ガーデンハウス手稲2の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
1,862万円〜 1,957万円（71万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	北海道札幌市手稲区富丘二条７丁目３−７
築年月	1995年2月
総階数	11階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	手稲駅徒歩8分

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人口予測から見た北海道札幌市手稲区の資産性・将来性

ガーデンハウス手稲2の存在する北海道札幌市手稲区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	140,999	100.0
2020年	141,486	100.3
2025年	140,345	99.5
2030年	137,711	97.7
2035年	133,690	94.8
2040年	128,513	91.1
2045年	122,601	87.0

※周囲の市区町村は札幌市西区, 石狩市, 札幌市北区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り手稲駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハウス手稲2の最寄り手稲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガーデンハウス手稲2は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

4SLDK

90.99㎡

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3階南西

4LDK

86.07㎡

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8階南西

4LDK

86.07㎡

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8階南西

4LDK

83.12㎡

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11階南西

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖洋室 5.1帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 7帖）

86.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4SLDK	90.99㎡	南西	1階南西(90.99㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.07㎡	南西	3階南西(86.07㎡)を無料査定する
8	4LDK	86.07㎡	南西	8階南西(86.07㎡)を無料査定する
8	4LDK	83.12㎡	南西	8階南西(83.12㎡)を無料査定する
11	4LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖洋室 5.1帖洋室 6帖洋室 6帖洋室 7帖）	86.07㎡	南西	11階南西(86.07㎡)を無料査定する

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ガーデンハウス手稲2の存在する北海道札幌市手稲区富丘二条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	950万円	1992年2月	82.23㎡	11.6万円	6	4LDK
2024年3月	1,480万円	1995年2月	79.11㎡	18.7万円	10	3LDK
2024年1月	1,890万円	2003年10月	79.78㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,929万円	1995年2月	82.28㎡	23.4万円	5	3LDK
2023年11月	2,290万円	1995年2月	70.59㎡	32.4万円	7	3LDK
2023年9月	1,490万円	1992年2月	94.35㎡	15.8万円	6	4LDK
2023年8月	1,480万円	1995年2月	86.07㎡	17.2万円	3	4LDK
2023年7月	2,290万円	1995年2月	86.07㎡	26.6万円	11	4LDK
2023年7月	1,499万円	1992年2月	82.23㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年4月	800万円	1977年9月	67.44㎡	11.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,250万円	1995年2月	70.59㎡	17.7万円	7	3LDK
2023年3月	1,690万円	1995年2月	81.97㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年2月	2,499万円	1995年2月	118.62㎡	21.1万円	9	4LDK
2023年2月	695万円	1977年9月	72.25㎡	9.6万円	6	2LDK
2023年2月	1,990万円	1995年2月	86.07㎡	23.1万円	8	4LDK
2022年12月	1,180万円	1992年2月	79.77㎡	14.8万円	7	3LDK
2022年12月	2,199万円	1995年2月	93.54㎡	23.5万円	7	4LDK
2022年12月	550万円	1977年9月	84.4㎡	6.5万円	3	4LDK
2022年11月	430万円	1977年9月	84.4㎡	5.1万円	2	4LDK
2022年11月	1,440万円	1995年2月	93.54㎡	15.4万円	7	4LDK
2022年9月	1,180万円	1992年2月	79.93㎡	14.8万円	7	3LDK
2022年8月	1,600万円	1995年2月	83.12㎡	19.2万円	8	4LDK
2022年8月	1,480万円	1995年2月	84.57㎡	17.5万円	7	3LDK
2022年4月	1,750万円	1992年2月	79.93㎡	21.9万円	6	3LDK
2022年1月	1,649万円	1992年2月	68.92㎡	23.9万円	7	3LDK
2021年12月	650万円	1977年9月	72.25㎡	9.0万円	5	2LDK
2021年10月	1,689万円	1992年2月	72.54㎡	23.3万円	7	3LDK
2021年8月	1,260万円	1995年2月	70.59㎡	17.8万円	7	4LDK
2021年5月	1,250万円	1992年2月	83.93㎡	14.9万円	1	3LDK
2021年4月	1,380万円	1992年8月	76.89㎡	17.9万円	5	3LDK
2020年12月	350万円	1977年9月	72.25㎡	4.8万円	4	3LDK
2020年12月	1,380万円	1995年2月	72.78㎡	19.0万円	10	3LDK
2020年11月	1,380万円	1995年2月	70.59㎡	19.5万円	9	2LDK
2020年10月	550万円	1977年9月	79.91㎡	6.9万円	3	4LDK
2020年8月	450万円	1977年9月	72.25㎡	6.2万円	3	3LDK
2019年12月	1,390万円	1992年2月	79.77㎡	17.4万円	1	3LDK
2019年11月	980万円	1992年2月	82.23㎡	11.9万円	7	4LDK
2019年6月	1,280万円	1995年2月	90.99㎡	14.1万円	1	4SLDK
2019年3月	830万円	1992年2月	76.33㎡	10.9万円	1	3LDK
2018年11月	1,320万円	1992年3月	79.93㎡	16.5万円	6	3LDK
2018年11月	598万円	1977年9月	67.44㎡	8.9万円	6	3LDK
2018年10月	1,598万円	1995年2月	90.14㎡	17.7万円	5	4LDK
2018年10月	520万円	1977年9月	72.25㎡	7.2万円	6	3LDK
2017年2月	777万円	1977年9月	72.25㎡	10.8万円	3	3LDK
2016年11月	1,098万円	1992年9月	76.82㎡	14.3万円	2	4LDK
2016年3月	1,490万円	1995年2月	84.57㎡	17.6万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドルチェ十5番館

