グランコートさい5番館の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
1,368万円〜 1,596万円（66万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	岡山県岡山市中区さい７１−８
築年月	2001年4月
総階数	7階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅高島駅徒歩15分

グランコートさい5番館の

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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性

グランコートさい5番館の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市東区, 赤磐市, 岡山市南区, 瀬戸内市, 都窪郡早島町, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

グランコートさい5番館の最寄り岡山駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランコートさい5番館は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

2SLDK

71.57㎡

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2階北東

2SLDK

68.46㎡

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4階北東

3LDK

70.67㎡

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6階北

３ＬＤＫ

76.93㎡

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6階北東

3LDK

70.67㎡

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6階南

3LDK

76.93㎡

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7階北

3LDK

76.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	71.57㎡	東	2階東(71.57㎡)を無料査定する
2	2SLDK	68.46㎡	北東	2階北東(68.46㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.67㎡	北東	4階北東(70.67㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	76.93㎡	北	6階北(76.93㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.67㎡	北東	6階北東(70.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	76.93㎡	南	6階南(76.93㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.93㎡	北	7階北(76.93㎡)を無料査定する

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グランコートさい5番館の存在する岡山県岡山市中区さい周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,990万円	1996年5月	68.93㎡	28.9万円	10	3LDK
2024年4月	1,180万円	1996年5月	66.41㎡	17.8万円	8	3LDK
2024年4月	1,700万円	1996年5月	63.47㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年2月	1,990万円	1996年5月	63.47㎡	31.4万円	11	3SLDK
2023年12月	1,590万円	1996年5月	63.47㎡	25.1万円	1	2LDK
2023年12月	1,350万円	1996年5月	76.04㎡	17.8万円	5	4LDK
2023年11月	2,760万円	2018年12月	70.47㎡	39.2万円	5	3LDK
2023年9月	1,280万円	1994年7月	68.75㎡	18.6万円	11	3LDK
2023年7月	1,490万円	2000年3月	67.79㎡	22.0万円	6	3LDK
2023年5月	1,460万円	1996年5月	63.47㎡	23.0万円	11	3LDK
2022年11月	1,460万円	2001年3月	70.67㎡	20.7万円	4	3LDK
2022年11月	1,580万円	2001年3月	70.67㎡	22.4万円	6	3LDK
2022年10月	2,880万円	2018年12月	70.47㎡	40.9万円	12	3LDK
2022年10月	2,680万円	2018年12月	70.47㎡	38.0万円	2	3LDK
2022年9月	1,480万円	2000年3月	67.79㎡	21.8万円	3	3LDK
2022年6月	3,080万円	2018年11月	70.47㎡	43.7万円	13	3LDK
2022年4月	1,330万円	2001年3月	70.67㎡	18.8万円	4	3LDK
2022年3月	2,800万円	2018年12月	78.64㎡	35.6万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	2000年3月	81.77㎡	24.2万円	4	4LDK
2021年12月	1,560万円	2001年3月	76.93㎡	20.3万円	6	3LDK
2021年11月	1,980万円	2000年3月	78.69㎡	25.2万円	4	4LDK
2021年8月	1,820万円	2000年3月	83.51㎡	21.8万円	3	4LDK
2021年2月	1,599万円	1996年5月	68.93㎡	23.2万円	5	3LDK
2021年1月	1,550万円	1995年3月	64.93㎡	23.9万円	1	3LDK
2020年12月	1,350万円	1994年7月	68.75㎡	19.6万円	5	3LDK
2020年11月	3,890万円	2018年12月	94.04㎡	41.4万円	2	3LDK
2020年2月	1,690万円	2001年3月	76.93㎡	22.0万円	7	3LDK
2020年1月	1,680万円	2001年3月	70.67㎡	23.8万円	6	3LDK
2019年12月	1,280万円	1996年5月	76.04㎡	16.8万円	10	4LDK
2019年7月	3,620万円	2018年12月	76.91㎡	47.1万円	14	4LDK
2019年7月	1,860万円	2000年3月	64.85㎡	28.7万円	3	3LDK
2019年7月	1,585万円	1996年5月	76.04㎡	20.8万円	4	4LDK
2019年6月	1,598万円	2000年3月	67.79㎡	23.6万円	6	3LDK
2019年5月	1,630万円	1994年7月	68.75㎡	23.7万円	9	3LDK
2019年4月	2,680万円	2018年12月	70.47㎡	38.0万円	2	3LDK
2019年4月	1,050万円	1994年7月	71.54㎡	14.7万円	7	3LDK
2019年2月	1,360万円	1994年7月	64.29㎡	21.2万円	6	3LDK
2018年11月	1,580万円	2000年3月	62.64㎡	25.2万円	5	1LDK
2018年11月	1,900万円	2000年3月	83.51㎡	22.8万円	3	4LDK
2018年11月	1,250万円	1995年3月	71.93㎡	17.4万円	1	3LDK
2018年11月	1,500万円	2001年3月	71.57㎡	21.0万円	2	2SLDK
2018年11月	1,250万円	1995年3月	68.39㎡	18.3万円	1	3LDK
2018年10月	1,500万円	2001年4月	68.46㎡	21.9万円	2	2SLDK
2018年9月	1,580万円	2000年3月	64.85㎡	24.4万円	5	1LDK
2018年8月	1,180万円	1996年5月	66.41㎡	17.8万円	2	2SLDK
2018年8月	1,180万円	1996年5月	63.47㎡	18.6万円	2	2LDK
2018年7月	1,680万円	1994年7月	65.74㎡	25.6万円	3	3LDK
2017年11月	980万円	1994年7月	68.75㎡	14.3万円	11	2LDK
2017年10月	1,500万円	2001年3月	70.67㎡	21.2万円	4	3LDK
2017年3月	1,190万円	1996年5月	68.93㎡	17.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコートさい4番館

