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ハイネス清水谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,194万円 〜 2,271万円 （120万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区上町１丁目８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス清水谷の
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
ハイネス清水谷の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス清水谷の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス清水谷は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.9万円に比べて、築40年以上では152.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
62.64㎡
4階 北
2LDK
62.64㎡
10階 北
2LDK
58.25㎡
10階 北
2LDK
58.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 62.64㎡ | 北 | 4階 北(62.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.64㎡ | 北 | 4階 北(62.64㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.25㎡ | 北 | 10階 北(58.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.22㎡ | 北 | 10階 北(58.22㎡)を無料査定する |
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ハイネス清水谷の存在する大阪府大阪市中央区上町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2017年1月 | 55.88㎡ | 78.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2002年8月 | 71.1㎡ | 56.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2020年8月 | 70.88㎡ | 88.6万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 2004年7月 | 22.67㎡ | 68.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 53.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,850万円 | 2005年10月 | 71.74㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 24,800万円 | 2021年11月 | 97.5㎡ | 254.4万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2022年11月 | 83.22㎡ | 110.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年11月 | 86.54㎡ | 74.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,580万円 | 2022年11月 | 78.09㎡ | 122.7万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 2004年8月 | 22.26㎡ | 62.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 24,800万円 | 2022年11月 | 100.26㎡ | 247.4万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 52.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1988年6月 | 101.54㎡ | 36.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 1983年2月 | 62.64㎡ | 47.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,620万円 | 2015年1月 | 68.14㎡ | 97.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 50.3万円 | 12 | 1DK |
| 2023年7月 | 790万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 40.5万円 | 12 | 1DK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 2022年9月 | 70.31㎡ | 103.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 2015年6月 | 27.36㎡ | 85.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2005年11月 | 64.55㎡ | 72.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2022年11月 | 100.26㎡ | 137.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,980万円 | 2022年11月 | 78.31㎡ | 101.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,220万円 | 1999年6月 | 18.92㎡ | 64.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2022年9月 | 70.05㎡ | 98.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 950万円 | 1997年12月 | 19.5㎡ | 48.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 980万円 | 1997年12月 | 18.06㎡ | 54.3万円 | 11 | 1K |
| 2023年3月 | 1,120万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 59.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,100万円 | 1999年8月 | 18.75㎡ | 58.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 8,160万円 | 2022年11月 | 83.22㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2005年11月 | 74.13㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,380万円 | 2022年11月 | 78.09㎡ | 107.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 11,000万円 | 1991年2月 | 220.87㎡ | 49.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1999年6月 | 18.92㎡ | 63.4万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目１−１９ | 2022年2月 | 71.65㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町シティハイツ | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目２−１４ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファミール上本町公園前 | 大阪府大阪市天王寺区上本町３丁目３−１ | 2000年2月 | 63.72㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 法円坂ハイツ | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−６ | 1980年10月 | 53.73㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス大阪城前 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目４−２ | 2012年10月 | 24.3㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム法円坂 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目１−４０ | 1984年2月 | 63.75㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン法円坂さくら路 | 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目２−１４ | 2015年1月 | 70.54㎡〜 | 5,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ | 1981年8月 | 56.16㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６ | 2019年9月 | 23.74㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２ | 1996年7月 | 52.0㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７ | 2017年3月 | 21.17㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 9,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ清水谷 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１ | 1987年9月 | 41.35㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ谷町レティシア | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２２ | 2004年2月 | 29.75㎡〜 | 1,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー谷町 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目５−２４ | 2004年2月 | 64.47㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート上町 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−９ | 1990年10月 | 21.4㎡〜 | 988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート谷町6丁目 | 大阪府大阪市中央区上本町西１丁目１−１１ | 2012年3月 | 24.1㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |