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八王子パークヒル宇津木台2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,037万円 〜 1,056万円 （42万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 185戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
八王子パークヒル宇津木台2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「八王子パークヒル宇津木台2号棟」は、八王子市に位置するマンションで、総戸数は185戸、地上6階建てであり、竣工は1989年8月です。マンションはJR八高線(八王子～高麗川)の「小宮」駅から徒歩12分という便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、まず周辺の豊富な施設が挙げられます。マンションから徒歩5分圏内には、スーパーアルプス 宇津木台店があり、買い物に便利です。また、豊鮨や焼肉牛皇 石川庵など、飲食店も多くあります。さらに、八王子ケアコミュニティそよ風やSOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 八王子小宮などの病院や、クリエイトSD(エス・ディー) 八王子宇津木台店やファイン薬局小宮店などの薬局もあります。
周辺には、八王子市立石川中学校や八王子市立小宮小学校などの学校、わらべうつき台保育園などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。また、谷地川緑道や石川まちの広場、宇津木台緑地などの公園も近くにあり、自然に触れることもできます。
以上のように、「八王子パークヒル宇津木台2号棟」は、交通の便が良く、周辺には買い物や飲食店、病院、薬局など生活に必要な施設が揃っています。さらに、学校や保育園、公園も近くにあり、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
八王子パークヒル宇津木台2号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, 立川市, 福生市, 国立市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小宮駅の築年数で見たマンション価格
八王子パークヒル宇津木台2号棟の最寄り小宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。八王子パークヒル宇津木台2号棟は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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八王子パークヒル宇津木台2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 83.12㎡ | 南西 | 3階 南西(83.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.95㎡ | 南 | 4階 南(80.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.94㎡ | 南 | 4階 南(80.94㎡)を無料査定する |
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八王子パークヒル宇津木台2号棟の存在する東京都八王子市久保山町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 92.9㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 92.95㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1989年8月 | 91.92㎡ | 16.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 78.88㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 16.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 990万円 | 1989年8月 | 92.93㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,260万円 | 1989年8月 | 83.85㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1989年8月 | 95.78㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,230万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 16.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,230万円 | 1987年3月 | 79.38㎡ | 15.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 117.46㎡ | 23.7万円 | 6 | 4SLDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 78.08㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 15.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 86.85㎡ | 17.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,488万円 | 1989年8月 | 77.66㎡ | 19.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 93.64㎡ | 15.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 73.54㎡ | 14.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 148.22㎡ | 16.7万円 | 7 | 5LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1989年8月 | 74.76㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 79.38㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 16.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 11.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,698万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 980万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 11.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヴィレッジ宇津木台 | 東京都八王子市久保山町１丁目９−３ | 1992年3月 | 78.08㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９ | 1989年8月 | 80.04㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台３号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台第2 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９−２ | 1989年8月 | 74.76㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台５号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | 77.66㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台４号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台１号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル日野 | 東京都日野市日野台２丁目１４ | 2011年3月 | 64.98㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール日野台 | 東京都日野市日野台２丁目１３ー１１ | 1994年2月 | 52.49㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日野台みすずマンション | 東京都日野市日野台２丁目１５−４ | 1981年10月 | 40.58㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス昭和公園 | 東京都昭島市福島町３丁目２３−１ | 1991年7月 | 60.11㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス昭島2 | 東京都昭島市田中町４丁目２−１ | 1991年2月 | 64.96㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター昭島 | 東京都昭島市宮沢町４９４−１ | 2016年5月 | 70.05㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ昭島中神 | 東京都昭島市宮沢町５１２−１ | 2022年10月 | 58.8㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム中神 | 東京都昭島市宮沢町４７５−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第八コーワコーポ | 東京都昭島市宮沢町４７５ー２ | 1978年3月 | 38.76㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ昭島 | 東京都昭島市宮沢町５１５−２ | 1998年3月 | 73.7㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション中神第2 | 東京都昭島市宮沢町５１７−４ | 1998年3月 | 64.86㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト昭島 | 東京都昭島市宮沢町５１０−４ | 1995年7月 | 59.34㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイシア | 東京都昭島市宮沢町４９４−１１ | 2002年2月 | 76.35㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |