、「アフタースクールワイズ調布」や「プレイセンターちょうふ」などの学校や保育園・幼稚園が周囲に存在し、子育て世帯にも優しい環境です。

「調布ロイヤルプラザマンション」は、交通の便が良く、商業施設や医療施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。緑の多い敷地内で、管理体制もしっかりとしているため、快適な生活が送れます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

調布ロイヤルプラザマンションの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 狛江市, 稲城市, 三鷹市, 府中市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り調布駅の築年数で見たマンション価格

調布ロイヤルプラザマンションの最寄り調布駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。調布ロイヤルプラザマンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.4万円に比べて、築40年以上では171.9万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

調布ロイヤルプラザマンションの存在する東京都調布市小島町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1970年1月	45.36㎡	56.9万円	1	1LDK
2024年3月	4,599万円	1985年12月	55.43㎡	83.0万円	4	1SLDK
2024年3月	7,950万円	2015年5月	71.97㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,180万円	1997年3月	42.89㎡	74.1万円	4	1LDK
2024年2月	4,180万円	1998年3月	55.36㎡	75.5万円	9	2LDK
2024年2月	5,680万円	2005年5月	58.34㎡	97.4万円	6	2LDK
2024年2月	7,680万円	2008年6月	75.69㎡	101.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,680万円	1973年11月	101.79㎡	46.0万円	5	2LDK
2024年2月	8,480万円	2021年10月	57.03㎡	148.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,498万円	1970年10月	44.55㎡	56.1万円	5	2DK
2024年2月	3,580万円	1985年12月	55.43㎡	64.6万円	4	1SLDK
2024年1月	5,780万円	1999年8月	67.32㎡	85.9万円	8	2LDK
2024年1月	3,440万円	2022年3月	26.33㎡	130.6万円	11	2K
2024年1月	3,980万円	2021年12月	33.3㎡	119.5万円	3	1LDK
2024年1月	7,880万円	2020年7月	66.56㎡	118.4万円	9	3LDK
2024年1月	5,800万円	1999年8月	66.73㎡	86.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,500万円	2001年3月	68.86㎡	50.8万円	1	3LDK
2023年12月	7,780万円	2020年7月	66.56㎡	116.9万円	5	3LDK
2023年12月	4,480万円	1979年6月	58.96㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年11月	2,200万円	1971年1月	42.3㎡	52.0万円	6	1LDK
2023年11月	2,280万円	1971年1月	45.35㎡	50.3万円	5	1LDK
2023年10月	5,400万円	1998年3月	65.16㎡	82.9万円	8	3LDK
2023年10月	6,790万円	2020年7月	68.34㎡	99.4万円	2	3LDK
2023年9月	8,580万円	2021年11月	67.72㎡	126.7万円	8	3LDK
2023年9月	5,680万円	2008年5月	54.35㎡	104.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	1979年6月	47.43㎡	56.5万円	4	1LDK
2023年9月	8,480万円	2015年5月	71.97㎡	117.8万円	5	3LDK
2023年8月	4,580万円	2009年8月	51.73㎡	88.5万円	3	2LDK
2023年8月	5,499万円	1999年8月	57.0㎡	96.5万円	6	2LDK
2023年8月	1,980万円	1970年10月	44.55㎡	44.4万円	4	3DK
2023年7月	7,580万円	2021年10月	67.72㎡	111.9万円	1	3LDK
2023年6月	4,580万円	1979年8月	82.43㎡	55.6万円		2LDK
2023年6月	4,580万円	1979年8月	82.43㎡	55.6万円	5	2SLDK
2023年5月	4,480万円	1999年8月	57.0㎡	78.6万円	6	2SLDK
2023年5月	4,180万円	1987年7月	60.14㎡	69.5万円	4	2LDK
2023年5月	7,780万円	2020年7月	72.36㎡	107.5万円	6	3LDK
2023年4月	3,499万円	1979年8月	86.57㎡	40.4万円	1	2LDK
2023年4月	6,180万円	1997年12月	79.52㎡	77.7万円	2	2SLDK
2023年3月	7,880万円	2015年5月	71.28㎡	110.5万円	14	2LDK
2023年3月	2,280万円	1970年10月	44.55㎡	51.2万円	2	1LDK
2023年2月	2,830万円	1974年9月	58.75㎡	48.2万円	3	2LDK
2023年2月	5,280万円	1979年6月	111.68㎡	47.3万円	6	2SLDK
2023年2月	6,680万円	1980年12月	98.2㎡	68.0万円	4	3LDK
2023年2月	3,500万円	1971年10月	56.37㎡	62.1万円	6	2LDK
2023年2月	3,798万円	1971年10月	56.37㎡	67.4万円	8	2LDK
2023年1月	6,990万円	2009年8月	70.15㎡	99.6万円	3	3LDK
2023年1月	2,498万円	1970年1月	55.08㎡	45.4万円	1	2LDK
2023年1月	3,880万円	1997年12月	51.94㎡	74.7万円	3	1LDK
2022年12月	2,500万円	1979年12月	71.36㎡	35.0万円	1	1SLDK
2022年12月	6,780万円	2004年2月	88.5㎡	76.6万円	2	2SLDK
2022年11月	7,480万円	2021年10月	67.3㎡	111.1万円	2	3LDK
2022年11月	4,780万円	1980年12月	71.04㎡	67.3万円	5	3LDK
2022年11月	7,300万円	2020年7月	72.36㎡	100.9万円	2	3LDK
2022年11月	2,100万円	1970年10月	44.55㎡	47.1万円	6	1LDK
2022年10月	5,580万円	1980年12月	98.2㎡	56.8万円	4	3SLDK
2022年10月	4,980万円	2009年8月	51.73㎡	96.3万円	9	2LDK
2022年10月	1,980万円	1971年1月	39.96㎡	49.5万円	6	2DK
2022年8月	1,800万円	1970年10月	46.09㎡	39.1万円	4	3DK
2022年8月	2,580万円	1971年10月	56.37㎡	45.8万円	8	2DK
2022年8月	5,580万円	2004年2月	76.3㎡	73.1万円	2	3LDK
2022年7月	5,399万円	1996年3月	67.86㎡	79.6万円	2	3LDK
2022年7月	5,399万円	1996年3月	67.86㎡	79.6万円	3	3LDK
2022年7月	6,280万円	1979年6月	65.78㎡	95.5万円	1	ワンルーム
2022年7月	4,980万円	2009年8月	51.73㎡	96.3万円	7	1SLDK
2022年6月	3,780万円	2009年8月	43.21㎡	87.5万円	1	1LDK
2022年6月	1,900万円	1995年11月	26.49㎡	71.7万円	5	1K
2022年6月	2,480万円	1989年7月	64.66㎡	38.4万円	3	2LDK
2022年5月	6,480万円	2005年4月	76.93㎡	84.2万円	2	3LDK
2022年5月	3,599万円	1979年8月	80.57㎡	44.7万円	-1	2LDK
2022年5月	3,599万円	1979年8月	86.73㎡	41.5万円	1	2LDK
2022年5月	4,398万円	2001年3月	68.86㎡	63.9万円	2	3LDK
2022年5月	2,299万円	1973年11月	42.48㎡	54.1万円	6	1LDK
2022年4月	2,980万円	1979年8月	99.43㎡	30.0万円	1	ワンルーム
2022年4月	4,580万円	1998年3月	66.65㎡	68.7万円	4	2SLDK

