西新南ハイツの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
2,780万円〜 2,820万円（114万円〜 116万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区曙２丁目１１−２９
築年月	1986年11月
総階数	9階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西新駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

西新南ハイツの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	217,877	100.0
2020年	222,533	102.1
2025年	225,520	103.5
2030年	226,978	104.2
2035年	226,771	104.1
2040年	224,857	103.2
2045年	221,684	101.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新駅の築年数で見たマンション価格

西新南ハイツの最寄り西新駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新南ハイツは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.7万円に比べて、築40年以上では108.5万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

4LDK

80.53㎡

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6階北

4LDK

80.53㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	80.53㎡	北	4階北(80.53㎡)を無料査定する
6	4LDK	80.53㎡	北	6階北(80.53㎡)を無料査定する

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西新南ハイツの存在する福岡県福岡市早良区曙２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,180万円	2020年1月	71.01㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年3月	2,700万円	1992年11月	64.41㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年11月	4,540万円	1995年5月	88.39㎡	51.4万円	4	4LDK
2023年8月	3,280万円	1998年10月	63.58㎡	51.6万円	8	3LDK
2023年7月	4,750万円	2020年1月	68.04㎡	69.8万円	5	3LDK
2023年4月	4,280万円	2003年3月	94.18㎡	45.4万円	7	4LDK
2023年3月	3,360万円	2003年3月	75.48㎡	44.5万円	1	3LDK
2022年10月	4,999万円	2020年1月	71.01㎡	70.4万円	7	3LDK
2022年10月	3,080万円	1995年5月	68.17㎡	45.2万円	2	3LDK
2022年10月	3,680万円	2003年3月	86.89㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年9月	6,090万円	2020年1月	82.0㎡	74.3万円	6	4LDK
2022年3月	2,400万円	1995年5月	68.17㎡	35.2万円	2	3LDK
2022年2月	4,200万円	2006年9月	87.2㎡	48.2万円	9	4LDK
2021年11月	5,690万円	2020年1月	86.07㎡	66.1万円	2	4LDK
2021年11月	4,770万円	2020年1月	75.04㎡	63.6万円	1	3LDK
2021年11月	7,590万円	2020年1月	97.16㎡	78.1万円	7	4LDK
2021年11月	5,340万円	2020年1月	82.0㎡	65.1万円	5	4LDK
2021年8月	1,780万円	1992年11月	52.32㎡	34.0万円	4	2LDK
2021年6月	3,780万円	2003年3月	86.83㎡	43.5万円	2	4LDK
2021年6月	2,980万円	2003年3月	75.48㎡	39.5万円	1	3LDK
2021年2月	3,670万円	2003年3月	75.48㎡	48.6万円	6	3LDK
2020年8月	3,380万円	2003年3月	89.63㎡	37.7万円	2	4LDK
2020年6月	1,980万円	1992年11月	64.41㎡	30.7万円	2	3LDK
2020年3月	3,180万円	2003年3月	75.48㎡	42.1万円	3	3LDK
2020年2月	2,980万円	1998年10月	66.15㎡	45.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,580万円	2006年10月	77.16㎡	46.4万円	6	3LDK
2019年11月	3,180万円	2003年3月	75.48㎡	42.1万円	2	3LDK
2019年9月	2,680万円	1995年5月	68.17㎡	39.3万円	3	3LDK
2019年8月	2,698万円	1986年11月	80.53㎡	33.5万円	4	4LDK
2019年8月	2,890万円	1995年5月	70.19㎡	41.2万円	3	3LDK
2019年8月	2,698万円	1986年11月	80.53㎡	33.5万円	6	4LDK
2019年6月	2,850万円	1995年5月	69.23㎡	41.2万円	1	3LDK
2019年5月	4,250万円	2006年10月	90.61㎡	46.9万円	10	4LDK
2019年2月	4,480万円	1998年10月	91.33㎡	49.1万円	13	4LDK
2017年9月	3,950万円	2003年3月	95.01㎡	41.6万円	3	4LDK
2017年9月	4,900万円	1998年10月	102.31㎡	47.9万円	13	4LDK
2017年1月	2,880万円	1998年10月	70.61㎡	40.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーネスト西新南

福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３

築年月：2000年8月

専有面積：79.04㎡〜

相場価格：3,401万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーネスト西新南	福岡県福岡市早良区昭代２丁目９−１３	2000年8月	79.04㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア祖原公園	福岡県福岡市早良区昭代２丁目４−１	2006年8月	75.23㎡〜	4,307万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア高取プレミアム	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−１５	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
フリーディア高取レジデンス	福岡県福岡市早良区昭代２丁目	2016年6月	81.7㎡〜	5,507万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア西新	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２６	1989年11月	17.11㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンヒルズ高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目８−８	1998年9月	72.2㎡〜	3,444万円〜	このマンションの相場を見る
高取パークホームズ	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１５−５６	1996年10月	70.64㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション高取	福岡県福岡市早良区昭代２丁目２−２０	1984年2月	50.97㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス藤崎1番館	福岡県福岡市早良区昭代２丁目１１−８	2002年9月	75.99㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ城西	福岡県福岡市早良区曙１丁目９ー２４	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
西新曙パークホームズ	福岡県福岡市早良区曙１丁目１０−２２	1995年5月	68.17㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ西新2	福岡県福岡市早良区曙１丁目１３−２２	1998年10月	63.58㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン西新	福岡県福岡市早良区曙１丁目４−１５	2020年2月	68.04㎡〜	4,926万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス曙11号棟	福岡県福岡市早良区曙１丁目１１−１１	1992年11月	52.32㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス曙１２号棟	福岡県福岡市早良区曙１丁目	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ西新の杜	福岡県福岡市早良区曙１丁目２−６	2003年3月	75.48㎡〜	3,327万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス城南別府	福岡県福岡市城南区別府４丁目３ー１８	2016年3月	71.98㎡〜	4,776万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトサンリヤン別府シールズ	福岡県福岡市城南区別府４丁目１２−８	2011年1月	78.11㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス別府パークビュー	福岡県福岡市城南区別府４丁目２−３２	2019年2月	70.44㎡〜	4,785万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス別府4丁目	福岡県福岡市城南区別府４丁目１３−３５	2000年3月	71.81㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る