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パシフィックパレス梅島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,106万円 〜 2,574万円 （129万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田６丁目５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パシフィックパレス梅島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パシフィックパレス梅島は、1987年09月に竣工された地上8階建てのマンションです。総戸数は29戸で、東武伊勢崎線「梅島」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
住まい手に魅力を与えるポイントは、周辺に充実した施設が多くあることです。例えば、徒歩50mにはセブンイレブン 梅田店、徒歩237mにはセブンイレブン 梅島駅前店があります。その他にも、マックスバリュエクスプレス 梅島店やココスナカムラ 梅島店、つるかめ梅島店などのスーパーマーケットも徒歩数分の距離にあります。
さらに、マンションの近くにはドンファンやこんちゃん、居酒屋とうしろ、浜新、いなのやなどの飲食店もあります。また、徒歩5分圏内にはフィットネスデイフェニックス梅島や福寿会病院、やまぐち歯科などの医療施設、くすの木薬局やなの花薬局梅島店、プラム薬局などの薬局もあります。
さらに、徒歩数分の距離には西新井警察署 梅田七丁目交番や足立区 梅田住区センター、足立区 梅田地域学習センターなどの公共施設もあります。近隣の学校には足立区 梅田学童保育室や足立区立第九中学校、足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室が存在します。また、さわやか保育園・梅島やうめだ子供の家、ちぐさ保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
パシフィックパレス梅島は、周辺に多くの施設が集まる好立地のマンションであり、交通アクセスも便利です。住戸には便利な設備が充実しており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも整っています。快適な生活を送りたい方にとって理想の住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
パシフィックパレス梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
パシフィックパレス梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パシフィックパレス梅島は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.3万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パシフィックパレス梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
61.62㎡
2階 南
3LDK
62.58㎡
2階 北
2LDK
53.77㎡
2階 南
3DK
61.62㎡
3階 南
2LDK
61.12㎡
5階 南
2LDK
53.77㎡
5階 北
2LDK
53.77㎡
8階 南
3LDK
62.58㎡
8階 南
2LDK
53.77㎡
8階 南
2DK
62.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.62㎡ | 南 | 2階 南(61.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.58㎡ | 南 | 2階 南(62.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.77㎡ | 北 | 2階 北(53.77㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 61.62㎡ | 南 | 2階 南(61.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.12㎡ | 南 | 3階 南(61.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.77㎡ | 南 | 5階 南(53.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.77㎡ | 北 | 5階 北(53.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.58㎡ | 南 | 8階 南(62.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 53.77㎡ | 南 | 8階 南(53.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 62.58㎡ | 南 | 8階 南(62.58㎡)を無料査定する |
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パシフィックパレス梅島の存在する東京都足立区梅田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 42.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年2月 | 18.34㎡ | 42.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 65.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 50.64㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年12月 | 72.08㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 64.33㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 51.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年4月 | 57.23㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 51.03㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 75.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 32.76㎡ | 38.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 61.62㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 42.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 64.53㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 72.19㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 57.61㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 47.76㎡ | 41.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.88㎡ | 34.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1981年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 63.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年7月 | 41.16㎡ | 72.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 49.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1982年2月 | 68.97㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2009年7月 | 89.55㎡ | 74.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 2003年1月 | 62.54㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2009年9月 | 76.37㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2011年4月 | 62.54㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 32.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1996年2月 | 50.15㎡ | 45.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,660万円 | 1974年4月 | 48.2㎡ | 34.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1998年9月 | 61.54㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1975年9月 | 32.34㎡ | 40.2万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 17.55㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション梅田 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ | 1983年2月 | 43.12㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２８−３ | 1999年12月 | 68.42㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット梅島第4 | 東京都足立区梅田６丁目２２−２ | 1991年12月 | 30.04㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目９−１０ | 1998年1月 | 55.0㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 東京都足立区梅田６丁目３３−５ | 1990年11月 | 46.88㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島芙蓉ハイツ | 東京都足立区梅田６丁目２１−１５ | 1984年7月 | 61.4㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島第2 | 東京都足立区梅田６丁目３−１２ | 2004年10月 | 56.97㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１３ | 2003年11月 | 57.7㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 東京都足立区梅田６丁目４−１４ | 2001年11月 | 56.72㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル梅島グレースガーデン | 東京都足立区梅田６丁目９−３ | 2001年11月 | 68.76㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |