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代々木ニューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,830万円 〜 9,649万円 （369万円 〜 369万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木２丁目４１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
代々木ニューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「代々木ニューハイツ」は、小田急線の「南新宿」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。総戸数は97戸で、地上5階建てのマンションであり、1977年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。また、具体的な周辺施設とその距離について触れていきます。
コンビニには、「ファミリーマート 南新宿駅前店」が207m、「ローソン 代々木一丁目店」が233m、「ファミリーマート 山野学苑/S店」が292mという距離にあります。
スーパーは、「mini(ミニ)ピアゴ 代々木1丁目店」が213m、「まいばすけっと 新宿駅南店」が264m、「マルマンストア 南新宿店」が360mという距離です。
飲食店も豊富で、「お食事処 ぱるすびーと」が38m、「パン屋 塩見」が53m、「FarmMart & Friends(ファームマート アンド フレンズ)」が55m、「ライオンシェア」が162m、「ピッツェリア・ロマーナ・イル・ペンティート」が169mの距離にあります。
また、病院も近くにあり、「小池歯科医院」が38m、「荒木歯科クリニック」が153m、「矢島歯科医院」が180mの距離に位置しています。
さらに、薬局は「はなファーマシー代々木」が300m、「栄ファーマシー」が340m、「日本調剤南新宿薬局」が341mと近くにあります。
公共施設としては、「かぞくのアトリエ」が120m、「渋谷区地域交流センター 代々木の杜」が120m、「地域交流センター代々木」が201mの距離にあります。
さらに、公園も充実しており、「玉川上水旧水路 代々木緑道」が335m、「代々木第三児童遊園地」が360m、「代々木みどり公園」が391mの距離に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、「N高等学校・S高等学校 代々木キャンパス」が205m、「リラクセンスボディセラピー協会(一般社団法人)」が227m、「文化外国語専門学校」が246mの距離に位置しています。また、「キッズハーモニー・よよぎの杜」が163m、「代々木保育園」が204m、「ママズスマイル 新宿南口店」が260mの距離に保育園・幼稚園があります。
以上のように、「代々木ニューハイツ」は周辺施設が充実しており、快適な日常生活を送ることができるマンションといえます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
代々木ニューハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 豊島区, 千代田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南新宿駅の築年数で見たマンション価格
代々木ニューハイツの最寄り南新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。代々木ニューハイツは現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
2LDK
85.56㎡
1階 北東
2LDK
72.08㎡
1階 北東
2LDK
62.56㎡
1階 北
2LDK+S（納戸）
62.54㎡
1階 東
3LDK
85.56㎡
2階 東
2LDK
62.56㎡
2階 北東
2LDK
62.56㎡
2階 東
1LDK
58.65㎡
2階 北
1LDK+S（納戸）
62.54㎡
2階 北
2LDK
58.96㎡
2階 北
1LDK
67.51㎡
3階 北
1LDK+S（納戸）
62.54㎡
3階 南西
2DK
54.74㎡
3階 北東
2DK
55.65㎡
3階 北
2LDK
62.54㎡
3階 北
1SLDK
62.54㎡
4階 東
2DK
54.74㎡
5階 北
1LDK
43.24㎡
5階 北東
1LDK
58.42㎡
5階 東
2LDK
54.74㎡
5階 北東
4LDK
86.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 85.56㎡ | 東 | 1階 東(85.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 72.08㎡ | 北東 | 1階 北東(72.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 62.56㎡ | 北東 | 1階 北東(62.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 62.54㎡ | 北 | 1階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.56㎡ | 東 | 1階 東(85.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.56㎡ | 東 | 2階 東(62.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.56㎡ | 北東 | 2階 北東(62.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 58.65㎡ | 東 | 2階 東(58.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 62.54㎡ | 北 | 2階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.96㎡ | 北 | 2階 北(58.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 67.51㎡ | 北 | 2階 北(67.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 62.54㎡ | 北 | 3階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 54.74㎡ | 南西 | 3階 南西(54.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 55.65㎡ | 北東 | 3階 北東(55.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.54㎡ | 北 | 3階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 62.54㎡ | 北 | 3階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 54.74㎡ | 東 | 4階 東(54.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.24㎡ | 北 | 5階 北(43.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.42㎡ | 北東 | 5階 北東(58.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.74㎡ | 東 | 5階 東(54.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 86.39㎡ | 北東 | 5階 北東(86.39㎡)を無料査定する |
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代々木ニューハイツの存在する東京都渋谷区代々木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1982年10月 | 27.74㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 33.69㎡ | 171.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 36.9㎡ | 107.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 136.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1977年9月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 85.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 214.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2021年2月 | 43.92㎡ | 239.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年7月 | 71.81㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 1998年2月 | 93.8㎡ | 221.