ダイアパレスグランデージ調布多摩川の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
4,044万円〜 4,983万円（194万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都調布市小島町３丁目３２−１
築年月	2001年3月
総階数	5階
総戸数	20戸
専有面積	68.86㎡〜 81.54㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京王多摩川駅徒歩2分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

定額常接IN

全戸分駐車場

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗車ｺｰﾅｰ

ﾊﾞｽTV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

昇降式吊戸棚

ダイアパレスグランデージ調布多摩川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレスグランデージ調布多摩川」は、2001年3月に竣工した地上5階建てのマンションです。京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度やアクセスの良さです。マンション周辺には、距離にして86mの場所にファミリーマート京王多摩川駅前店があり、200m地点にはセブンイレブン調布下石原3丁目店、さらに202m先にはファミリーマート京王多摩川店があります。買い物や日常の生活に必要なものはすぐ近くで手に入れることができます。

また、マンションから約668m地点にはオザム調布多摩川店、約765m先には調布とうきゅうというスーパーがあります。食材や日用品の調達も便利です。

飲食店についても、80m地点には花円茶厨房、166m先にはえぞ龍、226m地点には三上、232m地点には河庄、251m先にはカフェ大好きといったさまざまな選択肢があります。食事や外食も楽しむことができます。

さらに、マンション周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。例えば、94m先には調布たまがわ接骨院、207m地点には大山歯科医院、222m地点には井上歯科クリニックといった病院があります。また、274m地点にはタウンドラッグ京王多摩川店、589m先にはサンドラッグ下石原店、614m地点にはたなべ薬局調布店といった薬局も近くにあります。

さらに、商業施設では875m先にTrie KEIO CHOFU(トリエ京王調布) C館があります。公共施設は198m地点に調布警察署京王多摩川駅前交番、467m先に社団法人調布市シルバー人材センター、645m地点に調布市役所があります。

公園や学校についても充実しており、133m先には京王フローラルガーデン・アンジェ、506m地点には調布市多摩川児童公園管理棟といった公園があります。学校については203m地点に調布市立多摩川児童館・学童クラブ、234m先には調布市立富士見台小学校、313m地点には調布市立多摩川小学校があります。また、保育園や幼稚園も47m地点に京王キッズプラッツ多摩川、101m先に双葉保育園、240m地点にみずべの保育園と充実しています。

周辺環境の充実度とアクセスの良さから、ダイアパレスグランデージ調布多摩川は快適な住環境を提供しています。マンションには20戸があり、管理体制も整っています。STT構造や防犯対策も充実しており、安心して暮らすことができます。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ダイアパレスグランデージ調布多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	229,061	100.0
2020年	235,760	102.9
2025年	237,426	103.7
2030年	238,261	104.0
2035年	237,971	103.9
2040年	236,466	103.2
2045年	233,665	102.0