岡山県岡山市中区さい７１−６

築年月：2000年3月

専有面積：62.64㎡〜

相場価格：1,380万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコートさい4番館	岡山県岡山市中区さい７１−６	2000年3月	62.64㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
アルビオ・ガーデンさい八景	岡山県岡山市中区さい	2018年11月	70.47㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
ファボルさい百間川	岡山県岡山市中区さい１４４−１	2023年8月	81.47㎡〜	3,407万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい3番館	岡山県岡山市中区さい３３−２	1996年5月	63.47㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい1番館	岡山県岡山市中区さい９０−２	1994年7月	64.29㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
グランコートさい2番館	岡山県岡山市中区さい９０−３	1995年3月	64.93㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
リベール国富	岡山県岡山市中区原尾島３丁目１２−６２	2001年8月	65.1㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス原尾島グランドアーク	岡山県岡山市中区原尾島３丁目２−１	2007年2月	69.93㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ国富2	岡山県岡山市中区国富１丁目１ー３０	2014年8月	72.43㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン操山	岡山県岡山市中区国富１丁目１−１５	1973年7月	60.9㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ国富	岡山県岡山市中区国富１丁目１５−３９	1998年6月	69.81㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ原尾島	岡山県岡山市中区原尾島２丁目７−５	1996年7月	71.2㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション原尾島北館	岡山県岡山市中区原尾島２丁目４−３５	1999年1月	64.32㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション原尾島南館	岡山県岡山市中区原尾島２丁目５−１０６	1999年1月	86.47㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン兵団	岡山県岡山市北区兵団	1993年7月	64.87㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
アイロード兵団	岡山県岡山市北区兵団１ー４	1996年2月	62.25㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールドトラスティ高島	岡山県岡山市中区高島新屋敷５１４ー３	1991年4月	79.79㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート藤原	岡山県岡山市中区藤原５５ー４	2013年6月	68.99㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル原尾島	岡山県岡山市中区原尾島８５０ー３	2006年6月	69.07㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター原尾島ガーデンコート	岡山県岡山市中区原尾島１丁目１−１５	2012年9月	70.61㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る

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