グランドール第1馬込の売却査定・相場情報

住所	東京都大田区北馬込１丁目２３−５
築年月	1981年2月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	荏原町駅徒歩4分馬込駅徒歩6分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約212円/㎡
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	有り
エレベータ	不明

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グランドール第1馬込について

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「グランドール第1馬込」は東京都大田区北馬込1丁目、閑静な住宅街に位置するRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。地上4階建て、1981年2月に竣工され、総戸数は12戸。最寄りには馬込駅があり、公共交通機関へのアクセスが良好で通勤や通学に便利です。

四季折々の緑に囲まれたエリアは、成田山不動尊や鹿島神社などの文化的施設も点在し、穏やかな環境で生活ができる点が大きな魅力となっています。また、周辺にはスーパー、病院、学校といった生活利便施設が充実しており、ファミリー層に向いています。

資産性については、築年数を考慮する必要がありますが、所有権物件につき資産価値は安定しています。ただし、東京の不動産市況に影響を受けやすく、市場動向の把握が重要です。経年による修繕や設備交換の負担を見据えた購入計画が必要となります。管理体制に関しては、修繕積立金が適切になされているか確認が必須です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

グランドール第1馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格

グランドール第1馬込の最寄り荏原町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドール第1馬込は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

グランドール第1馬込の存在する東京都大田区北馬込１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	2,680万円	1974年3月	38.43㎡	69.7万円	7	1LDK
2025年6月	2,680万円	1974年3月	38.43㎡	69.7万円	7	1LDK
2025年6月	2,680万円	1974年3月	38.43㎡	69.7万円	7	1LDK
2025年6月	2,680万円	1974年3月	38.43㎡	69.7万円	7	1LDK
2025年5月	2,680万円	1974年3月	38.43㎡	69.7万円	7	1LDK
2025年5月	2,680万円	1974年3月	38.43㎡	69.7万円	7	1LDK
2025年5月	2,680万円	1974年3月	38.43㎡	69.7万円	7	1LDK
2025年5月	2,680万円	1974年3月	38.43㎡	69.7万円	7	1LDK
2025年5月	1,650万円	1974年3月	29.61㎡	55.7万円	1	1K
2025年5月	1,650万円	1974年3月	29.61㎡	55.7万円	1	1K
2025年5月	1,650万円	1974年3月	29.61㎡	55.7万円	1	1K
2025年5月	1,650万円	1974年3月	29.61㎡	55.7万円	1	1K
2025年5月	3,080万円	1974年3月	43.5㎡	70.8万円	7	2LDK
2025年5月	3,080万円	1974年3月	43.5㎡	70.8万円	7	2LDK
2025年5月	3,080万円	1974年3月	43.5㎡	70.8万円	7	2LDK
2025年5月	3,080万円	1974年3月	43.5㎡	70.8万円	7	2LDK
2025年5月	7,980万円	2000年11月	74.39㎡	107.3万円	3	3LDK
2025年5月	7,980万円	2000年11月	74.39㎡	107.3万円	3	3LDK
2025年4月	2,890万円	1974年3月	39.51㎡	73.1万円	7	1LDK
2025年4月	2,890万円	1974年3月	39.51㎡	73.1万円	7	1LDK
2025年4月	2,890万円	1974年3月	39.51㎡	73.1万円	7	1LDK
2025年4月	2,890万円	1974年3月	39.51㎡	73.1万円	7	1LDK
2025年3月	6,780万円	2005年4月	65.53㎡	103.5万円	7	2LDK
2025年3月	6,780万円	2005年4月	65.53㎡	103.5万円	7	2LDK
2025年3月	2,350万円	1974年3月	43.5㎡	54.0万円	2	1LDK
2025年3月	2,350万円	1974年3月	43.5㎡	54.0万円	2	1LDK
2025年3月	2,350万円	1974年3月	43.5㎡	54.0万円	2	1LDK
2025年3月	2,350万円	1974年3月	43.5㎡	54.0万円	2	1LDK
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	6,280万円	2014年1月	54.0㎡	116.3万円	2	2LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,880万円	1980年1月	41.58㎡	69.3万円	3	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,490万円	1980年1月	41.58㎡	59.9万円	2	1LDK
2025年2月	1,580万円	1985年6月	24.76㎡	63.8万円	3	1LDK
2025年2月	1,580万円	1985年6月	24.76㎡	63.8万円	3	1LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2025年1月	3,600万円	1980年1月	66.39㎡	54.2万円	5	3LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	5,980万円	2014年1月	52.55㎡	113.8万円	8	2LDK
2024年12月	3,680万円	1992年3月	45.65㎡	80.6万円	2	1LDK
2024年12月	3,680万円	1992年3月	45.65㎡	80.6万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年12月	3,780万円	2010年1月	33.94㎡	111.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,780万円	1988年9月	47.73㎡	58.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,780万円	1988年9月	47.73㎡	58.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,320万円	1985年6月	24.76㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年9月	1,320万円	1985年6月	24.76㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,980万円	1992年3月	66.4㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	1992年3月	66.4㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年7月	3,580万円	1986年10月	43.02㎡	83.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,580万円	1986年10月	43.02㎡	83.2万円	5	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年10月	43.74㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年10月	43.74㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年5月	7,480万円	2000年11月	71.21㎡	105.0万円	6	3LDK
2024年5月	7,480万円	2000年11月	71.21㎡	105.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

グレイス旗の台

東京都品川区旗の台４丁目２−７

築年月：1983年4月

専有面積：12.72㎡〜

相場価格：1,108万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目２−７	1983年4月	12.72㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−１	1982年7月	36.22㎡〜	3,312万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−２	1982年4月	23.13㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目１−７	1989年2月	34.02㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコート品川中延	東京都品川区中延５丁目９−６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ品川中延	東京都品川区中延５丁目１０−１０	2009年1月	25.58㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティコート旗の台南	東京都品川区中延５丁目１０−１２	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原町	東京都品川区中延５丁目２−２	2016年3月	39.04㎡〜	6,021万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川中延	東京都品川区中延５丁目５−４	2019年6月	40.95㎡〜	6,728万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ品川中延	東京都品川区中延５丁目１１−２７	2009年2月	42.06㎡〜	5,474万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス荏原町	東京都大田区北馬込２丁目５４−７	2013年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ馬込	東京都大田区北馬込２丁目１２−１６	1992年3月	45.65㎡〜	3,427万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス馬込	東京都大田区北馬込２丁目４０−２	2014年1月	52.55㎡〜	5,834万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ馬込	東京都大田区北馬込２丁目１２−３	2016年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ラメルシー荏原町	東京都大田区北馬込２丁目５０−１	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス馬込台	東京都大田区北馬込２丁目１０−２	2000年12月	64.22㎡〜	6,423万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ荏原	東京都大田区北馬込２丁目１２−７	2005年3月	58.26㎡〜	5,630万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ馬込アジールコート	東京都大田区北馬込２丁目４１−１	2012年3月	21.45㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスアイズ馬込	東京都大田区北馬込２丁目２８−１５	2010年1月	32.91㎡〜	3,814万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ	東京都品川区中延６丁目９−１１	2013年2月	37.15㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

最寄り荏原町駅の築年数で見たマンション価格

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