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2017年8月 | 77.73㎡ | 191.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1969年4月 | 39.8㎡ | 69.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1977年10月 | 58.65㎡ | 124.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 82.05㎡ | 176.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2016年8月 | 59.12㎡ | 270.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 143.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年11月 | 54.0㎡ | 99.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 136.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 18.7㎡ | 117.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2012年6月 | 63.98㎡ | 171.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年9月 | 56.18㎡ | 138.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1965年3月 | 118.3㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 154.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2017年2月 | 40.19㎡ | 171.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2021年2月 | 58.1㎡ | 232.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1978年5月 | 63.43㎡ | 114.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1978年5月 | 67.0㎡ | 104.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2009年5月 | 50.32㎡ | 148.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1975年5月 | 33.92㎡ | 82.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2010年9月 | 41.65㎡ | 179.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2021年1月 | 56.84㎡ | 202.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 24.32㎡ | 86.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 34.88㎡ | 151.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1977年12月 | 40.66㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1997年8月 | 61.79㎡ | 121.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2002年2月 | 56.32㎡ | 227.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年7月 | 42.03㎡ | 130.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1972年10月 | 42.54㎡ | 96.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1996年3月 | 54.0㎡ | 147.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,850万円 | 2002年2月 | 45.47㎡ | 150.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 25,000万円 | 2008年6月 | 90.73㎡ | 275.5万円 | 2 | - |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 2021年3月 | 68.68㎡ | 233.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2021年3月 | 68.68㎡ | 218.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セボン代々木テラスハウス | 東京都渋谷区代々木１丁目５ー８ | 1998年11月 | 102.74㎡〜 | 1億3,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５８−２ | 2000年3月 | 28.5㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２６−１ | 2018年9月 | 33.56㎡〜 | 6,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート代々木神宮の杜 | 東京都渋谷区代々木１丁目４−８ | 2011年8月 | 32.37㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木チェリー | 東京都渋谷区代々木１丁目４０−１２ | 1977年7月 | 55.0㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５８−７ | 1981年8月 | 41.4㎡〜 | 4,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木伊藤ローヤルコーポ | 東京都渋谷区代々木１丁目１０−５ | 1983年7月 | 27.58㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ南新宿 | 東京都渋谷区代々木１丁目５２−４ | 1982年10月 | 26.9㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目３５−７ | 2016年10月 | 55.82㎡〜 | 1億2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５７−２ | 1978年5月 | 31.6㎡〜 | 3,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５５−１４ | 1982年8月 | 18.01㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ代々木2 | 東京都渋谷区代々木１丁目３−４ | 2003年3月 | 20.16㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２−８ | 2002年9月 | 21.0㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５−１３ | 2012年9月 | 20.09㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木第2 | 東京都渋谷区代々木１丁目１０−１ | 1985年2月 | 21.0㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ第2代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目５７−４ | 1979年2月 | 79.59㎡〜 | 8,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンフラット代々木 | 東京都渋谷区代々木１丁目２７−１１ | 1981年11月 | 22.0㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木パールハイツ | 東京都渋谷区代々木１丁目９−６ | 1980年1月 | 42.78㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス代々木ステーションコート | 東京都渋谷区代々木１丁目３１−８ | 2004年11月 | 25.23㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルクレール神宮の杜 | 東京都渋谷区代々木１丁目６−８ | 1999年3月 | 33.43㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |