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八王子パークヒル宇津木台４号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市久保山町１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
八王子パークヒル宇津木台４号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
八王子パークヒル宇津木台４号棟は、1989年08月に竣工され、地上5階建てのマンションです。総戸数は32戸であり、住戸数が少ないため、静かで落ち着いた環境での生活が提供されます。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。例えば、セブンイレブンやスーパーアルプスなどのコンビニやスーパーが近くにあります。また、豊鮨や焼肉牛皇 石川庵などの飲食店もあり、お食事にも困ることはありません。さらに、八王子ケアコミュニティそよ風や八王子市 高齢者あんしん相談センター石川などの病院や、クリエイトSD(エス・ディー) 八王子宇津木台店やファイン薬局小宮店などの薬局も周辺に充実しています。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、谷地川緑道や石川まちの広場などの公園は、自然を感じながら散策を楽しむことができます。さらに、八王子市立石川中学校や八王子市立小宮小学校などの学校も近く、子育て世帯にも嬉しい環境です。
「八王子パークヒル宇津木台４号棟」は、周辺施設が徒歩圏内に多くあるため、暮らしやすい住環境が魅力です。交通手段に関しては、基本情報に明記されていないため、具体的な情報を提供することができません。しかし、周辺に公共施設や交通機関もあり、都心へのアクセスも比較的便利と言えるでしょう。また、竣工から年数が経っているため、マンション自体の老朽化が気になる方には、注意が必要かもしれません。それに加えて、総戸数が32戸と少ないため、住人同士のつながりも生まれやすい環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
八王子パークヒル宇津木台４号棟の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, 立川市, 福生市, 国立市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日野駅の築年数で見たマンション価格
八王子パークヒル宇津木台４号棟の最寄り日野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。八王子パークヒル宇津木台４号棟は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
八王子パークヒル宇津木台４号棟の存在する東京都八王子市久保山町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 92.9㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 92.95㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1989年8月 | 91.92㎡ | 16.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 78.88㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 16.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 990万円 | 1989年8月 | 92.93㎡ | 10.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,260万円 | 1989年8月 | 83.85㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1989年8月 | 95.78㎡ | 29.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,230万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 16.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,350万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,230万円 | 1987年3月 | 79.38㎡ | 15.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1989年8月 | 77.76㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 25.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 117.46㎡ | 23.7万円 | 6 | 4SLDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 78.08㎡ | 16.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 15.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 86.85㎡ | 17.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,488万円 | 1989年8月 | 77.66㎡ | 19.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 93.64㎡ | 15.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 73.54㎡ | 14.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 148.22㎡ | 16.7万円 | 7 | 5LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1989年8月 | 80.04㎡ | 14.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1989年8月 | 74.76㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 1,080万円 | 1987年3月 | 79.38㎡ | 13.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 16.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1989年8月 | 91.94㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 980万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 11.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,698万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,490万円 | 1987年3月 | 73.36㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 980万円 | 1989年8月 | 83.12㎡ | 11.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヴィレッジ宇津木台 | 東京都八王子市久保山町１丁目９−３ | 1992年3月 | 78.08㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９ | 1989年8月 | 80.04㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台３号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークヒル宇津木台第2 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９−２ | 1989年8月 | 74.76㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台５号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | 77.66㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台１号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目 | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 八王子パークヒル宇津木台2号棟 | 東京都八王子市久保山町１丁目３９ー２ | 1989年8月 | 80.94㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日野台みすずマンション | 東京都日野市日野台２丁目１５−４ | 1981年10月 | 40.58㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール日野台 | 東京都日野市日野台２丁目１３ー１１ | 1994年2月 | 52.49㎡〜 | 851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル日野 | 東京都日野市日野台２丁目１４ | 2011年3月 | 64.98㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス昭和公園 | 東京都昭島市福島町３丁目２３−１ | 1991年7月 | 60.11㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス昭島2 | 東京都昭島市田中町４丁目２−１ | 1991年2月 | 64.96㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン昭島 | 東京都昭島市宮沢町４７２−４ | 1999年11月 | 60.85㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイシア | 東京都昭島市宮沢町４９４−１１ | 2002年2月 | 76.35㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト昭島 | 東京都昭島市宮沢町５１０−４ | 1995年7月 | 59.34㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション中神第2 | 東京都昭島市宮沢町５１７−４ | 1998年3月 | 64.86㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ昭島 | 東京都昭島市宮沢町５１５−２ | 1998年3月 | 73.7㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第八コーワコーポ | 東京都昭島市宮沢町４７５ー２ | 1978年3月 | 38.76㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム中神 | 東京都昭島市宮沢町４７５−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ昭島中神 | 東京都昭島市宮沢町５１２−１ | 2022年10月 | 58.8㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |