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ニューライフ大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,905万円 〜 6,781万円 （230万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューライフ大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューライフ大森」は、1979年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は158戸です。マンションは京急本線「大森海岸」駅から徒歩4分の場所にあり、交通アクセスも便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニエンスストアでは、ファミリーマート 南大井三丁目店（距離: 183m）、セブンイレブン 大田区大森北2丁目店（距離: 209m）、セブンイレブン 大田区大森北4丁目店（距離: 220m）が利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、イトーヨーカドー 大森店（距離: 102m）、まいばすけっと 大森北2丁目店（距離: 117m）、まいばすけっと 大森北4丁目店（距離: 176m）で買い物ができます。
飲食店街も充実しており、福源餃子房（距離: 70m）、パティスリープティエデン（距離: 90m）、とんかつ大學イトーヨーカドー大森店（距離: 99m）、リンガーハット イトーヨーカドー大森店（距離: 102m）、讃岐製麺麦まる 大森イトーヨーカドー店（距離: 102m）など、多くの種類の料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、大森フラワー眼科（距離: 102m）、でいほーむ大森（距離: 124m）、あい薬局（距離: 127m）、ひよこ薬局（距離: 154m）、薬局くすりの福太郎 大森八幡通り店（距離: 168m）が利用できます。
また、近隣には公共施設や公園もあります。大森ベルポート E館（距離: 367m）やアクセルトライ おおた（距離: 45m）などの商業施設や、入新井公園（距離: 113m）、清花公園（距離: 157m）、大井海岸公園（距離: 311m）などの公園があります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。新東京歯科技工士学校（距離: 142m）、新東京歯科衛生士学校（距離: 147m）などの学校や、大森聖マリア幼稚園（距離: 118m）、ライフサポートゆらりん大森プロストシティ（距離: 202m）、キッズガーデン南大井（距離: 214m）などの保育園・幼稚園があります。
「ニューライフ大森」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力です。快適な暮らしを求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ニューライフ大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
ニューライフ大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフ大森は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.1万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
37.08㎡
1階 南西
ワンルーム
37.08㎡
1階 東
1DK
27.33㎡
1階 北
3LDK
77.86㎡
1階 南西
3LDK
77.85㎡
2階 東
ワンルーム
27.58㎡
3階 北東
2LDK
48.2㎡
3階 南西
3SLK
77.86㎡
3階 北東
2LDK
48.21㎡
4階 東
1LDK
37.08㎡
4階 南西
3LDK
77.86㎡
4階 北東
2LDK
48.2㎡
4階 北東
1LDK
35.24㎡
5階 東
1DK
27.58㎡
5階 北東
2LDK
48.2㎡
5階 南
1LDK
90.69㎡
5階 東
1DK
27.47㎡
6階 北東
2DK
45.11㎡
6階 東
1K
27.54㎡
7階 北東
3LDK
61.7㎡
9階 南
1LDK
90.69㎡
9階 東
1DK
27.47㎡
9階 南
1LDK
30.29㎡
9階 北東
1DK
30.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 37.08㎡ | 東 | 1階 東(37.08㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 37.08㎡ | 南西 | 1階 南西(37.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.33㎡ | 東 | 1階 東(27.33㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.86㎡ | 北 | 1階 北(77.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.85㎡ | 南西 | 1階 南西(77.85㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 27.58㎡ | 東 | 2階 東(27.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.2㎡ | 北東 | 3階 北東(48.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLK | 77.86㎡ | 南西 | 3階 南西(77.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.21㎡ | 北東 | 3階 北東(48.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.08㎡ | 東 | 4階 東(37.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.86㎡ | 南西 | 4階 南西(77.86㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.2㎡ | 北東 | 4階 北東(48.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.24㎡ | 北東 | 4階 北東(35.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.58㎡ | 東 | 5階 東(27.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.2㎡ | 北東 | 5階 北東(48.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 90.69㎡ | 南 | 5階 南(90.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.47㎡ | 東 | 5階 東(27.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.11㎡ | 北東 | 6階 北東(45.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 27.54㎡ | 東 | 6階 東(27.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.7㎡ | 北東 | 7階 北東(61.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 90.69㎡ | 南 | 9階 南(90.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 27.47㎡ | 東 | 9階 東(27.47㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 30.29㎡ | 南 | 9階 南(30.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 30.29㎡ | 北東 | 9階 北東(30.29㎡)を無料査定する |
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ニューライフ大森の存在する東京都大田区大森北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1978年11月 | 81.04㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2005年3月 | 77.51㎡ | 133.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年12月 | 69.35㎡ | 93.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 61.07㎡ | 147.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2005年1月 | 79.13㎡ | 112.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 71.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 84.9万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 70.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 28.6㎡ | 48.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 36.86㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1974年8月 | 63.0㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1974年8月 | 63.3㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1991年7月 | 50.68㎡ | 90.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1974年6月 | 73.91㎡ | 67.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,080万円 | 2008年5月 | 66.44㎡ | 121.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1978年5月 | 23.35㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1971年9月 | 72.45㎡ | 66.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 47.19㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年8月 | 58.82㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1991年4月 | 16.1㎡ | 52.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2012年7月 | 33.24㎡ | 114.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1986年8月 | 40.2㎡ | 84.1万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1986年8月 | 40.27㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 44.98㎡ | 66.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1998年8月 | 80.11㎡ | 82.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年5月 | 71.34㎡ | 132.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 54.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,498万円 | 1999年1月 | 67.52㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年5月 | 52.43㎡ | 62.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2015年2月 | 61.07㎡ | 122.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 53.43㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2002年9月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,940万円 | 2016年8月 | 53.49㎡ | 129.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1986年7月 | 22.2㎡ | 60.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1975年8月 | 58.82㎡ | 59.3万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1978年5月 | 21.71㎡ | 72.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 17.5㎡ | 68.0万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン大森北 | 東京都大田区大森北１０−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラ・メルシー大森ＥＳＴ | 東京都大田区大森北１丁目２３−１６ | 2003年4月 | 54.24㎡〜 | 4,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスシティ大森タワー | 東京都大田区大森北１丁目３２−１ | 2008年5月 | 40.74㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−６ | 2011年3月 | 20.86㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目２９−１０ | 1998年8月 | 16.84㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |