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武蔵野サンハイツ滝山パート１の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 585万円 〜 660万円 （57万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市滝山７丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
武蔵野サンハイツ滝山パート１について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「武蔵野サンハイツ滝山パート１」は、西武池袋線「東久留米」駅から徒歩34分の場所にあるマンションです。築年月は1978年11月で、地上3階建てで全18戸あります。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーが数多くあります。ファミリーマート滝山一丁目店やローソン東久留米滝山七丁目店は、それぞれ95mと336mの距離にあります。また、JA東京みらいみらい東久留米新鮮館やBig-A東久留米下里店、西友滝山店での買い物も便利です。飲食店も周辺に多くあり、バーミヤン東久留米滝山店や煉火亭東久留米店、はいから亭東久留米店などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、順洋会武蔵野デイサービスやウエルシア東久留米滝山店などが利用できます。
公共施設も充実しており、東久留米市役所や田無警察署 前沢交番も近くにあります。公園も多くあり、下里第6緑地や白山公園、滝山公園などが散策や憩いの場として利用できます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあるため、家族連れにも住みやすい環境です。
「武蔵野サンハイツ滝山パート１」は、交通の便や周辺施設の利便性、公共施設や自然環境へのアクセスの良さなど、住まいとしての魅力が充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
武蔵野サンハイツ滝山パート１の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 小平市, 東村山市, 西東京市, 清瀬市, 小金井市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格
武蔵野サンハイツ滝山パート１の最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵野サンハイツ滝山パート１は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では99.4万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
36.45㎡
1階 南西
2DK
33.78㎡
2階 南
3K
36.45㎡
3階 南
2DK
36.46㎡
3階 南
2DK
36.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 36.45㎡ | 南 | 1階 南(36.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 33.78㎡ | 南西 | 1階 南西(33.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 3K | 36.45㎡ | 南 | 2階 南(36.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.46㎡ | 南 | 3階 南(36.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.45㎡ | 南 | 3階 南(36.45㎡)を無料査定する |
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武蔵野サンハイツ滝山パート１の存在する東京都東久留米市滝山７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1970年9月 | 60.78㎡ | 29.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1969年6月 | 46.27㎡ | 16.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 11.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 520万円 | 1970年9月 | 53.87㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 28.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1970年9月 | 66.45㎡ | 8.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1970年9月 | 60.78㎡ | 13.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1970年9月 | 78.9㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1970年9月 | 66.45㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1970年4月 | 63.43㎡ | 10.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 650万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 11.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 300万円 | 1978年11月 | 33.78㎡ | 8.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 880万円 | 1970年9月 | 66.45㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1970年9月 | 66.45㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1969年6月 | 46.27㎡ | 29.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 1969年6月 | 47.99㎡ | 34.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 65.05㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 14.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 990万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1970年9月 | 51.16㎡ | 23.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1970年9月 | 53.87㎡ | 21.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 550万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 9.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年3月 | 920万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,620万円 | 1969年6月 | 65.05㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1969年6月 | 55.69㎡ | 12.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1970年9月 | 78.92㎡ | 23.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,130万円 | 1969年6月 | 62.67㎡ | 18.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,130万円 | 1969年6月 | 65.05㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野サンハイツ滝山パート2 | 東京都東久留米市滝山７丁目１−６ | 1979年3月 | 36.45㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美美マンション滝山 | 東京都東久留米市滝山７丁目２−１７ | 1977年3月 | 29.68㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山団地第2住宅 | 東京都東久留米市滝山２丁目５ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－８号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−８ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－１０号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−１０ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二住宅２－５－９号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−９ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－３号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目 | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－２号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−２ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－４号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−４ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－５号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−５ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二団地 | 東京都東久留米市滝山２丁目 | 1970年9月 | 51.16㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝山第二住宅２－５－６号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地２－５－１号棟 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−１ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝山第２団地 | 東京都東久留米市滝山２丁目５−３ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーヒルズ前沢 | 東京都東久留米市前沢１丁目５ー２７ | 1987年10月 | 71.82㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス花小金井 | 東京都小平市大沼町６丁目１−１ | 2007年1月 | 65.23㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２大亜マンション | 東京都東久留米市柳窪３丁目 | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアマンション | 東京都東久留米市柳窪３丁目２−３７ | 1978年4月 | 45.76㎡〜 | 958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール小平 | 東京都東久留米市柳窪３丁目２−３９ | 2002年6月 | 42.39㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キョウエイハイツ | 東京都東久留米市柳窪３丁目２−３５ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |