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プラウド久我山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,000万円 〜 9,970万円 （286万円 〜 303万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区久我山１丁目５−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 68.56㎡ 〜 108.64㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
低風換気ｼｽﾃﾑ
防災倉庫
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
保育園隣接
集会室
CATV
プラウド久我山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド久我山」は、2003年10月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は80戸であり、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。生活彩家久我山病院店まで101m、セブンイレブン 久我山2丁目店まで400m、ヤマザキショップ北烏山店まで425mと、コンビニが近くにあります。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 久我山3丁目店まで270m、まいばすけっと 久我山人見街道店まで449mと便利です。また、飲食店も充実しており、近くには良や中華料理熊、JAYJAYKAR、Honey's Bagel 久我山Baseなどがあります。
さらに医療施設も充実しており、たもつデンタルクリニック久我山まで57m、久我山病院まで88mと近く、安心して暮らせます。薬局も近隣に複数あり、かちどき薬局久我山店まで89m、仁誠堂薬局まで182mと便利です。
公共施設も充実しており、荻窪消防署久我山出張所まで222m、成城警察署 松葉通駐在所まで346mと安全面にも配慮されています。さらに公園や学校も近くにあり、東京都立高井戸公園まで502m、アプリ児童デイサービス北烏山まで246m、東京都立久我山青光学園まで263mと、子育て世帯にも嬉しい環境です。
プラウド久我山は周辺の生活施設に便利なアクセスがあり、暮らしやすいマンションです。具体的な距離を記載しますと、最寄りのコンビニまでは101mと非常に近く、スーパーまでは270mと徒歩圏内となっております。また、病院や薬局も徒歩圏内であるため、日常生活においての利便性も高いです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
プラウド久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 世田谷区, 調布市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格
プラウド久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド久我山は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.0万円に比べて、築40年以上では186.7万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド久我山の存在する東京都杉並区久我山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 29.79㎡ | 100.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年2月 | 74.87㎡ | 213.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2003年6月 | 88.04㎡ | 107.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1974年3月 | 35.32㎡ | 59.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 31.59㎡ | 43.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 46.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 98.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 47.9万円 | 3 | 3K |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 60.56㎡ | 120.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 74.33㎡ | 93.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 940万円 | 1990年7月 | 18.98㎡ | 49.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.45㎡ | 84.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1976年4月 | 28.64㎡ | 44.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1974年4月 | 46.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 70.77㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 113.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 67.19㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,899万円 | 1977年12月 | 58.03㎡ | 84.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 70.79㎡ | 98.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 39.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,730万円 | 2014年7月 | 70.59㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,810万円 | 1996年9月 | 18.42㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,599万円 | 1977年12月 | 85.23㎡ | 65.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1966年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1992年6月 | 24.12㎡ | 49.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1974年3月 | 36.06㎡ | 63.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 102.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1995年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 53.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1981年4月 | 36.37㎡ | 63.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1996年6月 | 58.71㎡ | 93.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 36.45㎡ | 79.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,610万円 | 2010年2月 | 90.32㎡ | 106.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,610万円 | 2010年2月 | 90.32㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,900万円 | 1989年2月 | 137.41㎡ | 79.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 73.19㎡ | 95.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1968年3月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 73.07㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 92.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 92.2万円 | 3LDK | |
| 2022年10月 | 2,298万円 | 1971年3月 | 39.72㎡ | 57.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,040万円 | 2006年12月 | 19.81㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2003年10月 | 75.63㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 2006年12月 | 19.62㎡ | 106.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1977年12月 | 48.41㎡ | 74.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 76.37㎡ | 108.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 80.96㎡ | 86.2万円 | 2LDK | |
| 2022年8月 | 7,780万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 110.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2006年12月 | 19.65㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 75.16㎡ | 90.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,275万円 | 1966年3月 | 109.02㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,630万円 | 1968年3月 | 40.14㎡ | 65.5万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイスマンション | 東京都杉並区久我山２丁目１３−４ | 1982年4月 | 17.8㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１２−１０ | 2004年9月 | 22.55㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１３−８ | 1995年1月 | 55.89㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ富士見ヶ丘 | 東京都杉並区久我山２丁目１−３１ | 2014年7月 | 55.0㎡〜 | 6,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピア久我山 | 東京都杉並区久我山２丁目１−２６ | 1990年7月 | 18.98㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス富士見ヶ丘 | 東京都杉並区久我山２丁目２３−２９ | 1977年12月 | 39.92㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ロータリーマンション | 東京都杉並区久我山１丁目５−２ | 1976年4月 | 27.29㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドレッセ久我山 | 東京都杉並区久我山１丁目５−１４ | 2010年2月 | 51.22㎡〜 | 5,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山南ハイム | 東京都世田谷区北烏山４丁目３６−１４ | 1994年11月 | 56.94㎡〜 | 4,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山スカイマンション | 東京都世田谷区北烏山４丁目３５−２１ | 1975年6月 | 60.5㎡〜 | 3,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート久我山 | 東京都世田谷区北烏山４丁目３９−１ | 2001年8月 | 118.02㎡〜 | 8,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅5号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−５ | 1967年6月 | 41.7㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅3号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅１号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目 | 1967年5月 | 41.26㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅6号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−６ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅2号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−２ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅4号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目３−４ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 烏山北住宅２６号棟 | 東京都世田谷区北烏山２丁目 | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 5,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,796万円〜 | このマンションの相場を見る |