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後楽園パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,567万円 〜 1,971万円 （73万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区浜３丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
後楽園パークホームズの存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 岡山市南区, 赤磐市, 都窪郡早島町, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
後楽園パークホームズの最寄り岡山駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。後楽園パークホームズは現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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後楽園パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
71.46㎡
2階 北
3LDK
71.74㎡
2階 北
4LDK
86.5㎡
3階 北
3LDK
71.46㎡
4階 北
3LDK+S（納戸）
76.65㎡
4階 北
4SLDK
86.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.46㎡ | 北 | 1階 北(71.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.74㎡ | 北 | 2階 北(71.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 86.5㎡ | 北 | 2階 北(86.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.46㎡ | 北 | 3階 北(71.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 76.65㎡ | 北 | 4階 北(76.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 86.5㎡ | 北 | 4階 北(86.5㎡)を無料査定する |
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後楽園パークホームズの存在する岡山県岡山市中区浜３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,680万円 | 2007年1月 | 89.3㎡ | 18.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,390万円 | 2007年1月 | 69.93㎡ | 34.2万円 | 1 | 2LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ後楽苑 | 岡山県岡山市中区浜３丁目６−１３ | 1994年8月 | 66.82㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン後楽園東 | 岡山県岡山市中区浜３丁目 | 2018年1月 | 70.57㎡〜 | 3,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ操山 | 岡山県岡山市中区浜３丁目１０−１ | 1999年2月 | 64.69㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス住吉公園 | 岡山県岡山市中区浜３丁目４−３９ | 1990年3月 | 70.08㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス原尾島けやき通り | 岡山県岡山市中区浜３丁目１０−４０ | 2007年1月 | 69.93㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス後楽園 | 岡山県岡山市中区浜３丁目５−５６ | 1993年2月 | 60.9㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル後楽園東 | 岡山県岡山市中区浜３丁目 | 2017年7月 | 73.64㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント後楽園 | 岡山県岡山市中区浜３丁目８−３０ | 1974年10月 | 71.45㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール岡山 | 岡山県岡山市中区浜３７２−１ | 1961年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい4番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−６ | 2000年3月 | 62.64㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 岡山県岡山市中区さい | 2018年11月 | 70.47㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファボルさい百間川 | 岡山県岡山市中区さい１４４−１ | 2023年8月 | 81.47㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい5番館 | 岡山県岡山市中区さい７１−８ | 2001年4月 | 68.46㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい3番館 | 岡山県岡山市中区さい３３−２ | 1996年5月 | 63.47㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい1番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−２ | 1994年7月 | 64.29㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコートさい2番館 | 岡山県岡山市中区さい９０−３ | 1995年3月 | 64.93㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス原尾島グランドアーク | 岡山県岡山市中区原尾島３丁目２−１ | 2007年2月 | 69.93㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |