ワコーレ蒲田１の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都大田区蒲田１丁目２３−１４
築年月	1988年2月
総階数	5階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	京急蒲田駅徒歩8分蒲田駅徒歩9分

ワコーレ蒲田１について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ワコーレ蒲田１」は、交通の便や周辺施設の充実度など、マンションの魅力が詰まった物件です。1988年に竣工し、地上5階建ての27戸からなるマンションです。

まず交通アクセスについてですが、京急本線の「京急蒲田」駅まで徒歩8分という好立地にあります。これによって、都心へのアクセスもスムーズです。

また、周辺施設の充実度も魅力の一つです。例えば、徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニとしては、徒歩42mにローソン大田蒲田一丁目店があります。さらに徒歩で142mの場所にはセブンイレブン蒲田駅前店や、192m先にローソン蒲田駅東店もあります。これによって、急な買い物や食材の調達も簡単に行えます。

また、飲食店や病院、薬局といった施設も周辺に充実しています。徒歩129mの場所にはバルふくろうや、徒歩148mの場所には中華レストラン青樺楼などの飲食店があります。さらに、徒歩76mの場所にはパナソニックエイジフリー蒲田デイセンターや、徒歩172mの場所にはあおぞらといった病院もあります。定期的な医療や健康管理にも便利ですね。

その他にも公園や学校、保育園・幼稚園などの施設も周辺に揃っています。周辺の公園としては、蒲田交差公園や蒲田一丁目公園が徒歩で約300m圏内にあります。また、徒歩50mの場所には大田区立蒲田小学校や、徒歩172mの場所には大田区役所児童館新蒲田があります。さらに、保育園としては徒歩113mの場所に第一蒲田保育園や、徒歩430mの場所に本蒲田保育園などがあります。子育てに優しい環境が整っています。

「ワコーレ蒲田１」は、交通の便や生活施設の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションです。マンション自体も魅力的で、竣工から年月を経ても多くの人々に選ばれ続けています。ぜひ、実際に物件を見学し、その魅力を身体で感じてみてください。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ワコーレ蒲田１の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ蒲田１の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ蒲田１は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では193.2万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ワコーレ蒲田１の存在する東京都大田区蒲田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,380万円	2005年10月	66.42㎡	111.1万円	10	2LDK
2024年4月	4,280万円	2005年2月	68.77㎡	62.2万円	1	1LDK
2024年4月	1,980万円	1979年1月	49.46㎡	40.0万円	7	2LDK
2024年4月	5,390万円	1984年10月	68.6㎡	78.6万円	3	3LDK
2024年4月	5,180万円	2005年2月	55.64㎡	93.1万円	13	1LDK
2024年3月	4,600万円	1995年4月	60.2㎡	76.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,880万円	1979年1月	46.91㎡	61.4万円	8	1DK
2024年3月	4,480万円	1984年10月	51.12㎡	87.6万円	13	2LDK
2024年3月	7,280万円	2014年2月	65.56㎡	111.0万円	5	3LDK
2024年3月	9,480万円	2015年11月	60.18㎡	157.5万円	10	-
2024年3月	4,980万円	2007年3月	42.69㎡	116.7万円	11	1LDK
2024年2月	3,580万円	1977年4月	45.17㎡	79.3万円	10	2LDK
2024年2月	4,080万円	2007年2月	45.36㎡	89.9万円	3	1LDK
2024年2月	6,480万円	1996年2月	65.65㎡	98.7万円	5	3LDK
2024年2月	2,380万円	1979年4月	40.25㎡	59.1万円	4	2DK
2024年1月	4,780万円	1984年10月	61.15㎡	78.2万円	14	2LDK
2024年1月	1,980万円	1997年2月	26.7㎡	74.2万円	1	1DK
2024年1月	4,480万円	1982年10月	59.74㎡	75.0万円	9	2LDK
2024年1月	2,380万円	1978年11月	28.07㎡	84.8万円	4	1DK
2024年1月	3,980万円	1980年9月	41.12㎡	96.8万円	3	2DK
2024年1月	4,990万円	1984年10月	63.8㎡	78.2万円	6	3LDK
2024年1月	3,180万円	2003年11月	37.87㎡	84.0万円	8	1LDK
2023年12月	7,780万円	2005年10月	56.43㎡	137.9万円	20	1LDK
2023年12月	5,480万円	1984年10月	80.53㎡	68.0万円	10	3LDK
2023年12月	3,880万円	2019年9月	30.32㎡	128.0万円	9	1DK
2023年12月	2,600万円	1979年12月	40.97㎡	63.5万円	2	1DK
2023年11月	2,480万円	1979年12月	40.96㎡	60.5万円	2	1LDK
2023年11月	4,580万円	2005年10月	43.84㎡	104.5万円	5	1LDK
2023年11月	3,780万円	1973年6月	53.0㎡	71.3万円	6	-
2023年11月	2,490万円	1982年9月	28.88㎡	86.2万円	6	1DK
2023年11月	6,550万円	2007年9月	76.91㎡	85.2万円	1	3LDK
2023年11月	2,400万円	2012年10月	20.36㎡	117.9万円	5	1K
2023年11月	5,980万円	2015年11月	41.38㎡	144.5万円	7	2DK
2023年11月	5,980万円	2015年11月	40.71㎡	146.9万円	7	2DK
2023年11月	9,480万円	2005年10月	90.03㎡	105.3万円	14	3LDK
2023年11月	1,980万円	1974年2月	26.18㎡	75.6万円	8	1K
2023年11月	6,480万円	2005年10月	56.83㎡	114.0万円	17	2LDK
2023年11月	5,180万円	2015年1月	42.34㎡	122.3万円	5	1LDK
2023年10月	6,280万円	2022年1月	53.3㎡	117.8万円	4	1LDK
2023年10月	13,500万円	2004年1月	83.35㎡	162.0万円	23	2LDK
2023年10月	10,800万円	2004年1月	83.35㎡	129.6万円	23	2LDK
2023年10月	4,150万円	2016年1月	33.18㎡	125.1万円	2	1LDK
2023年10月	3,290万円	2019年9月	26.47㎡	124.3万円	2	1K
2023年10月	4,780万円	1979年4月	73.77㎡	64.8万円	2	3LDK
2023年10月	1,200万円	1989年3月	16.38㎡	73.3万円	2	ワンルーム
2023年9月	2,980万円	1985年1月	37.35㎡	79.8万円	9	1LDK
2023年9月	6,999万円	2014年7月	65.71㎡	106.5万円	3	3LDK
2023年9月	5,880万円	2004年1月	55.03㎡	106.9万円	7	1LDK
2023年9月	6,980万円	2004年1月	55.22㎡	126.4万円	13	2LDK
2023年9月	4,280万円	1982年11月	54.6㎡	78.4万円	7	3DK
2023年9月	4,190万円	1982年10月	52.8㎡	79.4万円	4	2LDK
2023年9月	7,480万円	2016年1月	62.65㎡	119.4万円	11	3LDK