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ライブタウン調布2番館

東京都調布市小島町３丁目１−４

築年月：1996年3月

専有面積：65.8㎡〜

相場価格：5,058万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライブタウン調布2番館	東京都調布市小島町３丁目１−４	1996年3月	65.8㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス調布レジデンス	東京都調布市小島町３丁目４３−１９	2020年9月	57.73㎡〜	6,185万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ京王多摩川	東京都調布市小島町３丁目３１−２	2002年2月	67.29㎡〜	3,986万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション調布第6	東京都調布市小島町３丁目７９−１	1984年12月	52.47㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ調布サザンプレミアム	東京都調布市小島町３丁目７０−７	2008年6月	73.02㎡〜	7,225万円〜	このマンションの相場を見る
ライブタウン調布3番館	東京都調布市小島町３丁目１−１	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライブタウン調布1番館	東京都調布市小島町３丁目２−１	1996年3月	67.86㎡〜	4,834万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン調布	東京都調布市小島町３丁目２−１	1996年2月	67.86㎡〜	4,041万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王多摩川第3	東京都調布市小島町３丁目３４−１１	1989年7月	51.2㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ調布	東京都調布市小島町３丁目６８−４	1977年2月	52.27㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野アビタシオン	東京都調布市小島町３丁目６８ー１	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーラ・ヴィスタ調布	東京都調布市小島町３丁目５４−１８	2020年8月	--	--	このマンションの相場を見る
調布たま川台住宅	東京都調布市小島町３丁目４４−１	1970年10月	44.55㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ調布多摩川	東京都調布市小島町３丁目３２−１	2001年3月	68.86㎡〜	4,044万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートグレース調布	東京都調布市小島町３丁目７２−１	2020年9月	25.57㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス調布	東京都調布市小島町３丁目４３−８	1981年12月	41.8㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア調布	東京都調布市小島町３丁目５−１	2021年9月	32.09㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ調布2番館	東京都調布市布田４丁目２３−１	1997年2月	71.68㎡〜	5,309万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート調布サザン	東京都調布市布田４丁目２０−３	1994年11月	39.94㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス調布	東京都調布市布田４丁目	1995年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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