北海道札幌市手稲区富丘二条６丁目２−２０

築年月：1992年9月

専有面積：76.82㎡〜

相場価格：1,401万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドルチェ十5番館	北海道札幌市手稲区富丘二条６丁目２−２０	1992年9月	76.82㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ富丘	北海道札幌市手稲区富丘一条７丁目１６−１	1995年6月	85.2㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
三井マンション手稲	北海道札幌市手稲区手稲本町一条１丁目３−６	1986年11月	78.86㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス手稲	北海道札幌市手稲区手稲本町一条１丁目１−１５	1995年2月	73.2㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス手稲ステーションタワー	北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目１−２０	2001年2月	75.94㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント	北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目３−１	2015年2月	78.87㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
フェーデ手稲本町	北海道札幌市手稲区手稲本町二条１丁目４−５	2003年6月	82.32㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ手稲ステーションフロント	北海道札幌市手稲区手稲本町一条２丁目２−７	2004年6月	76.7㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション手稲本町	北海道札幌市手稲区手稲本町一条２丁目６−１	1992年10月	65.76㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア手稲駅前通り	北海道札幌市手稲区手稲本町二条３丁目４−１９	1990年10月	69.81㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
ファインライフ手稲	北海道札幌市手稲区手稲本町二条３丁目４−１５	1987年3月	69.4㎡〜	1,333万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム44	北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目４−１２	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ワイズ稲積公園	北海道札幌市手稲区前田一条６丁目２−５	2000年9月	50.04㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラルーチェ1稲積公園	北海道札幌市手稲区富丘二条４丁目１７−４	2003年10月	79.78㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
テイネパークビル	北海道札幌市手稲区富丘二条４丁目２−１	1977年9月	67.44㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー手稲富丘	北海道札幌市手稲区富丘二条４丁目４−１５	1995年2月	70.59㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス手稲ステーションスクエア	北海道札幌市手稲区前田二条１２丁目１−１	1994年3月	52.71㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ稲積公園	北海道札幌市手稲区前田四条４丁目２−７	1994年1月	71.51㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ稲積公園	北海道札幌市手稲区前田四条８丁目５−１	1991年7月	75.2㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
サンセレクト稲積公園2	北海道札幌市手稲区西宮の沢一条４丁目５−２５	1992年9月	62.93㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る

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