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メインステージ蒲田3

東京都大田区蒲田４丁目４７−１

築年月：2006年4月

専有面積：21.92㎡〜

相場価格：2,172万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メインステージ蒲田3	東京都大田区蒲田４丁目４７−１	2006年4月	21.92㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ蒲田ザ・ゲート	東京都大田区蒲田４丁目１６−８	2022年1月	33.09㎡〜	4,224万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア蒲田	東京都大田区蒲田４丁目２−２	2007年11月	41.83㎡〜	4,526万円〜	このマンションの相場を見る
東京蒲田スクエアタワー	東京都大田区蒲田４丁目２３−３	2008年6月	20.27㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ第2蒲田	東京都大田区蒲田４丁目１５−１０	1981年4月	54.28㎡〜	4,569万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ蒲田	東京都大田区蒲田４丁目２１−１０	2013年6月	22.71㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム京浜蒲田	東京都大田区蒲田４丁目１０−５	1975年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー東京フロント	東京都大田区蒲田４丁目１９−５	2004年1月	55.03㎡〜	5,853万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ蒲田	東京都大田区蒲田４丁目１０−１４	2015年12月	38.25㎡〜	4,944万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア蒲田ユーズスクエア	東京都大田区蒲田４丁目２２−１	2007年8月	22.76㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア蒲田シティ	東京都大田区蒲田４丁目３４−３	2014年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシティウインド蒲田	東京都大田区蒲田４丁目４３−１０	1998年2月	59.85㎡〜	5,270万円〜	このマンションの相場を見る
プラーティノ蒲田ウィングフロント	東京都大田区蒲田４丁目２４−１	2005年2月	44.8㎡〜	3,613万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル蒲田センターフォート	東京都大田区蒲田４丁目２８−１	2005年10月	42.01㎡〜	4,290万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール蒲田	東京都大田区蒲田４丁目３１−１３	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
蒲田コーポ2	東京都大田区蒲田４丁目３１−１	1979年2月	39.91㎡〜	2,353万円〜	このマンションの相場を見る
アービラ京浜蒲田	東京都大田区蒲田４丁目３−８	1976年10月	26.65㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田1番館	東京都大田区蒲田４丁目４１−６	2011年9月	20.62㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア蒲田5	東京都大田区蒲田４丁目２４−７	2007年9月	32.35㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
秀和蒲田レジデンス	東京都大田区蒲田４丁目１５−１２	1981年2月	47.5㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る

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