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 稲城市, 狛江市, 三鷹市, 府中市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩川駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレスグランデージ調布多摩川の最寄り京王多摩川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレスグランデージ調布多摩川は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ダイアパレスグランデージ調布多摩川の存在する東京都調布市小島町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,580万円	1970年1月	45.36㎡	56.9万円	1	1LDK
2024年3月	4,599万円	1985年12月	55.43㎡	83.0万円	4	1SLDK
2024年3月	7,950万円	2015年5月	71.97㎡	110.5万円	5	3LDK
2024年3月	3,180万円	1997年3月	42.89㎡	74.1万円	4	1LDK
2024年2月	4,180万円	1998年3月	55.36㎡	75.5万円	9	2LDK
2024年2月	5,680万円	2005年5月	58.34㎡	97.4万円	6	2LDK
2024年2月	7,680万円	2008年6月	75.69㎡	101.5万円	2	3LDK
2024年2月	4,680万円	1973年11月	101.79㎡	46.0万円	5	2LDK
2024年2月	8,480万円	2021年10月	57.03㎡	148.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,498万円	1970年10月	44.55㎡	56.1万円	5	2DK
2024年2月	3,580万円	1985年12月	55.43㎡	64.6万円	4	1SLDK
2024年1月	5,780万円	1999年8月	67.32㎡	85.9万円	8	2LDK
2024年1月	3,440万円	2022年3月	26.33㎡	130.6万円	11	2K
2024年1月	3,980万円	2021年12月	33.3㎡	119.5万円	3	1LDK
2024年1月	7,880万円	2020年7月	66.56㎡	118.4万円	9	3LDK
2024年1月	5,800万円	1999年8月	66.73㎡	86.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,500万円	2001年3月	68.86㎡	50.8万円	1	3LDK
2023年12月	7,780万円	2020年7月	66.56㎡	116.9万円	5	3LDK
2023年12月	4,480万円	1979年6月	58.96㎡	76.0万円	7	2LDK
2023年11月	2,200万円	1971年1月	42.3㎡	52.0万円	6	1LDK
2023年11月	2,280万円	1971年1月	45.35㎡	50.3万円	5	1LDK
2023年10月	5,400万円	1998年3月	65.16㎡	82.9万円	8	3LDK
2023年10月	6,790万円	2020年7月	68.34㎡	99.4万円	2	3LDK
2023年9月	8,580万円	2021年11月	67.72㎡	126.7万円	8	3LDK
2023年9月	5,680万円	2008年5月	54.35㎡	104.5万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	1979年6月	47.43㎡	56.5万円	4	1LDK
2023年9月	8,480万円	2015年5月	71.97㎡	117.8万円	5	3LDK
2023年8月	4,580万円	2009年8月	51.73㎡	88.5万円	3	2LDK
2023年8月	5,499万円	1999年8月	57.0㎡	96.5万円	6	2LDK
2023年8月	1,980万円	1970年10月	44.55㎡	44.4万円	4	3DK
2023年7月	7,580万円	2021年10月	67.72㎡	111.9万円	1	3LDK
2023年6月	4,580万円	1979年8月	82.43㎡	55.6万円		2LDK
2023年6月	4,580万円	1979年8月	82.43㎡	55.6万円	5	2SLDK
2023年5月	4,480万円	1999年8月	57.0㎡	78.6万円	6	2SLDK
2023年5月	4,180万円	1987年7月	60.14㎡	69.5万円	4	2LDK
2023年5月	7,780万円	2020年7月	72.36㎡	107.5万円	6	3LDK
2023年4月	3,499万円	1979年8月	86.57㎡	40.4万円	1	2LDK
2023年4月	6,180万円	1997年12月	79.52㎡	77.7万円	2	2SLDK
2023年3月	7,880万円	2015年5月	71.28㎡	110.5万円	14	2LDK
2023年3月	2,280万円	1970年10月	44.55㎡	51.2万円	2	1LDK
2023年2月	2,830万円	1974年9月	58.75㎡	48.2万円	3	2LDK
2023年2月	5,280万円	1979年6月	111.68㎡	47.3万円	6	2SLDK
2023年2月	6,680万円	1980年12月	98.2㎡	68.0万円	4	3LDK
2023年2月	3,500万円	1971年10月	56.37㎡	62.1万円	6	2LDK
2023年2月	3,798万円	1971年10月	56.37㎡	67.4万円	8	2LDK
2023年1月	6,990万円	2009年8月	70.15㎡	99.6万円	3	3LDK
2023年1月	2,498万円	1970年1月	55.08㎡	45.4万円	1	2LDK
2023年1月	3,880万円	1997年12月	51.94㎡	74.7万円	3	1LDK
2022年12月	2,500万円	1979年12月	71.36㎡	35.0万円	1	1SLDK
2022年12月	6,780万円	2004年2月	88.5㎡	76.6万円	2	2SLDK
2022年11月	7,480万円	2021年10月	67.3㎡	111.1万円	2	3LDK
2022年11月	4,780万円	1980年12月	71.04㎡	67.3万円	5	3LDK
2022年11月	7,300万円	2020年7月	72.36㎡	100.9万円	2	3LDK
2022年11月	2,100万円	1970年10月	44.55㎡	47.1万円	6	1LDK
2022年10月	5,580万円	1980年12月	98.2㎡	56.8万円	4	3SLDK
2022年10月	4,980万円	2009年8月	51.73㎡	96.3万円	9	2LDK
2022年10月	1,980万円	1971年1月	39.96㎡	49.5万円	6	2DK
2022年8月	1,800万円	1970年10月	46.09㎡	39.1万円	4	3DK
2022年8月	2,580万円	1971年10月	56.37㎡	45.8万円	8	2DK
2022年8月	5,580万円	2004年2月	76.3㎡	73.1万円	2	3LDK
2022年7月	5,399万円	1996年3月	67.86㎡	79.6万円	2	3LDK
2022年7月	5,399万円	1996年3月	67.86㎡	79.6万円	3	3LDK
2022年7月	6,280万円	1979年6月	65.78㎡	95.5万円	1	ワンルーム
2022年7月	4,980万円	2009年8月	51.73㎡	96.3万円	7	1SLDK
2022年6月	3,780万円	2009年8月	43.21㎡	87.5万円	1	1LDK
2022年6月	1,900万円	1995年11月	26.49㎡	71.7万円	5	1K
2022年6月	2,480万円	1989年7月	64.66㎡	38.4万円	3	2LDK
2022年5月	6,480万円	2005年4月	76.93㎡	84.2万円	2	3LDK
2022年5月	3,599万円	1979年8月	80.57㎡	44.7万円	-1	2LDK
2022年5月	3,599万円	1979年8月	86.73㎡	41.5万円	1	2LDK
2022年5月	4,398万円	2001年3月	68.86㎡	63.9万円	2	3LDK
2022年5月	2,299万円	1973年11月	42.48㎡	54.1万円	6	1LDK
2022年4月	2,980万円	1979年8月	99.43㎡	30.0万円	1	ワンルーム
2022年4月	4,580万円	1998年3月	66.65㎡	68.7万円	4	2SLDK

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メインステージ多摩川駅前

東京都調布市多摩川５丁目２１−２

築年月：1990年7月

専有面積：16.0㎡〜

相場価格：625万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ多摩川駅前	東京都調布市多摩川５丁目２１−２	1990年7月	16.0㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
リズ京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目３０−２	1989年3月	77.5㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１１−３	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル京王多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−１	1983年1月	64.03㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
小沢商事ビル	東京都調布市多摩川５丁目８ー２	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ南調布	東京都調布市多摩川５丁目１０−３	2009年3月	25.2㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー調布多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１７−４	1996年10月	66.26㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１６−１	1989年11月	36.36㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ調布多摩川Ⅱ	東京都調布市多摩川５丁目１２−９	2011年11月	61.35㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る
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ニューハイツ多摩川	東京都調布市多摩川５丁目１４−１５	1979年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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ファミリア共栄	東京都調布市多摩川５丁目２７−９	1985年11月	48.01㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る

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